梅州的房子开始降价了吗

村里人

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国际上用来衡量一个地区房地产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200，梅州的房租才多少啊，两房一厅每个月才几百元，便宜到白菜价了，租房市场还不旺盛，按租售比算，房价高得离谱，说明泡沫很大，必然有很大的降价空间。

凡事

纯属异想天开

村里人

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现在新兴国家的外资都在出逃，包括中国近期也出现外资逃离房地产，而银行往年在这时是放宽地产贷款的，但今年例外，反而收紧了，有些银行还停止了二套房贷款，地产商为了回笼资金，必然降价销售啊。

村里人

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这个是真的，我老大以前是包工头，很多农村的房子都是包给他做，如果算上装修的话1K/平米已经很好了，再说买的房子都是毛坯房。税费的话跟房子的成本价差不多，算上税费成本大概是1.2K/平米，再算上开发商再赚点0.6K/平米，售价也就在1.8K/平米。地产商开发的房子90%的钱都是贷款，前期投入根本不用太多。

村里人

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哈哈，也许吧，无事吐吐槽。

wejo

村里人 发表于 2014-2-24 21:46
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这个是真的，我老大以前是包工头，很多农村的房子都是包给他做，如果算上装修的话1K/平 ...

除了税之外，还有其它公关费用。不能算得太细，自己知道就好啦

wejo

村里人 发表于 2014-2-24 21:46
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这个是真的，我老大以前是包工头，很多农村的房子都是包给他做，如果算上装修的话1K/平 ...

现在开发商还会先卖楼花（让客户先交什么诚意金，把建房的成本一下就拿回来了，加上建筑队垫资。相当于获得一笔无息贷款）

miss默默

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1200每平，估计要踩死人了

梅里雪山

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一厢情愿、天真无邪……

梅里雪山

村里人 发表于 2014-2-24 19:51
最近腾讯新闻财经版的头条，都是关于XXX楼市打折降价或房地产泡沫开始破裂的消息。今天又是浙江杭州某 ...

一厢情愿、天真无邪……