梅城的房子公摊面积大给有多少

啊星仔

是三楼的电梯房一梯4家人能多少真是想钱想~~~

天涯人

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一般电梯房不只是电梯井的分摊，主要是楼距大了，绿化空间也多，娱乐设施也多。像我这二梯四户的，就会有二个电梯井，一个楼梯，楼下有个大花园，同时还会有一个比较大的过道，所以分摊就大了，同时开发商报的面积也是有水分的。。

jackstart123

分摊面积的计算方式（建筑面积以外的部分）：
1、本层电梯前室的平均分摊。4户就是电梯前室面积除以4。
2、首层电梯大堂的平均分摊。由该栋楼的所有户数平均分摊。
3、地下停车场的电梯大堂的平均分摊。由该栋楼的所有户数平均分摊。
4、公共设施部分，如水泵房，物业管理用房，电梯机房等部分的全体户数平均分摊。
5、所有架空层部分包含建筑密度的部分的平均分摊。露天及园林部分是不作分摊的。6、外墙的一半分摊，比如说墙体厚度为12CM，那么其中有6CM的周长是用作整栋业主分摊的。这是套内面积跟建筑面积的区分。
这些都是根据各楼盘的容积率，建筑密度，还有一些其他因素来计算的，没有统一标准。

对酒听歌

jackstart123 发表于 2013-12-31 08:55
分摊面积的计算方式（建筑面积以外的部分）：
1、本层电梯前室的平均分摊。4户就是电梯前室面积除以4。
2 ...

露天及园林部分是不作分摊的

朋来无咎

铁定吃定你的，所谓分摊就是坑

朋来无咎

本土土鳖尤其坑