关于房子做房产证价格

夜夕

去开个首套房证明，一万左右搞定，开发商一般是多退少补的，你看他能退

曹慧颖

回复 曹慧颖 的帖子

每平方280元,还需一些本本费.听说3月份后还会涨价,不知真假.

蓦然回首

我家买了御景东方，办证费好像两万多吧，我爸去搞的。

自家人2010

梅州本土的房地产商大部分都要求交易税费双方各承担50%，法律规定买家要出的就是契税，首套房的面积在90平方以内是成交总价的1%，144平方以内是1.5%，144平方以上是3%，你说梅州土佬黑不黑？

自家人2010

像楼主的房子，按总价62万计，1.5%的契税加上杂费，不会超过1万元税费。

无聊来玩玩

税税更健康

那一抹微笑

一方28000元，和开放商对半分~

jackstart123

回复 自家人2010 的帖子

只有新县城的才这样，江南的不会。

jackstart123

潇洒云烟 发表于 2013-3-31 10:55
你们的房子做房产证多少钱啊？我一直很疑惑，我的是合和花园做证是2.5W，我就问为什么其他小区的都是一万多 ...

办证费用高的原因不外乎两个：1、开发商那时候做这个项目的时候是私人报建，不是以公司名义报建，所以只是出了整个楼盘的一本大证，到你们购买的时候再进行面积分割……这样就属于二手房交易，你留意一下你的合同是不是跟私人签订的，比如说开发商老板，或者你去房管局过户的时候看看是不是私人过户到私人名下，这样的话5年以内的二手房过户税费是高达20%的。
2、新县城大部分开发商都是直接把印花税，营业税，土地增值税等等税费跟办证费用打包，直接跟购房者一人一半，你接受也好，不接受也罢，你可以不买他的房子，就像他们不办理市里的公积金贷款一样。你耐他不何……不过现在几家比较大型的开发商已经开始走正规化道路了，建议选择新县城几家比较正规的楼盘购买。

P.S：这个没得吐槽，政府也只能慢慢规范，需要时间……

Riemann

我们家175平方（套内），做证费约3W。。。