咬咬牙，想把刚装修好的房子卖了

透明才正义

在梅州设计费一般不列入房价
在梅城买房一般都不考虑设计价值，因此，设计费应剔除。当然如果买主愿意协商设计费算进去那是另一回事。

山里放牛娃

jackstart123

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没用的、你再怎么说。也只能体现你置业习惯跟大部分现在的梅州人不同。首先。楼梯顶层价格一直都很低，很多楼盘低价都卖不掉；第二，顶层的隔热，防水补漏问题一直是关键，很麻烦；第三，你的房子还在五年期限内，过户的话，税费太高；第四，你这个价格，人家能在同区域买电梯四房，楼层更灵活，而且装修可以按照自己的喜好去装修。第五，除非没钱，没几个人愿意买楼梯顶层，住不久，而且有老人家的话上下楼不方便。你这个价格明显不适合那些没钱的人。

山里放牛娃

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感谢热心回贴，我的置业习惯确实与现在梅州人不同，比如我喜欢楼梯房，不喜欢电梯主房，喜欢顶楼不喜欢低层。
第一、楼梯顶层价格一直都很低，确实是要比其它层低个一百元，性价比明显
第二，顶层隔热，防水补漏问题，这个问题我告诉你我那套房子没有这个后顾之忧，原因新县城顶楼有加盖瓦隔热，再是斜顶设计，不用担心防水与隔热问题.
第三过户是可以合理避税
第四，新县城现在50万价格能买电梯四房?装修可以按照自己的喜好去装修，但装修是个很折腾的一件事。换成我现在去买房子肯定买个样版房算了，省事。
第五老人家的话上下楼不方便这个问题确实存在，换个角度这个也是强迫你运动，延年益寿,一句话非常适宜居住养生。

jackstart123

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呵呵。合理避税？你房产证没办出来吗？办出来就没法合理避税了。除非你不要过户吧……没有别的解决方法的。你以上几点都是基于你自己的考虑。你一直是以你自己觉得让自己的房子有优势的角度去考虑，但老实告诉你，真的不容易卖出去。新县城50万左右的4房不多。但50万左右的3房很多，而且。梅州人的习惯。宁愿咬咬牙多花些钱买新房，又是电梯房。都不会委屈求全找个顶楼的楼梯房、还是人家已经装修好的。

春天

可惜

小苹果的家

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