万象江山--鸿兴投资公司

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啥时候动工？

根在梅城

建设用地规划许可证（证号：地字第2011-016号，地点：梅江区江南东片下车片）
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信息索取号：  00720816-2/2011-00602 类目名称：   
责任部门：  市城乡规划局 生成日期：  2011-11-14
文 号：  公开方式： 主动公开

建设用地规划许可证（证号：地字第2011-016号，地点：梅江区江南东片下车片）
建设用地规划许可证及附图附件







鸿兴公司万象江山用地规划条件


一、用地位置：梅江区江南东片（下车片），详见附图：Z2011-016 号。
二、用地总面积：190685平方米。
三、用地性质：商业、住宅用地（其中：商品住宅用地137541平方米，商业用地53144平方米）。
四、土地使用强度：
1、容 积 率：≤3.0
2、建筑密度：≤22.0%
3、绿 地 率：≥30.0%
4、停车位：商业建筑不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积，住宅不少于1.0个/户。
5、建筑限高：建筑总高度不超过100米（须征得民航部门同意）。沿城市道路两侧新建建筑物的控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）加建筑退让距离（S）之和的1.5倍，即：H≤1.5(W+S)。
五、建筑设计要求：
1、建筑间距应符合国家相关标准，并符合日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面规范的要求。
2、设施配套：生鲜超市一处，建筑面积≥1500平方米
             文化站一处，建筑面积≥400平方米
             卫生站一处，建筑面积≥300平方米
3、建筑后退道路红线，沿梅湖路及24米道路建筑底层为商业，建筑后退规划道路红线的距离应在图示基础上加退不小于5.0米。高层建筑若裙楼部分不设置商业，则主楼退让道路红线不小于10.0米，若裙楼部分设置为商业，则主楼退让道路红线不小于15.0米。
4、临江建筑主楼单栋面宽最大不超过40米，临江建筑主楼总面宽与地块临江面宽的比值不超过50%；用地中部东西向宜设置一条宽度约50米的   景观视廊。
5、由梅水路至金燕大道方向，应按城市滨江景观塑造的需要控制建筑层数由多层向高层过渡。
六、管线接口：用地内电信及供水管线、电力及管道天然气管线由周边市政道路接入。
七、市政要求：落实各项市政配套设施。
八、其它：1、规划方案须经梅州市城乡规划委员会审议；
2、规划方案须附建筑造型效果图及鸟瞰图。
九、遵守事项
1、本规划条件作为建设单位进行规划（建筑）设计必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。
2、本条件书所列规划条件是我局审批规划设计方案的依据。
3、持本条件书委托具有符合承担本工程规划设计资格及业务范围的设计单位进行规划方案编制，规划编制除符合上述要求外，应满足现行的国家相关规定。
4、规划编制过程中涉及水务、人防、市政、园林、供电等问题，应征求有关主管部门意见。
5、规划编制完成后，按要求报送有关文件和图纸，申报审批规划设计。
6、本条件书与规划建设用地红线图共同使用，图文一体方为有效文件。
7、本条件书自发出之日起，有效期为十二个月，逾期自行作废。


梅州市城乡规划局
二〇一一年十月二十五日


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根在梅城

朱泽君主持召开市城乡规划委员会会议时指出

严格执行城乡规划管理科学提升城乡建设水平
来源：梅州日报 时间：2012-05-08 09:26:44 [ 大 中 小 ] 浏览次数： 70 [ 打印 ] [ 关闭 ] [ 收藏 ]

　　6日上午，市委书记朱泽君主持召开市城乡规划委员会会议，研究审议一批重要议题。朱泽君指出，规划是城乡建设的龙头、产业发展的关键，是推进新型城市化的灵魂和纲领。各级各单位必须坚持高起点、立足高品位，以人为本、因地制宜，立足长远、着眼当前，既想方设法提升科学规划水平，又依法依规严格执行规划管理，努力提升城乡建设品位和科学发展水平，着力提升地区综合竞争力和发展后劲。
　　市委副书记、市长谭君铁，副市长杜敏琪等参加了会议。
　　会议研究了万象江山项目规划方案，就相关问题进行了认真讨论、反复论证。朱泽君指出，一方面，我们要本着科学合理、实事求是、公平公正的原则，坚决依法依规全力支持企业发展壮大。对企业合理合法的诉求，要大开绿灯、全力扶持，充分调动企业共同推动新型城市化的积极性和创造性，共同创建森林里的宜居城乡。另一方面，我们要始终坚持依法行政，本着对梅州地区科学发展和长远健康有序可持续发展、对百姓切身利益高度负责的态度，严格把好规划关，坚持科学论证，防止急功近利随意改变规划，防止企业只追求短期暴利而损害自身品牌和梅州城市的整体形象，防止楼房越建越挤和环境越来越差。凡是规划方案改变原有土地出让约定条件的，必须严格依法依规办理，这既是维护依法行政的严肃性，又充分体现公平公正和一视同仁，同时也是着力培育诚信企业和企业的大局观念及责任意识，确保我市经济社会健康发展和城市价值的整体提升。谭君铁表示，我们既要认真加强研究，全力支持企业发展，发挥项目应有效益，带动提升城市价值；也要始终坚持依法依规，始终坚持公平公正，严格执行规划建设管理，对地区科学发展负责、对社会公众负责，营造良好的发展环境。
　　会议研究了客家文化（ 梅州）生态保护实验区总体规划方案。朱泽君对项目规划单位付出的艰辛努力给予充分肯定，认为他们注重调研、善于借鉴、注重策划、立意高远，做了大量卓有成效的工作。他指出，我市当前正努力创建广东梅州文化旅游特色区，抓好客家文化生态保护实验区总体规划意义重大，希望项目规划单位认真吃透市委市政府的战略构想和梅州市情民情，准确把握我市客家文化发展方向，更加注重彼此信息对称，始终坚持以人为本、文化为魂、效益优先、科学合理的原则，编写出一份高水平、高效益，既有前瞻性、指导性又有实操性的规划方案。当前特别要正确处理好五大关系。一是保护和开发的关系。既要科学保护文化遗产，也要合理开发文化资源，以保护为前提、以利用为目的，在保护中发展，在发展中保护。二是传承和创新的关系。客家文化源远流长、博大精深，在新时期既要注重活态传承，也要敢于大胆创新，善于变资源为资本、变只发展文化事业为文化事业与产业并举，互补互动齐头并进。三是长远和近期的关系。必须立足长远、着眼当前，既要有长期的总体规划，也要有近期的行动计 划。四是前瞻性和操作性的关系。既要立意高远，也要注重实效，真正做到让世界了解客家、让客家走向世界。五是主动规划与被动规划的关系。相关责任单位对规划工作要主动作为，本着“依靠不依赖”的态度，既要充分听取专家意见建议，又要发挥自己对情况熟悉的优势，积极主动参与，主动提供大量资料和最新情况，引导专家科学论证，深思熟虑反复研究后才提供一流的科学方案供领导决策，避免工作处于被动。
　　谭君铁指出，在保护文化生态的过程中，要分清轻重缓急、注重突出重点，既要有效传承千年客家的深厚文脉，也要整合资源、注重创新，将普遍保护与合理利用有机结合起来，将文化生态保护与经济社会发展、城乡环境建设等有机结合起来，增强文化的感召力和百姓的认同感，助力提升产业的经济效益、城市品牌的核心竞争力，更好地发挥客家文化生态保护实验区总体规划在推动梅州经济社会发展中的重要作用。
　　会议还研究审议了梅州城区电力专项规划方案等。（宋健军）

崖系梅州人

芹黄那片不是叶氏家族买下打算打造国际商城？

博客

13个月过去了
现在觉得卖8000一平米还有压力么？

左右不是人

容积率都改成3.8

崖爱梅州

没钱买。。

林志玲的MM

回复 当时有明月 的帖子

三统一平基础配套呢

腌面

2013年10月开盘了。