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[转帖]地产调控方向有误,行业可能崩盘

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匿名  发表于 2011-2-26 10:04:20
谁说房产会崩盘,不要自己吓自己,房产商罪恶滔天,无羞无耻,无能无为,无前无后,榨干了GDP,现在是抓去法办,放出来房子就是广大人民群众的了。
机关算尽大聪明,得来全不费功夫。
房产商都认为自己智商很高,其实是作茧自缚。

该用户从未签到

12#
发表于 2011-2-26 11:56:14 | 只看该作者
房价暴涨是宏观经济调控的副产品,普通置业者则是宏观经济调控的牺牲品而已。

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[LV.10]以坛为家III

13#
发表于 2011-2-26 12:05:34 | 只看该作者
如此客观中肯的说法,严重的符合了当今国情
不过“创收”是ZF的重要政治前提,一切都为了利益而行!

引用( 月朗风清 )
政府调控失误造成的高房价,是不争的事实。中国会为此付出沉重代价的。..

该用户从未签到

14#
 楼主| 发表于 2011-2-26 21:42:38 | 只看该作者
楼市调控从以前的年度调控已经演变成为按月度按周来调控,即调控已经成为常态,但我们从多如牛毛的楼市调控中并不能看清楼市调控的真实目的是什么【从没有一个政策制定者或官方部门解说过历次调控的真实目的】,因为不清楚调控的真实目的,所以,我们都可能犯错,我们都可能成为调控的牺牲品,这是我们所有购房者的悲哀!

该用户从未签到

15#
发表于 2011-2-27 12:16:55 | 只看该作者
中国楼市是不会崩盘的,不过房价大幅下挫4-5成倒是很有可能,能跌回2008年水平就不错了,大家都能接受。

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[LV.8]以坛为家I

16#
发表于 2011-2-27 12:35:06 | 只看该作者
跌回2009年水平就不错了

该用户从未签到

17#
发表于 2011-2-27 12:45:14 | 只看该作者

    房价究竟涨还是跌?如果这个问题问在2001年,肯定不言而喻。再看看2002年到2010年,所有人都输了,而且一年比一年输得厉害。
  在2001年的时候,我没有想过买房子,那时候没有钱,即使没有钱也没有看的起我们老家梅城的房子,那个时候家里的房子根本没有一点升值的迹象,一套房子5万算很不错了,2003年的时候我想过在广州买,因为工作在广州,那时候,广州市里的房子20万就可以买一套了,那时候自己偷偷的算计过,再工作个一年,想办法付个首付,按那时的房价,心里还是觉得相对轻松的,可是没有想到,2003年开始房价边象脱缰的野马,每天都在变化,2003年底,我去了深圳,我住的小区,已经很老了,那时候的价格好象是5000不到吧,一套房子估计也就35万多些,我心里就在想,辛苦下,在深圳买套房子吧,心里暗下决心,其实那时候的价格还不是很高,按照我的收入,买套房子并不是不可能的事情,当然是不涨的情况下。首付10万有什么不可能呢?可是我错了,我2004年如果说我还付的起首付,我2005年就吃力的不行了,虽然我的收入一直在增加,我一直在暗暗祈祷等待,我一直没有下定决心一直等待的原因是我一直存在侥幸心理等待着网络分析的情况出现。
  我曾经很相信网络的各种看空的分析,什么成本论了,调控论了,收入比了,甚至还有房价必跌的多种理由,我也觉得有点道理,毕竟在网络上新闻里发言的,多数是资深的经济专家或者是大牌的房地产商,所以我这几年一直看空房价没有买房,可是现实呢?10万元钱,在内地一个普通小城市,2002年买大套好位置房,2003年买小套好位置房,2004年买大套差位置房,2005年十万元不能全额付款了,好,我们10万元首付30%,那就买大套好位置房,2006年买小套好位置房,2007年买大套差位置房,2008年呢勉强买小套差位置房。这就是现实,这就是看空房价的悲哀。这是我们这些可怜辛苦永远拼凑不够买房子钱的悲哀!
  想一想,我每年辛苦积攒的累积的钱,永远赶不上房价上涨的数目!什么意思,就是,如果买房子的话,我每年都在为银行为国家为房地产商免费积累利益,就是说我2004年没有买房子,2004年到2008年之间我其实是一分钱也没有赚到,我付出了我的青春我的辛苦,我却没有得到什么。我白做了,而且算起来还是负收入!郁闷不?
  现在冷静点想一想,房价怎么可以下跌?
  房子价格一直在飙生,可是网络上却一片喊跌声!年年如此!可是结果如何?有多少人相信了网络而不买房子,等待房价下跌?有多少人和我一样为买房子而做了奴才?奴才不收费的。我也知道房价最近有些城市是跌了,我不知是何居心,明明国家统计局的统计数据一直都在显示房价在继续快速上涨,而且所有构成房价的基本要素都在涨,土地、水泥、钢材、劳动力、水电等等包括税费都在涨,怎么能说房价要跌呢。现在还有谁不知道国际上建筑原材料涨的多厉害?说房价跌的人不是睁眼说瞎话就是自欺欺人或者别用用心。我当然希望房价会跌,可是我错了,从2003年一直错到现在,错的我白贴进去了几十万啊!差点终身为奴!
  我们想想看,几年前物价很低通货膨胀没有甚至紧缩的时候,人们市场经济意识房产交易意识很淡薄的时候,房地产开发商还不那么黑心的贪欲不那么强的时候,境外热钱涌入还不这么多,房价都涨了好几倍了。今天,20112月,我们每个人都知道通货膨胀猛如虎,每个人都知道境外热钱多达上万亿,中国的市场经济这么多年了,什么行业能在几年间赚300%?什么行业参与的门槛这么低,前几年只要几万元钱,普通老百姓就能去买国家还借给你低息贷款鼓励你去买房?可是现在的形势,通货膨胀每个月每一天从百姓存款中偷去很多钱,这个钱是多少?国家统计局说1CPI4.9%,但是我们自己不管是空军还是多军,请你想想?什么东西只涨了4.9%?吃穿住行用学医,这么几样商品,请举例,那样东西只涨了4.9%?什么是中产,如果你买了房子了,天天睡在家里都比自己出去拼命工作挣得多!如果你没买房子,你的那拼命攒的一点钱像夏天阳光下的冰棒一样消融!
  我错了,我失败了,我不甘心,同样子的水泥框架几年前我能买的起,现在不仅买不起还要再打工去还房贷,不仅想问人生的价值几何?就是个水泥框子么?
  因为中国的城市化,因为中国那么多没有房子的国人,因为现在的通货膨胀!你知道现在中国有多少年轻人需要房子而和我以前一样在等待奇迹到来?你知道中国乃至世界的通货膨胀多厉害?要知道,中国现在正处于年轻化的时代,想一想,如果没有通货膨胀,10万的房子跌到8万也许算是跌,因为有了通货膨胀,现在的10万即使涨到了35万,也可以说不算涨,想一想,你的工资能赶上你的消费上涨速度吗?
  所以我不再看空,我毅然买了房子,就在这个举国喊跌的日子里,我也塌实了许多,即使真崩盘了,我也不后悔。因为,为了房子我等了很久,我终于要终止了到处搬迁的日子

18#
匿名  发表于 2011-2-27 12:48:39
[:2-1:]

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