梅州房子的价格是怎样组成的？

mzzwf

年前我去了一趟顺德碧桂园,给你一个五星级的家是九十年代初开始开发的(印象中跟香港花园同期开发),有十多年的时间了,梅县华侨城香港花园快成为"老城区"了,梅县新县城近几年开的发小区房也存在脏、乱、差严重的问题

但顺德碧桂园小区面貌如新,到处非常整洁,垃圾桶个个加盖,非常干净,公共场所没有见到乱拉乱接的电线,通讯、供电等线路全部地下敷设，小区智能化系统是近几年新增的，小区保卫森严,

为什么梅州的房子三年一过就如旧房呢?很值得探讨.

雄鹰启程

打个比方一百万的房子
100万元房款＝40万元属土地成本+30万元归于建筑成本+15万元为各项税费+剩下的15万元左右则为企业剩余。
房产12项税收详解：100万元房款40万土地出让金和15万税费流入政府口袋
详情可参考
http://house.focus.cn/news/2011-02-01/1184564_1.html

梅州高端房产专家基本测算模型：

15000元=开发建造总成本2000+国家园林城市价值2000+国家卫生城市价值2500+国家文化生态实验区价值3000+世界客都价值5000+广告推广费用500

其中：
有形资产=房产开发建造总成本+广告推广费用
无形资产=国家园林城市价值+国家卫生城市价值+国家文化生态实验区价值
+世界客都价值

有关会计学原理介绍：
卖（买）价=有形资产+无形资产
有形资产=卖（买)价-无形资产
无形资产=卖（买）价-有形资产

最新创意策划广告词

卖一卖
卖到快上万

捂一捂
捂到一万五

统彤

　　最后才知，这是永远不能公开的秘密！！！

一百零一

我是锦发业主，住了整整二年，完全郁闷了二年，每天用水煮饭时都是非常可怜的特小水，晚上6点到9点跟本没有水冲凉，有的话都是太阳能里的热水，（我住的是7楼，那8楼的生活真是更无法想像），房子是当时比较算是贵的，只能说外表还是当时楼盘看起来漂亮些的，但是现在住的人满了，小区内部空间看起来就很小了，晚上回家车位都没有地方停，，苦闷至极，如果还有想买锦发地产的楼盘时，要多注意哦！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

一百零一

我是锦发业主，住了整整二年，完全郁闷了二年，每天用水煮饭时都是非常可怜的特小水，晚上6点到9点跟本没有水冲凉，有的话都是太阳能里的热水，（我住的是7楼，那8楼的生活真是更无法想像），房子是当时比较算是贵的，只能说外表还是当时楼盘看起来漂亮些的，但是现在住的人满了，小区内部空间看起来就很小了，晚上回家车位都没有地方停，，苦闷至极，如果还有想买锦发地产的楼盘时，要多注意哦！！！！！！千万想清楚才能买