碧桂园进入,梅州地产会不会有大变化?真希望能有。。。。

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发表于 2011-1-13 20:22:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
 
梅州的房价现在是我们小民最关心的议题。正常工作的人,一年收入除了开销,买不到2个平方的房子。
梅州现在和大城市一样了,交通状况恶劣、生活成本快速升高,已经不能再说是宜居城市。
现在的房价在我们老梅城人来说,本不应这样,这个价是被人炒高的价格。,那些开发的老板看到再高的价都有人去买,有的甚至是不卖了,等高了再卖。
论坛上有人说碧桂园的卖价会是3000一平方,真是开心了。虽然我不会买那边的房子,但是如果那边是这个价格,就算他是4000一平方,以他这大公司有规划有管理的社区,价格也可以接受,最重要的是应该会对现在梅城大部分的房价有压制吧?梅州的开发商不会再让我们像傻子一样买房,或是不得不买房。   

房价和股价一样,总有个高点。我们不能和大城市比吧,人家地段好就是好,值这个钱,而且做的东西不一样,我去广州的亲戚家里住过,别人的房子设计还有物业管理就是不同,和外面的房子一比,这个鸿都这个什么客天下一样是不行。鸿艺抄外面。正兴再抄鸿艺,往下就越来越抄,不伦不类。梅州的房子就这样的让我们无可奈何,不得不买,代表最高水平的就是这个水平,其它能买的起的,就不要说质量说服务说什么了,能住就行。

梅州不是没有地皮,好多好的地就是空在那里,围起来不动。政府说的限时开发其实一直都是雷大没雨的。没有听过哪个开发商被限。都等着涨价,房子涨了地就也会涨,都不要动,等着升值。就我们的钱不会升值。
梅县这边还有不用盖就收钱,像锦发君城的,还是一块空地,就一个像是夜总会的楼立在那里就开始认什么号。。。那是不是说收了我们的钱来盖他的房子,再用高价卖回给我?论坛里也有贴子说了这个,我觉得政府要是不管,就肯定是有问题,这个楼盘还是旧改的项目。

碧桂园进来,要是可以在房子质量,诚信买卖,小区管理上拉高我们梅州的档次,对梅州消费者就是一个最大的好处。也让现在大赚我们银子的JS看下,赚钱应该是怎么赚的,赚钱也要讲良心。
梅州这个价格我们完全可以住得更好。



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[LV.10]以坛为家III

沙发
发表于 2011-1-13 20:29:20 | 只看该作者
只要有蛋糕分,获取利益的投资者是不会嫌钱多的
不管谁来都好,主要是ZF手段才是决定升跌的关键!
板凳
匿名  发表于 2011-1-13 21:57:48
政府肯定不想只卖地,那样只有一次性收入。国家出台的政策,地方上有些利益团体抵制是可以理解的。政策从上到下,梅州也快执行了吧。
只要出让的土地都拿来开发,房子供应量大,价格自然就合理起来。现在确实是很多开发商捂盘。正兴就是例子,他江南的楼盘卖了几年还有一半。老板有钱慢慢来,这样就把价格提上去。

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地板
发表于 2011-1-13 22:14:52 | 只看该作者
我觉得鸿艺的客天下还是有价值来支撑价格的。毕竟鸿艺投入了几年的时间去改造环境。本来做旅游产业就烧钱,客天下的环境在梅州地区来讲还是可以说第一的。配套也跟得上去,他卖个七八千还是投了些成本的,是吧?
5#
匿名  发表于 2011-1-14 14:47:45
梅州的房子也灭掉80后了,和深圳广州持平

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[LV.7]常住居民III

6#
发表于 2011-1-14 16:42:16 | 只看该作者
认为必贵园会降梅州房价的想法真是太绝了,哈哈。

如果这招有用,中央多多批地给必贵园那全国房价就降下来了,还搞那么多国N条干什么。

房地产开发商就是吸血鬼,只要那有血他就往那钻,全世界的乌鸦一样黑,如果不黑就不叫乌鸦了。

从一个角度来说必贵园是可以提升梅州房子质量,提商居住品味,排挤一些小开发商,但从另一个角度来看,随着房子质量的提升房价也会节节升高。

必桂园一般喜欢在声城郊圈地,做个小镇,但这跟一般的老百姓来说会很麻烦,在交通不方便的情况下会增加交通成本,就跟很多廉租房都在市郊而让很多人骂一样。当然对有钱有车一族来说远一点并不是什么大问题。

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7#
发表于 2011-1-14 19:36:20 | 只看该作者
三百公,我相信你讲得是实话,你说得是心中的见解。你没有对广大网友说谎。我也承认,房价下降的可能性不大,因为地方政府的土地财政、因为这个行业养活了,喂肥了一大批人。可是,你说得话我怎么就听得不舒服呢。
碧桂园不能降房价,但是却能起到抑制房价上涨的作用。如果碧桂园不来,正兴是不是会对我们下手更狠?我还没有买房,我就想在碧桂园买房。
引用( 三百公 )
认为必贵园会降梅州房价的想法真是太绝了,哈哈。 如果这招有用,中央..

该用户从未签到

8#
发表于 2011-1-14 19:55:53 | 只看该作者
来一次经济危机,或者社会动乱就会有大变化,而且破坏力不可想象。

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[LV.7]常住居民III

9#
发表于 2011-1-14 20:39:42 | 只看该作者
 
引用( 梦回梅江 )
三百公,我相信你讲得是实话,你说得是心中的见解。你没有对广大网友说..

正兴,鸿艺等本来就不正常,他们都是政府的吸钱工具,梅州的房价跟全国的房价都严重脱离人们的购买力。但有什么办法,在实体经济不好的情况下,政府中有走这条路,现在ZF跟开发商就是一条船上的人,谁都不想房价降,如果真要房价降以我党的执行力会办不到吗?想想就明白了。

实话一般都让人听得不舒服,没有利润必桂园也绝不会来梅州,更不会把价格定得跟同档次差一倍二倍,最多低个千来元,也就吓死人了,现在正兴,鸿艺的六七千,少千把元要多少钱呢?而且这还是建立在2011年以后房价不涨的情况下。
10#
匿名  发表于 2011-1-14 21:43:13

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