【四华资讯】穗楼市7月成交量价齐跌，仍将持续/广东闲置土地居全国之首

四 华

1、穗楼市7月成交量创新低 专家认为量价齐跌将持续   楼市调控威力渐显,广州上月一手楼市场呈现量价齐跌的情况。广州市国土房管局昨日权威发布的全市10区房地产交易登记情况通报显示,今年7月广州一手住宅成交量只有37.52万平方米,不仅是今年以来楼市月度成交量的最低值,而且接近了2008年金融危机期间广州楼市最低月度成交量；均价方面则为11829元/平方米,比6月环比下跌5.8%,回调幅度开始扩大。专家认为,量价齐跌的趋势还将持续。成交中心城区同比萎缩六成  据统计,今年7月广州10区新建商品住宅交易登记面积仅为37.52万平方米,同比减少高达55.0%；与2010年6月份相比,减少28.6%。均价 回调幅度开始扩大   7月广州10区一手楼交易登记均价为11829元/平方米,同比上升18.2%,环比下降5.8%。；而今年6月份一手住宅交易均价比5月份环比下跌3.0%。可见,上月广州市10区一手住宅交易延续了量价齐降的态势,价格的回调幅度开始扩大。

2、中国保监会正式公布保险资金投资细则，规定保险资金投资房地产占上季末总资产，不得超过10%，而保险公司不得直接从事房地产开发，也不能使用准备金购买自用物业。早在去年，内地已颁布新《保险法》，在法律上允许保险资金投资房产等新渠道，但之前一直未有细节。尽管如此，不少险商已跃跃欲试，包括较为进取的平保，早前透过旗下平安信托与绿城等内地发展商签订协议。平保又早于07年以逾16亿元人民币投得深圳地皮，兴建总部大楼。其他险商「间接」涉足房地产的例子还有：中国人寿购入远洋地产股份，中国太保、泰康等保险公司则试过用自有资金购买自用办公楼。一家美资券保险分析员指出，当局的用意是不希望保险公司变成发展商，所以不允许「直接」开发房地产，即由保险公司自行投地、兴建项目，但保险公司在发展商的项目中投资部分股权，应是可以的。 (明报)

3、中国房地产协会发布《房地产市场形势及前景展望》报告，在对当前房地产市场形势进行分析时，特别提到了广东的土地闲置情况及开发商拿地数量锐减的情况。全国土地闲置1400多宗，广东占了324宗，面积959公顷,居全国之首，开发商拿地热情大减。 (中国新闻网)