梅州时空

标题: 到处都降价了，梅城怎么还没降，反而升了一点 [打印本页]

作者: 锋云山火 时间: 2014-3-24 09:25
标题: 到处都降价了，梅城怎么还没降，反而升了一点
梅城这是要逆天吗？？

作者: 便宜 时间: 2014-3-24 10:14
请出示证据补充下说明哈

作者: 上山打老虎 时间: 2014-3-24 10:25
统计局的数据是涨幅降，了解？

作者: 缘系广云 时间: 2014-3-24 10:34
听人说降了500

作者: 雨后的晴天 时间: 2014-3-24 10:39
梅城是个永不降价的城市。

作者: 偷偷的上网，声张的不要 时间: 2014-3-24 10:51
没竞争何来降价？还挺得住为何要降价？

作者: 登云折桂 时间: 2014-3-24 11:47
那些拆迁户没买的还很多，市场还很大的

作者: 村里人 时间: 2014-3-24 14:02
差不多要降了，耐心等等

作者: 放羊的月亮 时间: 2014-3-24 17:11

梅城是个不能用常理解释清楚的

作者: 芝华士 时间: 2014-3-24 18:04
一直都是很逆天的价格

作者: 那谁~ 时间: 2014-3-24 21:45
都别动!

坚持就是胜利

作者: yong 时间: 2014-3-24 23:40
要不要降，我真的不知道！我只知道现在好多店面挂着要出租的牌子（金利来一条街最少都有6-7家左右的店子，金苑小区也多，前两年一有空店，没几天招租的牌子就没了），是否反应了市场不佳呢？

作者: 梅州大新城 时间: 2014-3-25 08:49
差不多了，优惠98折起

作者: 尚智 时间: 2014-3-25 09:28
--住建部专家在人民日报刊文：房价暴跌只是一种妄想
2014-03-25 06:37:29 来源：人民日报
核心摘要：中国在城镇化进程中。并且，今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。此为作者在中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会上的发言，本报记者胡雅婷采访整理）
原标题: 住建部专家在人民日报刊文：房价暴跌只是一种妄想

　　原标题：城镇化效应会拉动住房刚需（见解）

　　中国在城镇化进程中。今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，这会带来住房刚需

　　2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。

　　现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。

　　房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60％的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70％；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67％；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65％。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。

　　并且，今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。

　　但是我们也要看到，市场经济是扭秧歌经济，有涨有降，可以说今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。我的观点是今年楼市不会太好也不会太坏。

　　今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，其实这个很好理解，中国地方很大，各地情况不同，如果全国用一种调控方式进行，很多地方政策会水土不服。

　　分类调控是指针对各地不同市场采用不同调控模式和政策，比如一线城市增加供给，三、四线城市控制供给。这种调控变化证明中央进行经济管理和调节更加尊重经济学规律。

　　（作者为住建部住房政策专家委员会副主任委员。此为作者在中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会上的发言，本报记者胡雅婷采访整理）

作者: 阿骏 时间: 2014-3-25 09:41
要降估计也降不了多少

作者: gzms 时间: 2014-3-25 10:13

梅州房价最近打折很很多，优惠很多的！但是有一点要注意了，住房公积金贷款是很难批下来的，要排队很久，走商业贷款没有基准利率，要在1.05——1.2倍利率。实际上，房地产商打折的便宜又给银行赚走了，如果从购房成本来算，实际上也可以说是涨价了。呵呵！

作者: 梅里雪山 时间: 2014-3-25 10:41

yong 发表于 2014-3-24 23:40
要不要降，我真的不知道！我只知道现在好多店面挂着要出租的牌子（金利来一条街最少都有6-7家左右的店子， ...

生意不好做，市道很差。

作者: Trista 时间: 2014-3-25 10:52
没法承受，看个电影都贵死了

作者: 独爱咖啡 时间: 2014-3-25 10:55
不涨就不错了。

作者: 蒹葭戚戚 时间: 2014-3-25 12:22
以现在的工资，10年不吃不喝才买得上一套房子

作者: 梅里雪山 时间: 2014-3-25 14:53

蒹葭戚戚发表于 2014-3-25 12:22
以现在的工资，10年不吃不喝才买得上一套房子

2005年梅州市城镇居民年人均可支配收入是8695元，到了2012年是18699元，7年时间增长了215% 买房子不要太过看重现在的收入，要放眼未来，有持久、稳定的收入是最重要的。

作者: 401zck 时间: 2014-3-25 15:46
我09年犹豫了一下，成为心中永远的痛。

作者: 蒹葭戚戚 时间: 2014-3-25 18:48
回复梅里雪山的帖子

试问房价涨了多少倍？

作者: 上山打老虎 时间: 2014-3-26 00:16
就全国来说，居民房产税没出之前是不可能降的。而且一线城市接近饱和了，二三线城市反而涨价空间还很大…当然，需要一些前提条件要跟上…那些观望三线城市房价下跌的，还是洗洗睡吧。

作者: 梅里雪山 时间: 2014-3-26 14:24
本帖最后由梅里雪山于 2014-3-26 14:33 编辑

回复蒹葭戚戚的帖子

如果你2005年买了房子，你就把你的房价锁定在了2005年的标准水平了，而你的收入按梅州市城镇居民人均可支配收入计算，到了2013年已经比2005年增长了215%了关键是要借助银行的力量贷款按揭，到了2013年就是在用2013年收入去还2005年的房贷。你要知道：十八大对收入分配首次提出了具体量化指标，即“城乡居民2020年人均收入要比2010年翻一番”

作者: 蒹葭戚戚 时间: 2014-3-26 19:16
没有关系啦，我在2012年果断出手，已经不为房子而忧了。

作者: Champinm 时间: 2014-3-26 23:42
涨幅降

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