[闲聊]上海一草根盘点上海房价疯涨的四大根本原因

稚气未退

首先我要说一下，本人纯属上海一草根，只因在上海生活了38年，可以说是见证了上海的的几次重要的发展。现如今我觉得上海已经不是上海人的上海了，而是全国人民的上海。我过去曾经自豪过，但现在我只剩下了无奈。这其中最大的原因就是放假，从我一个草根的角度上来看，上海房价飙升的原因我总结了四点，有不对的请大家随拍拍吧。我年近不惑了，也不会在乎些什么~~

一，上海外来人数不断上升

从今年上半年开始，由于我友网不断在全国各地招人，因此大量白领精英从北京、广州等地涌入上海，这些人对住房要求较高同时却不太在乎房价，于是造成房租的普涨。

二，开发商囤积居奇

虽然四月份以来，国家一直下狠力打压房价的过快上涨，但上海部分开发商手中现金流比较充足，所以并不着急出售商品房，可对房屋的需求仍然在不断上升，所以导致房价稳步上涨。

三，炒房团并没有真正退出

虽然曾嚣张跋扈的温州炒房团已经渐渐揠旗息鼓，但民间资本仍然充裕，对投资的需求非常大，投资楼市无疑是最好的选择之一，直接导致的后果就是房源紧张，卖方市场形成。

四，嘉定区房价猛涨带动整个上海房价上升

个人认为上海房价不跌反涨的幕后最大推手就是嘉定区，我友网从浦东整体迁移到嘉定区的上海科技大学科技园，由于其规模庞大，直接导致当地需求急剧上扬，包括房价在内的各项物价都直接飙升，这次房价地震自然会波及到周边地区，于是带动整个上海房价上涨。