广东高院发布第四批疫情防控期间民事行政案例

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4月19日，广东省高级人民法院发布第四批疫情防控民事行政纠纷典型案例，反映了全省法院在审理商铺租赁、合同履约、企业复产、稳定就业等涉疫纠纷中，认真贯彻中央及省委关于统筹推进疫情防控和经济社会发展部署，为加快有序恢复生产生活秩序提供了司法保障。

　　合同不能履行▶

　　偿还75%租金

　　茂名某文化公司春节期间在旅游区内美食节出租展位，与一批餐饮业个体工商户签订合同，收取了租金。受新冠肺炎疫情影响，商户进场当天即根据疫情防控要求紧急撤场。因要求文化公司退还租金遭拒，24名商户提起诉讼。

　　茂名茂南法院审理认为，该案因疫情导致不能履行，造成双方均受到经济损失。经法院调解，双方最终达成和解协议，文化公司一次性偿还24名商户75%的租金，其余未起诉的11名商户也按该方案解决了纠纷。

　　公寓经营困难▶

　　业主减免租金

　　业主黎某2019年11月与某公寓管理公司签订《财产委托管理服务合同》，将名下物业委托公寓管理公司管理，期限为五年六个月。今年2月，公寓管理公司以疫情影响为由拒付租金，单方面宣布解除合同。黎某诉至法院，要求确认单方解除合同无效。

　　广州越秀法院审理认为，受疫情影响，公寓管理公司面临经营困难，但互让互谅继续履行合同，反有利于解决当前困难，保护共同利益。经法院调解，双方达成协议：继续履行合同，黎某减免一个月租金，撤回起诉。

　　旅游公司经营难▶

　　减免违约金

　　某旅游公司经营4A级国家旅游景区，因拖欠供应商某经营部货款21万余元，被法院判决偿还货款及违约金，旅游公司对涉案事实和违约金认定不服，提起上诉。

　　广州中院审理认为，旅游公司不应拖欠货款，但当前疫情对旅游业影响较大，有关经营困难也应酌情考虑。经法院多次协商，双方达成调解，经营部同意减免部分违约金，旅游公司延期至今年5月后分期支付其余欠款。

　　养殖户经营难▶

　　延期支付货款

　　吴某为个体养殖户，多次向某饲料门店赊购饲料，价值9.3万余元。今年初因逾期未付货款，被饲料店起诉。吴某以发生疫情无法销售为由，请求延期付款并减免利息。

　　肇庆四会法院审理认为，该案拖欠货款虽发生在疫情之前，但受疫情影响，养殖户经营确实困难，目前正处恢复生产阶段，可考虑适当延期付款，并调整逾期付款利率，依法判决吴某延期一个月支付所欠货款，并减免部分利息。

　　待岗阶段▶

　　按当地最低工资标准80%发放

　　陶某是深圳某社工培训公司员工，春节回老家湖北武汉，因疫情防控交通管制滞留。其所在公司春节后复工，以未返岗属旷工为由停止支付陶某工资，解除与陶某的劳动合同。双方发生纠纷后到法院立案服务中心诉前调解。

　　深圳罗湖法院审理认为，因疫情防控滞留不能正常到岗的，用人单位不应随意解除劳动合同。经法院调解，双方同意前期工资按5天年休假正常发放，当前待岗阶段，按当地最低工资标准的80%发放。调解后，其他类似情况的3名员工也参照该方案化解了纠纷。

　　城轨交通▶

　　应尽快恢复施工

　　佛山市某区政府因建设城市轨道交通三号线，依法收回某地块的国有土地使用权。梁某等3人在该地块共同投资经营的3000多平方米商铺，因拆迁补偿标准发生纠纷。一审判决后，梁某等人不服上诉至广东高院。

　　广东高院审理认为，城市轨道交通是涉及民生的重大市政工程，疫情缓解后，应尽快解决纠纷恢复施工，被征地商户也可以尽快拿到补偿款避免损失。经法院多次调解，双方达成征收补偿和解协议，梁某等人向法院申请撤回上诉，法院依法予以准许。

来源：南方网