大家对客天下的房子怎么看？

山里放牛娃 · 发表于 2013-5-4 10:06:59

时空很少人谈到客天下的房子，难道客天下在梅州没有什么人关注？

Coast清风 · 发表于 2013-5-4 10:12:42

没钱买不起。何来谈之。

山里放牛娃 · 发表于 2013-5-4 10:21:28

回复 Coast清风的帖子

客天下开盘卖的价也不是很贵，新县城表面平宜，很多杂去杂八的费用，同样大小的总价算下来和新县城的实际差个10%-20%，并不是相差很多

有序与无序 · 发表于 2013-5-4 10:25:50

离很多人上班的地方很远

山里放牛娃 · 发表于 2013-5-4 10:55:10

本帖最后由山里放牛娃于 2013-5-4 11:12 编辑

我来说说客天下的房子，大家看看对不对
一、先说劣势
1.蔡老板那块地是商用，旅游地，只有50年产权，2006年审批拿下，现在已经过去7年，房价还剩下43年。。。等开发好交楼还要1年多，等装修一年过去，基本还剩40年，按些类推，后期开发出来卖的房子只有30多年了。。

2.那边地偏，交通不便利，交通拥塞，相对市中心，新县城来说的确是有点劣势

3.那边卖房子一口价，没有讲价余地，相对梅州人热情好客这点来说，营销做得不大近人情，蔡老板文化营销宣传做得不错，但没有考虑到本地化，我觉得这是件硬伤。

4。客天下销售卖前卖后完全一个样，卖前什么都有，什么优惠都好说，卖后，什么都没有，售前之前的承诺完全不承认。虽然一些小的东西不会影响到真正买房的人决定，但这诚信也说明这是一个劣质销售团队，客天下销售请美丽的小姐而不是请有到有专业能力及诚信的销售，这件绝对是硬伤，这会影响到品牌形象，客户满意度，二次销售，好友介绍，口啤传播的带动。。。

MZ生活 · 发表于 2013-5-4 11:05:40

那里的房子刚开始我是真喜欢，后来密密麻麻越来越像帝景湾的密度，我只能呵呵了。还有那些销售人员都是势利眼。有一次我一个人去，根本没人理我，我当着她们的面打了个电话，才屁颠屁颠走过来。

山里放牛娃 · 发表于 2013-5-4 11:11:28

二说优势
1.客天下的4a景区，人文景观，环境摆在这里就不用多说了，买那房子的人至少有70%的人是是被这个吸引。

2.高端住宅，欧式设计，园林景观，高端人群住在那，什么大老板，市委等官员都住在那，形成一个高端文化圈子，再加上蔡老板卖弄文化，无疑是毫宅形象。

3.江南新城建设，旁边的万象江山开发以及江南新城建设，政府必定会下本钱加大那周边道路等的基础设施投资，未来往十年后去看那里绝对很有优势

a123aasdz · 发表于 2013-5-4 13:30:41

在那住去上班就像在老家去镇上要个半个小时。。

油菜花开 · 发表于 2013-5-4 13:45:40

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金碧华府更好

金盘大厦 · 发表于 2013-5-4 15:34:14

涯么100万现金，买不起客天下

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