店铺地税税率如何计算？

桃栀妖妖

在某小区买了间小店铺，现在开发商说，做证要交0.18的税率，假设买了35万，乘于0.18，即是要缴6.3万的税。。
这不是坑人吗，房产税才多少。。
姐自从知道要缴出这么大一笔钱的税之后，我找人，打电话，费了些劲，终于弄明白了其中的原委，以下内容提供给正想买店或准备买店或将来可能会买店铺的朋友。。
原来，我们《以下说买方》跟开发商购买店铺，买方其实只是负责万分之五的印花税和百分之三的契税，其他杂税是开发商负责的，可是，因为我们没有经验，对房产性质没有实质的了解，在签合同的时候，开发商跟我们说由我们负责，还说也就两三万左右，所以，我们疏忽了，合同已经签了，合约精神是以合同内容为准，所以，现在不管姐是乐意还是不乐意，甘愿还是不甘愿，这笔钱都得由我们买方出。。
当初开发商也跟我们提示过，如果你们买店是为了转手卖，就签个买卖合同就行，正规合同和房管局地税局是联网的，一签就不能随便更改名字，意思是现在如果我们想卖，也必须先缴这笔钱，然后把证办下来，而不是合同转卖了。。
开发商更说过，把价格写低点，将来办税的时候钱缴的少些，可是姐不懂呀，我本来就花这么些钱购买，你给写低了，将来出什么问题，中间的差价谁补给俺呀。。
所以，综合所有所有的因素，我郁闷了，觉得天空是黑暗的，姐辛苦赚了点钱，本来想这去广州购物的，现在全部梦想破碎了，因为各方面失算，导致姐现在难以度日，或许很多人认为店铺还在那，可是，店铺能拿来吃吗？我连生活费贴出去都缴不起那税，想卖也不行，就像股票被股市套牢了一样、、
这样的心情，感觉是黑暗的。。

客家小林

是要这么多的

客家小林

而且不是你说了算,评估说是80W 就按80W算的

桃栀妖妖

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我现在郁闷呀。。如果这么算起来，那间店根本不值这样的价格，亏死了。。

客家小林

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一张纸就要6W多,你看值不值?

桃栀妖妖

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不值得。。

十字街头

是这样的能买店铺人是富人。所以要向富人征交易税、营业税、还有市政府出台按地段征收……想开些等店铺升值吧！！

瓜田李下

车库也是一样的收税，错不了。

自家人2010

怎么这么多网友都认为是应该按18%税率计算？是真知道还是不懂装懂？至少我认为这样算是错误的，除非地税局把买卖双方应缴的所有税费都算在你的头上。我有朋友上两个月刚买了店铺，契税是按3%的税率缴交的，其他印花税等少之又少，所以除非房产商事先跟你签过不平等协议，让你承担他那份税费，否则正常交易买方的税费不会超过3.5%。

颠古

楼主在哪里买的？几钱一平方？