【四华资讯】一二线5•1仍低迷、楼市升温靠促销

四 华

1、中国广播网 ：五一楼市成交仍低迷专家称楼市价格处筑底阶段

五一假期甚至整个五月份，历来都有楼市风向标的“美誉”，今年五一楼市，各地扎堆推出房展会，但是北京成交量同比下降38%。“五一”历来是楼市销售的重要节气，今年也不例外，从各地的扎堆推出的房展会就可见一斑。从一线城市上海、深圳到二、三线城市青岛、合肥，开发商在房展会上招数频出，借此吸引消费者的目光。不过消费者并不埋单。

2、中国指数研究院 ：住宅周报:楼市成交继续回升 同比下降城市持续减少

第18周监测的40个城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，仅4城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅最大，为74.79%。其次韶关，同比降幅66.50%。其它城市同比均出现不同程度的增长。重点城市中，仅上海成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达169.85%。深圳、成都和杭州涨幅均超过50%。

四月份，各地春季房交会陆续召开，多城市在开发商大力促销之下，成交量有所回升，楼市呈现逐渐向暖之势。同时，房价也呈现稳中微降的趋势。政策方面，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。

3、搜房网：4月百城房价环比同比首次双降

中国指数研究院2012年5月2日权威发布《2012年4月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2012年4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。

4、第一财经日报
：银行8.5折首贷优惠"急刹车" 楼市升温靠促销

自今年年初开始，下调首套房贷的利率的幅度愈演愈烈，多家银行迅速将首套房贷利率下调至8.5折优惠幅度。不过，在监管层强调全面落实差别化住房信贷政策的背景之下，上海近日有个别银行对于8.5折优惠举措低调“叫停”。 有多家的贷款服务机构人士昨日向《第一财经日报》记者透露，上海工商银行5月起已停止8.5折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。

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