广州深房价今年首跌 降价潮蔓延全国

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        广深房价经历了三个月僵持后，在10月份出现了今年首次环比下跌。根据昨日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已经高达34个，与此同时，70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长。全国房价回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经初现。

北上广深房价全面回落

国家统计局的数据显示，今年10月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有34个，持平的有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%.

其中，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房价均出现了回落。广州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，深圳下跌0.1%.值得注意的是，10月份是广州和深圳房价今年以来在国家统计数据中首次出现下跌的月份。此前的7、8、9三个月，广深房价一直处于不涨不落的僵持状态。

但和去年同期相比，广深房价还有涨幅，广州10月房价与去年同期相比上涨6.2%，深圳10月房价与去年同期相比上涨了4.5%.

降价向二三线城市蔓延

目前，楼市降价的趋势已经确立，并正向全国范围内蔓延。北京中原地产市场总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，交易市场的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰。

根据统计局的数据，10月份环比价格下降的除了4个一线城市外，南京、济南、杭州、宁波等共15个二线城市，温州、九江、宜昌、无锡等共16个三线城市也加入进来，降价蔓延全国的速度超乎想象。值得一提的是温州，受到民间借贷泡沫破灭影响，温州房价一路领跌全国。但统计显示，10月份温州新建商品住宅价格环比下跌4 .9%，同比下跌5.5%，跌幅比9月份迅速扩大。

北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，根据中原调查统计的数据显示，目前房地产市场存量大幅上升、降价楼盘增多的趋势已愈演愈烈。“随着供求比的持续高位，部分发达城市的住宅存量已接近2008年时的高位。降价现象的增多更进一步强化了购房者的降价预期，持币待购现象有所增加。”张大伟说。

张大伟认为，市场拐点的确立仍不能单从1个月的下降就来判断，因此11月份的价格情况将成为判断楼市拐点的一个关键指标。“目前调控的最根本问题是地方政府的执行力度问题”。

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照这样看的话，那么梅城的必然也会跟着降价，形势所趋啊

平1

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梅城贵的这么狠，谁买的起呀