近日有市民向《事事关心》的记者反映,说二手房的背后有推手。 电话录音:我和朋友、同事大家想去买二手房,这二手房要是中介的就抬高房价,扰乱市场,其实我们去看的中高峰、江北的地段是2000元以上的房子,因为它地势不是很好,一般开价2180元,但中介却要价3580元,提得很厉害,全部都是这样乱叫价的,他们都说这是联网的价格。 那么,梅城二手房的价格为何起得这么高?又是哪些人在买二手房呢?真的有人在做幕后的推手吗?日前,记者专门探访了多家二手房中介机构。 二手房中介张姐:现在买二手房的多数是农村出来的较多,为了小孩读书。 二手房中介刘老板:不是贵就不买,为了小孩读书,撤点并校后,留下小的老的,没办法接送,有还要耕田,只有买出城里来读,这样价钱会提高也不奇怪。 顾客刘先生:我们村里也有很多去新县城买房子的,一般20—30万元,一般是小孩读书没有办法,年轻人又在梅城做工,要回家也辛苦,两个老人家在家,年轻人又要去做工,小孩又要去幼儿园,那有什么办法? 记者在采访中还了解到,除进城务工人员为了小孩读书求购二手房做过渡外,还有周边地区的人也有很多到梅州来购二手房的。 二手房中介潘老板:也有好多外地来购二手房的,福建龙岩等周边地区的都来问过二手房,隔广东较近或梅州的房价较平。 在供需矛盾急剧转化时,梅城的二手房价格仿如一夜春风来,价格起得是让人目瞪口呆,面对高价位的二手房,很多购房人也显得很是无奈。 顾客刘先生:现在20—30万元,钱的贬值,物价的提高,都是差不多的,现在工价、材料、税收等等,算来算去都要这么多钱。 相关人士分析,二手房价格猛涨与新房价格的不断攀升也有很大的关系。 二手房中介张姐:一般新房上涨二手房也肯定上涨,水涨船高,最基本现在租房都贵了。 房屋中介商还向记者透露,现在不是真的没有房源,而是有一部分人在囤房观望,还有相当一部分中介商通过炒房等垄断的手法来控制房价。 梅州家政二手房中介刘老板:二手房的房源不是不足,而是大家都不想卖,不想急于卖,二手房还是有,因为今日20万能卖,下半年可能25万都能卖,行情不断上涨。囤房的大把人,相当多,十分多。 记者:你手里多这样的房子吗? 梅州家政二手房中介刘老板:我手里肯定多,我房源非常丰富,有点垄断房子的意思,有些顾客急钱想卖,我肯定就会买,至于买来能否卖出,是我的操作和运作,我自己也有银行的欠债,你要银行几百万它都会支持你拿去搞。 真是一语道破天机,原来有银行做无形的推手在背后帮他们囤房呢,有很多中介对记者说,很多银行还可以向他们提供大额的贷款,但10万元以下的不能贷,这就苦了那些真正需要贷款买房的人。 梅州家政二手房中介刘老板:困难户阻力就相当大,本来有10万元想买房的,贷10万8万可以勉强买一套二手房,但没有贷款后买不起。 二手房中介张姐:9.29新政策出来后便贷不到了,除非要贷得多的,二、三十万的,银行才肯贷。 看来二手房的市场背后确实有点乱,有点“趁火打劫”的意思,但就目前买卖“你情我愿”的市场机制下,要实施市场监管、强行控制价格恐怕有难度,唯一寄望的是国家对背后推手要严加管控,只有釜底抽薪才能让市场回归理性。详情请关注11月12日19:45播出的《事事关心》。 |