【四华资讯】惠州房价将小降/东莞将停发三套房货

四 华

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<div class=Section0 style="LAYOUT-GRID:  15.6pt none">
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; TEXT-ALIGN: left"><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: left"><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">1、</span><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">惠州房管局报告：楼市疲态明显&nbsp;房价有望小降</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">上半年，</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">惠州</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">共完成房地产开发投资119.28亿元，同比增长44.24%，涨幅有所回落。商品房新开工面积663.35万平方米，同比增长288.72%；商品房竣工面积284&nbsp;.73万平方米，同比增长109.91%.&nbsp;分析：房地产投资规模同比增长，尤其是开发规模增长较快的主要原因有：一是2009年年初受金融危机余波的影响，大部分开发企业仍处于观望状态，减慢了新开工项目的速度，减少了资金投入。2009年第二季度资金虽有增加，但整体而言上半年基数仍然较小，导致今年上半年同比涨幅较大。&nbsp;&nbsp;二是2010年年初房地产市场延续了2009年下半年的良好势头，成交量大幅增长，开发企业信心增加，加大了资金投入，使得新开工面积和竣工面积同比增长较大。然而，随着今年中央对房地产市场调控力度的加大，</span><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">第二季度商品房销售量明显下降，开发企业资金回笼速度减慢，对后市预期较不乐观，逐步放慢了开发投资的速度，导致上半年房地产开发投资增速放缓。&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">2<font face=宋体>、</font></span><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-spacerun: 'yes'">东莞部分银行停发第三套房贷</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-spacerun: 'yes'">&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">目前东莞市越来越多的银行，开始摸索发放房贷时“认房又认贷”的做法。走访市场发现，东莞农信社、广发银行等部分银行表示“第三套房贷没得做”了。按照房贷新政规定，“商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区”，可以考虑第三套房停贷。如今，东莞有银行执行了这条被业界评为“严厉政策中的严厉”规定。</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">东莞农商行一家支行的大堂经理透露，该行二套房首期付款最低都要五成，利率在基准利率基础上上浮1&nbsp;.1倍，且“三套房贷款没得做”。广发银行相关负责人也表示，二套房按国家规定做，认房又认贷，且不做第三套房贷款。对于贷款买房的首付，有银行甚至提得更高。建设银行南城支行负责房贷业务的人员说</span><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">，他们行二套房首期要支付5成5，利率上浮1.1倍。“不管新老客户都是一样，一律不区别对待。”</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">该业务人员说。</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><br /></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p>
<p class=p0 style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: left"><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><o:p></o:p></span></p></div><!--EndFragment--></div>

强子哥哥

梅州的几时降

四 华

<div>等着，看市场监测……</div>