本帖最后由 Ton- 于 2019-5-20 15:21 编辑
近年来，梅州城区拓容提质，吸引了奥园、融创、恒大、碧桂园、保利、等品牌开发商争相入驻，梅州楼市发展令人刮目相看。2018年起，梅州房价更是一举突破“万”字头，是什么让梅州有这样的底气？
20年前 金利来，百花洲老街，巷弄幽窄的砖瓦结构住房，可以说是梅州人居的最初代1.0版本了。这些区域当中，每栋天地楼的地基格局都几乎一致，3-5层高，一栋一户。在楼间距方面，前门临街与对面楼栋大概预留15-20米的间距，后门则不足3米的间距。
户型方面，按照每层一卫，两房至三房设定，以满足整个家族的使用需求。内部结构较为单一，可做改动不多，不能做到全明格局。 绿化方面取决于园林部门的统一规划，或趋近于没有绿化，若前门没有较宽的预留空间，则连停车位都没有。没有围合式小区，物业及安保方面，只能靠住户自己了。
10年前
住宅小区概念普及以前，能住在“大院”里的基本都是单位职工，有人看门巡逻，有人搞搞卫生。住宅小区的出现，也让许多人燃起住“大院”的向往。
2008年，梅州住宅小区成片兴起，鸿都花园、阳光花园、梅园新村等一批本地开发商楼盘相继建起，让“大院”生活不在局限于单位，一时掀起置业热潮，梅州人居进入2.0时代。
这些小区基本是板楼结构，7-10层高，户型方面也变得多样，但受限于开发商的综合能力，前期规划缺乏远见，存在问题颇多： 1、 楼间距近，楼层低，采光不足，居住私密性和舒适性得不到保证； 2、 绿化条件差，绿植无专业设计搭配，基本上是一次种植后靠天生天养； 3、 规划车位少，业主每天上演现实版“抢车位”； 4、 物业服务差，保洁基本靠自觉，安全问题靠自我暗示，门卫只能担当代收快递/临时停车收费功能；
总而言之，10年前2.0版本的住宅虽然在一定程度上推动了梅州人居理想的进步，但居住体验并不理想。
5年前
近年来，随着众多品牌房企纷纷进驻，让梅州市产生了翻天覆地的变化，梅州市民的人居格局也日益扩大，居住标准不断提升。2013年，梅州政府拓容提质，政府划定了嘉应新区，城市中心向东发展，并颁布了《芹洋城市设计导则》，将芹洋半岛正式设立为芹洋品牌战略发展区， 260万方的热土上吸引了奥园、恒大、碧桂园、海丝、正兴五大品牌开发商争相入驻，这是梅州人居3.0时代。
2013年，奥园地产作为第一个进入芹洋半岛品牌战略发展区的开发商，为梅州人民打造了世界客商中心，打造了梅州的城市新封面； 2014年，奥园以“运动就在家门口”的品牌理念，打造了粤东的第一个项目----奥园半岛一号，改变了梅州市民的生活理念； 2016年，奥园地产又以“低密度舒适人居”的理念，打造了别墅与高层结合的社区，并在次年国庆开盘，四天抢空，受到梅州人民的热捧； 2018年，奥园地产打造了梅州滨江顶豪奥园梅江天韵，主打200-240㎡大户型，凭借一线永恒江景、七进国粹园林、私家会所等高端配套，让梅州房价一举破万，奥园百万方湾区初具雏形。
2019年
六年来，奥园地产从0开始，累积了4000多户业主，一路前行，一路倾听业主心声，不断在思索，探索更适合梅州人的理想居所。直到2019年4月的品牌发布会上，奥园集团梅州公司总经理叶华四先生，针对奥园的第四期住宅地----奥园铂誉府，第一次向梅州人民展示了奥园地产对人居4.0的畅想，并提出“业主负责仰望星空，我们负责脚踏实地的口号”。
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奥园地产将始终秉承“构筑健康生活的品牌理念”将构建“社区+建筑+户内+配套”，四位一体的生活方式，融入奥园铂誉府的项目打造，打造梅州未来人居的准则及标杆，自此开启梅州4.0人居时代。
奥园铂誉府，坐拥芹洋半岛中心位置，紧邻芹洋绿肺中心公园，享社区园景与中心公园双景观。与芹洋学校仅百米之隔，府承一席书院情怀。项目内部更是以“传统书院”为魂，通过传统书院格局，承袭名门望族府邸的东方礼序，通过“前庭广场、归家府门、高山流水、翠幕雅院、四季花园、府院宅门、清心茶室”，打造铂誉府三重七进的国风园林，彰显大户院落世家风范。府院内一一环六节点，融汇长者乐园、青年乐园、全龄儿童乐园于一体，打造全生命周期府系生活。
在户型方面，意向打造105-166㎡ 2+1至4+1房，超大阳台设计，高拓空间格局，超高赠送面积。
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