保利定鼎江南！总成交近10亿拿下三角镇两宗地块

崖滴梅州事

17日继上午奥园再拿下

芹洋半岛一宗地块之后

位于梅江区三角镇上坪村的

两宗地块也展开了火热的竞拍

最终两宗地块均由

保利（梅州）房地产开发有限公司竞得

2019年4月17日下午15点起，位于梅江区三角镇上坪村PM-B19021号及PM-B19022地块准时开拍。

此次两宗地块拍卖都颇为激烈，其中PM-B19021号地块经过近3小时，共110轮竞价，最终以6.53亿成交！由保利（梅州）房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价3637.87元/㎡，土地单价9458.46元/㎡。

成交公示

而另一宗PM-B19022号地块，则以3.46亿成交，同样由保利（梅州）房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价3704.02元/㎡，土地单价11112.05元/㎡。

成交公示

这是保利继保利江南和府、保利公园壹号之后，再次竞得江南地块，将打造第3、第4城。

此次竞拍的2宗地块均位于三角镇，近年，梅江区土拍，高价地大多出现在三角镇，鼎沸的土地市场足以见证水涨船高的板块价值。大型房企带来的良好口碑和配套服务，一定程度上加速了该区域的发展。

据了解，三角镇上坪村现规划建设梅州市实验小学，建成后可提供约2350个小学学位。随着各方面教育及生态、医疗等配套完善，该区域发展前景和房价潜力在梅州也颇具优势。

【附地块详细指标】

地块编号：PM-B19021

地块位置：梅江区三角镇上坪村

土地用途：商服住宅用地

出让面积：69021㎡（103.64亩）

计容建筑面积：179454.6㎡

建筑密度：≤ 30%

容积率：≤2.6

绿地率：≥ 35%

起叫价：43483.23万元（420万/亩）

竞买保证金：21741万元

增价幅度：200万元

规划红线图

宗地图

位置图

现场图

地块编号：PM-B19022

地块位置：梅江区三角镇上坪村

土地用途：商服住宅用地

出让面积：31178㎡（46.81亩）

计容建筑面积：93534㎡

建筑密度：≤ 30%

容积率：≤3.0

绿地率：≥ 35%

起叫价：21045.15万元（450万/亩）

竞买保证金：10522万元

增价幅度：200万元

规划红线图

宗地图

位置图

现场图

而4月17日注定是

梅州房地产市场不平凡的一天

共成交了3宗大型地块

这是否意味着梅州房地产市场已回暖呢

大家怎么看

来源：梅州市公共资源交易中心