女性购房比例上升至47.9%，男女工资差距缩小是主因？

无星无杠

  女性购房比例上升至47.9%，男女工资差距缩小是主因？

  近期，贝壳找房一组数据将女性购房者推到了台前，数据显示2018年女性购房者的比例已经上升到47.9%，并且他们调研了深圳、上海、西安、南京等12个一二线数千位18至50岁的女性，调研之后他们得出了一个结论，女性购房者的比例已经接近男性购房者，且30岁以上大龄单身女青年在女性购房者当中的比例越来越高，甚至高于平均值。

  那么他们这组数据是怎么来的？是他们分析他们平台上约68000笔交易，得出的这个结论。那么这组数据能不能代表大多数？笔者认为这是不能代表大多数的，原因有以下几点：

  1.城市女性薪资普遍低于男性，按照智联招聘CEO郭胜年的说法，根据几年的职场调查男女收入差距已经从几年前的30%至40%缩小至目前的25%左右。也就是说女性薪资水平这几年有所提高，但是仍然和男性有一定的差距。

  如果女性居住在一线城市，男性薪资按照10000元进行作为一个标准，那么女性的薪资平均约为7500元左右。那么7500元在一线城市处于什么水平？想必大部分生活在一线城市的单身女青年都清楚，这笔薪资除去房租以及吃饭，也仅仅只是一个口红自由而已。

  2.除了女性薪资上涨的因素，家里的支持也是分不开的。根据《华南早报》的报道，一位27岁在北京工作姑娘，在父母的催促下，花了240万在北京买了一套房子，90%由父母垫付，10%由自己支付。

  那么我们来做一个测算，假设这位姑娘24岁开始工作，税后薪资平均一万块。除去租房（3000块），吃饭以及娱乐开销（3000块），实际她每个月的结余只有4000块，也就是说一年勉强能攒到5万块，三年的薪资大约为15万，实际上离24万还有不小的距离。

    通过上述数据我们发现，其实单身女性（个别特殊情况除外）想自己在一线城市购买一套房子，仅靠自己是不行的。

  

  3.最近招商银行发布了零售客户总数（1.25亿户），其中有一组很有意思的数据，他们发现日均资产过千万的客户一共有7.2万户，总资产额为2万亿；日均50万的客户为236万户，总资产额为5.5万亿；也就是说1.9%的客户占据了81%的财富，剩下的97.9%只占据了19%的财富。由此可见，大部分家庭其实是拿不出50万以上的资金的。

  那么根据《2019年女性安居报告》显示，北上广深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择了全款，这一数据在二线城市比例上升到了35.7%。而按照购房价格，基本上都位于200万至500万区间左右。很明显从招商的数据统计显示，这一比例也只能是少数，而不代表大多数。

  

  4.根据汇丰报告显示，中国19至36岁的人群中70%已经拥有了自己的住房，这一比例明显的高于美国的35%和英国的31%。

从这组数据中，我们得知，其实大部分适龄青年已经拥有了自己的住房，并且这部分住房大部分都是父母掏钱买的，大多基本位于三四线城市，如果子女在一线城市当中，这部分住房大部分处于空置状态。

  也就是说如果重新想在一线城市买房，所需的这部分资金很有可能是卖掉三四线城市房子，重新去一线凑一个首付，面对动辄三四百万的房子，光月供都让人吃不消。

  综上，媒体宣称的很多单身女性买房比例接近男性的说辞其实是不具备广泛性的。而且他们把男女收入差距缩小作为重要的衡量标准也是不严谨的，面对动辄几百万的房价，就算这部分比例缩小也不足以填补真实房价所带来的空缺。因此，笔者认为，如果想通过这几组数据来激励广大年轻人努力奋斗，那么无可厚非。如果你真认为这组数据具有广泛性，那么结果恐怕你要失望了！