华商见证新山大发展：“马来西亚处处是商机”

蕉岭碧桂园2016

华商见证新山大发展：“马来西亚处处是商机”

除担任马来西亚家具总会副会长、新山中华总商会董事外，第一代华人覃裕明还经营着从父辈便开始的家具生意。“1965年左右，新山那时候是个小城市，为了营生，家里人便在该地开家具店。”如今，从小门店到大卖场，覃裕明的家族生意越做越大。我们的专访也在覃裕明自家经营的家具城内开始。

“在马来西亚，商机处处都有，第一就是铁路、钢铁、钢材，第二就是在贸易方面，第三则是各类产业的货源。因为我们这边相比中国物资上成本相对低一点。”在专访中，覃裕明三句不离中国，在他看来，当下中国的“一带一路”战略会带来很大的商机。“这不仅仅是我们和中国之间的事情，从新加坡、马来西亚、越南、缅甸一路通过去，商机总会出现。”

▲马来西亚家具总会副会长、新山中华总商会董事覃裕明

众所周知，随着中国与马来西亚双方高层的频繁交流，政治互信不断加强，两国经贸往来迅速扩大，各领域务实合作不断深化。

从2013年10月中马双方签署经贸合作五年规划，到2014年5月中马两国总理在北京共同签署联合公报，再到如今中马双方积极参与合作21世纪海上丝绸之路建设，双边关系提升到新的高度。去年11月，马来西亚总理纳吉布访华，与中国签署了14份合作协议以及16项谅解备忘录，涉及领域涵盖投资、发展、建筑、金融和电子商务等。

如今，中国已成为马来西亚最大的贸易伙伴，马来西亚也是中国在东盟地区最大的进口来源国。

中马贸易“枢纽”

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位于柔佛州的新马交界之地，一个面积达2217平方公里的依斯干达经济特区正在崛起，这里被比作“十年前的深圳”，同是也是中马贸易频繁往来的“产物”。

资料显示，依斯干达经济特区是马来西亚政府2006年在柔佛州南部区域开始推行的一项大型经济发展计划。近年来，依斯干达特区年平均经济发展增速达7%到8%。该特区2016年1月-9月共吸引108.5亿马币（折合人民币174亿元）投资，累计投资额达2188.4亿马币（折合人民币约3509.8亿元），其中40%为外资投资。中国位居依斯干达特区外资投入榜首，新加坡紧随其后，第三位是美国投资者。

目前中国企业在马来西亚的投资主要集中在金属、电子电工、纺织产品、非金属矿物以及化工等领域。而碧桂园则直接在马来西亚兴建一座产城融合的城市。中国银行、中国工商银行在马来西亚金融服务业也有一席之地。

“这十年因为依斯干达经济的带动，包括全马的商家都看得到规划的商机在那里，土地、建设跟不同的领域，慢慢逐步的被带动起来，价值就起来了。”在覃裕明看来，当下的依斯干达特区物业方面发展速度比较快，接下来，政府便应该考虑如何吸纳更多的人口。

▲依斯干达特区区位图

马来西亚-中国总商会陈友信总会长表示，随着东盟经济共同体（AEC）的落实及区域全面经济伙伴关系（RCEP）的成型，马来西亚在此区域经济也扮演着举足轻重的角色。“在马中两国经贸间，要扩大双边贸易总额，就务必开拓新的经贸领域、新的企业对象。”

看中了中马贸易来往频繁的契机，亚洲航空、春秋航空、四川航空等纷纷开通国内直飞马来西亚新山的航线。在广州首条直飞新山航线的发布会上，马来西亚驻广州总领事馆旅游处副领事Ms.NoralAinbintiMdSalleh表示，这一直飞航线的开通将极大地促进中马两国之间的交往，不仅方便了中国居民往来新山，同时也将对新山与中国之间的经济贸易往来带来深远的影响。

▲马来西亚驻广州总领事馆旅游处副领事Ms.NoralAinbintiMdSalleh

新山成长记

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依斯干达特区所在的新山市，见证了华商在马来西亚的奋斗史。

1870年代，从中国南下到新山来种植黑儿茶和黑胡椒的华人在此落脚后，把新山从一个小小的渔村，逐渐发展成一个商镇。

“1965年左右，我父亲在当地做事情的地方认识了我母亲，新山那时候是个小城市，为了营生，家里人便在该地开家具店，当时开的都有五六家了，到80年代的时候，公司慢慢就成长起来了。”覃裕明向笔者回忆，到了80年代、90年代，新山主要是靠与新加坡贸易来往，因为那时候自由贸易，包括在中国引进的食品罐头，其他主要是种植香蕉、塑胶和小型的买卖。

1994年1月1日，新山正式被封为城市。而今，新山是马来西亚联邦柔佛州的首府，与邻国新加坡隔着柔佛海峡，有“马来西亚联邦的南方门户”之称。作为重要的工业与商业城市，新山一般被视为新加坡面对马来西亚联邦市场的腹地，彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。

▲新山的繁华夜景

“到2000年，新山开始逐步有电子业进驻，2006年以后，随着人口的增加，需求更加大，产业这方面慢慢就丰富起来。到目前为止，在近十年来，人口的增加，加上新加坡对这方面的投资，无形中带动尤其是新山的经济，甚至我们周围的人很多也南下，在新加坡工作赚外币回来在这边定居。”覃裕明说，现在中国企业反过来投资马来西亚：“我们依然会很期待，并希望与之合作。”

而对于如何更好地顺应马来西亚这边的经商环境，在马来经营多年的覃裕明认为，每一个外资要进入每个国家的时候都要知道他的文化，政治方面的改变跟未来的发展，最重要是税务的奖励跟入境的方便。

出于对该片区的持续看好，作为中国企业代表的碧桂园，在该地区打造占地面积近20平方公里的智慧生态大城——森林城市。在覃裕明看来，碧桂园是一个引领者：“碧桂园来了，也带动其他不同的领域，包括中国其他一些大的企业也更有信心进来。”

▲俯瞰森林城市实景

事实上，碧桂园已经带动了中联重科、中建八局、春秋航空、沙钢、永钢、蒙娜丽莎等100家中国企业抱团出海，深化中马双方基于“一带一路”共商共建共享的产能产业合作。

碧桂园森林城市定位为一个国际产能合作新城，被《环球时报》称为“中企走向东盟的桥头堡”。计划引入旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业的八大产业。

▲《环球时报》报道

据悉，进驻森林城市的企业，不仅享受依斯干达特区的优惠政策，还能获得森林城市专属的优惠政策。目前森林城市已获批独立海关，符合相关标准的企业享有企业所得税的减免。

▲森林城市实景图