梅城楼价：江南片均价跌至5字头年内最低9月份

无星无杠

　　梅城楼价：江南片均价跌至5字头年内最低9月份。

　　

　　梅城“金九”成色不足 均价两连降数据显示，9月梅城商品住宅房成交套数为1354套，与8月持平；每平方米成交均价4847元，比8月下降212元。

　　

　　房源猛增9月比8月增8倍从预售许可办理情况看，9月份梅城三个片区取得预售许可的楼房多达2630套，环比增长8倍多。其中江南片达462套；而梅县片区更是达到1697套，比8月份翻了11倍多。商品房销售仍面临去库存的压力。税收前三季度房地产税收达16亿元另据了解，房地产新政自今年3月底出台以来，我市房地产销售市场回暖，销售面积比增43%，销售额比增34%。 今年前三季度，梅州房地产税收达16亿元，同比增收2.81亿元。其中，梅州城区20家重点房地产企业实现税收4.21亿元。

　　稿件来源于：梅州市广播电视台

牛过溪屎出

新县城啊，每平方米成交均价4847元，比8月下降212元。
我市房地产销售市场回暖，销售面积比增43%，销售额比增34%。 今年前三季度，梅州房地产税收达16亿元，同比增收2.81亿元。

叫大家买房子吗，江南基本还屎6000多

gzms

梅州这种四线城市，楼市步入寒冬区！实际上，全国二三四线城市都是这样。梅州房市要不是2013年对芹洋半岛和江南新城的拆迁户拆迁了那么多，也不至于2013年年底梅州房价达到了高峰。随着现在拆迁户已经普遍买房，而明年又有一大批芹黄半岛安置房交付，梅州的房价很难起来了。
前几个星期去看了梅县区，世纪金郡，12层，140平方米的房子，均价大概4200元。而梅水路左岸官邸，江景房还要7000元均价，奥园大概5800——6200元左右。
今年继续保持这个节奏，梅州市是否学习其他城市也推出地方性房地产救市政策。对于贫困户、困难户购置100平方米以下的房子免税，还给予补助。对于首套房140平方米以下的给予补贴，公务员队伍当年20万5年贴息贷款重出江湖！？

客都文化

gzms 发表于 2015-10-17 08:30
梅州这种四线城市，楼市步入寒冬区！实际上，全国二三四线城市都是这样。梅州房市要不是2013 ...

分析的有道理，估计明年会有不热销的楼盘3字头，梅城楼市泡未已经越滚越大了。

阿骏

稳定在四千五左右

rattle-and-hum

gzms 发表于 2015-10-17 08:30
梅州这种四线城市，楼市步入寒冬区！实际上，全国二三四线城市都是这样。梅州房市要不是2013 ...

寒冬还不来，至少未来五年不会出现寒冬情况。现有的外地务工人员回来置业，拆迁以及改善性城镇化这部分需求长期稳定，唯一变数恐怕就是供应量了。

简单的给各位算一下吧：-  1~8月份网签面积是122万平米， 跟2014年全年差不多， 以人均面积40平米计算可容纳6万人， 大约是梅城+梅县5%人口，也就是老百姓需要每20年买或换一套房子才能维持现有销售水平，这与政府的期望值（每年双位数增长？）差距蛮大的。老百姓一直在拖祖国后腿无法每年买一套房子，惭愧。。。。

简单算了一下新县城、梅县、江南、江北在建或销售中接近60个楼盘，还有一些大盘子还没出来呢。。。看来人口没增长情况下政府需要大力拆迁，拆了再拆才行， 否者房子卖不掉GDP上不去。。。。

珊郁

　　我们得继续往下观看一下。