~~第一期公益验房归来~~

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:38

烈日炎炎~汽水客天下·验房归来了~学习收房验房的赶快来！爆照啦！

第1期公益收房验房开始了，汽水前往幸运网友黛黛的新屋~~客天下B区，因为黛黛工作忙，只能由她的先生--黄先生为我们带路。小区内各项设施都基本完善，身临于风景优美的客天下，抬眼就能轻松品味状阔的山景....

验房师们和业主黄先生都准时赶到了现场，直奔新屋，开始验房了。

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:39

进屋后，验房师傅们就开始各路忙起来咯。

验房大戏即将开始咯，各位看官请前排就坐，瓜子水果准备好先~

先来看看我们的工具：空气检测专用仪，专门用来检测空气污染状况。
有网友就要问汽水了，还没装修呢！这是装修后才要检测的，懂不懂噢....
别急，汽水一开始也很疑惑，师傅就给我们解释了：家庭装修前，业主应先对房屋进行室内空气质量检测，确定原房的空气质量状况，然后再进行装修，这样可以分清污染责任，维护自己合法的权益。

下面的工具就常见了，水桶、水杯、铁锤、水平仪、卷尺等。

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:40

1、门无开裂现象，开关自如；

2、窗户密封胶封的很好，滑动不够自如，且有部分脱落现象，部分窗户玻璃有划痕。

拉动不够自如，过紧，推拉窗户太费劲，稍后开发商过来更换窗户时，可要求帮忙处理下

验房师华仔正在给黄先生的家人一些装修建议和提醒。

洗手间的窗户有脱落现象，窗户连接有缝隙存在安全隐患，尽快给予更换较好。

有部分窗户长度跨度大，滑动不自如，晃动大，验房师华仔建议：装修时考虑分2扇，还要考虑抽风机的安装使用。

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:41

3.房间均已预留空调管。

4.防水基本到位，有部分已提醒业主装修时下功夫。

5.墙面空鼓现象较少，检测出3个地方的空鼓，验房师华仔已做标记提醒业主。
温馨提示：空鼓问题不处理，刷完墙漆之后，容易开裂，装修时一定要铲掉，重新打一道水泥即可

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:42

6.测量层高达到要求。
温馨提示：层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。

7.检查墙和地面是否平整，阴阳角误差。验房师华仔用的都是专业工具，红外线就可以检查长宽高（原谅我这非专业术语的描述，反正就是检查墙楞楞直不直，地面墙角平不平之类的）
黄先生的房子部分墙面有倾斜，属于正常范围，无大碍，验房师华仔已做标记提醒，装修的时候修正就OK了。

温馨提示：检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:43

8.墙体裂缝检验。客厅墙体有微裂的现象

相机不是很给力，看出来了吗？看出来了吗？？看出来了吗？？？

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:44

9.检测下水道的通畅性。
客厅阳台的下水道需要疏通，其他地方的下水道基本正常。

华仔建议业主叫物业到楼下邻居的阳台上疏通一下，如下图：

这些小问题都可以尽快和开发商、物业沟通，还是很容易解决。

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:45

10.水电检测正常

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:46

黄先生的邻居阿伯也过来参与学习

汽水 · 发表于 2014-9-15 10:15:47

活动结束后，验房师还带我们到楼下交流装修的一些经验

第一期公益验房归来

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