本帖最后由 山精·甲 于 2013-9-3 21:42 编辑
《人民日报痛批盲目造城：地方政府不惜借钱搞政绩》节选（2013.9.3）
一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”，动辄规划数十平方公里的新区、新城。不可否认，城镇化进程使更多人享受到城市生活的便利。然而，由于缺乏合理规划，不少“新城”成为“空城”。房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧，也渐渐浮现。 【Part1】
建成8年的商业街上，店铺大门紧闭。
一些购置住宅用于养老、度假的业主，也因配套设施不齐全选择抛房。
几年前在生态城买了房子的曹女士说：“买这房子后悔死了，附近什么配套设施也没有，想卖也卖不掉。”
规划中2010年建成学校、医院的目标毫无眉目。
…………………… “上述种种迹象表明，“造城”并没有给很多地方带来预期的繁荣。
【Part2】
新城建设往往耗资巨大，那么，巨额资金从哪里来呢？
新城建设中，卖地建城成为一种常见的开发模式。卖地获得土地出让金；银行贷款，抵押靠土地；融资、还债也靠土地—一切都来自土地。
为了建设新城，不少地方不惜承担债务。地方利益和以GDP为导向的发展思路是“造城”的重要动机：借新城建设推动土地升值，地方政府获得高额土地出让金；大规模的基础设施建设带动投资，拉动GDP增长，也是漂亮的政绩。
至于决策方面，一些政府官员不懂投资，项目不经过科学论证就上马，造就了不少“拍脑袋”的新城、新区。 【Part3】 “造城”资金严重依赖土地财政，但新城建成数年，工商业发展不起来，居民区入住率又低，资金无法回流，地方压力极大。
房地产泡沫蔓延的隐忧也已浮现。一些三、四线城市建设虽然投资巨大，但产业空心，市场需求不足，只能留下大量烂尾项目。
“新城建设其实有很成功的例子，比如上海的浦东。但三、四线城市都是人口流出的地方，这些地方再建一个新城，不是浪费吗？”
不止鄂尔多斯，很多地方出现鬼城。我国很多地区的"城市供给"已经过剩，"有城无业，有城无市，有城无人"的"三无"现象严重。
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