读《浅谈新县城近年新楼盘优劣势》后感

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不是房地产业内人士，本人也随便聊聊关于新县城楼盘的看法。新县城这块地方在整体规划上是一个败笔。先不说外观风格如何，看着商业不像商业，住宅不像住宅，功能划分不明确。在整体道路规划上也是不合理的，后患在几年后会愈加明显。
先说说和安吧，在新县城的几个地盘都是选在十字路口，这个十分靓（地理位置）。如果拿来做商业用途的话，它的价值远比商品房要大，而且是长期的。
像梅州桥头的御什么豪庭（名字忘了）这个地段本人看来很靓，但不适合作为住宅（从商业角度来看），负地下1-3层做停车场，建筑物退入30米平台连接桥面作为广场，车辆人员进出方便。如果不影响航道的话建个20-30层高楼，可做纯商业用途（绝对不用担心无人进驻）主要交通方便，位置好找，会成为梅城新地标。其价值远大于商品房的价值。
梅城的房子已经是多得没办法多了，有价无市。水泥钢筋在那堆着没有卖出去永远还是水泥钢筋。
就好比一条抛物线，到了顶点自然会回落。
房子刚需该买的还是得买，但作为投资的话还需慎重。一件普通商品即使再贵，在没有需求的时候~~~~

山精·甲

对我购房帮助很大，谢谢！

偷偷的上网，声张的不要

部分观点非常赞同。

gzms

新县城应该来说整体规划是很不错的，道路开阔，四通八达！最主要的制约因素还是梅州的人口密度太小，外来人口太少，而外流人口又太多，城市化进程不快。记得2003年盘古步行街刚刚开盘的时候，我们去看那里的店铺，如今十多年过去了，那边还有很多街道依旧人烟稀少。得益于最近几年房价高涨，所以不少在江南没不起房子的都到新县城购房。但是新县城在医疗教育等配套设施方面还是非常不够的！

junshao

简直就是扯淡 新县城道路 还不规范？你该 洗洗睡睡了！

负地下1-3层做停车场，建筑物退入30米平台连接桥面作为广场，车辆人员进出方便。如果不影响航道的话建个20-30层高楼

按你说负已到第三层算停车场，人家第三层 已经是店铺，你真有钱 正大街 店 拿来做停车位。
建筑物退30米 你以为后面地方全部是他家D?
真服你  如果不影响航道的话建个20-30层高楼
你先问问飞机场给不给你盖先  问航道有毛用  不是建的高就是地标

青原

我也觉得新县城的规划很差，那么好的地方，可惜了！

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真不好意思把你给激怒了。

寸发

不过新县城的规划我听说很多人嫌弃了，商跟住还有配套那些，确实有不足啊~
这方面观点认同。而且我也是看低后市房价

深山老农

楼主去看看西桥头的国商吧！

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国商不是用不起来，而是地理位置不行。