内地集体土地征地补偿标准将修改 或提高10倍

闲云不随风

在昨天召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。现在梅州城区正在如火如荼征地，会不会是好消息还是坏消息？

无星无杠

　　以前有种说法，条例颁发前，必须先修改土地管理法，才能制定条例，否则不符合法律规定。

无星无杠

　　　应该只涉及提高农民集体土地的征收补偿，不涉及农村集体土地交易主体等改革。农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。

无星无杠

　　举个例子，如果一亩地卖了600万元，是否600万元全部给农民就合适？据说改革也并不是这样的思路。在农民成为农村集体土地交易的主体后，将通过征收土地交易税，调节农民收入，增加地方政府财政收入，举个例子，如果所有卖地的钱都给农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。

我是叶神

这个修改什么时候开始实行？？有些地方现在都在征收，修改没有执行那他们不是很亏?

vijack

拿地都这么贵了，房价怎么跌啊！有哪个房地产商会做折本买卖啊！是不是，精总？

libirui

土地是国家的，给征用的只是使用权，补偿标准是按在使用权限内该土地能产生的经济效益来评估的。再说了就算每亩补偿达到60万（只是水田），现在征地有多少个人能给征上1亩的啊。都是几分几分田的。现在靠征地发财不是靠土地，是靠地上的附着物啦。。。大家都懂得。

快乐单身

鼓掌

梅州学徒

鼓掌

缘來是你

这肯定是好事，征地矛盾会少一些。但也不是好事，肯定是国家印钱给地方政府征，然后又收税，回笼一半左右的现金。还有一半给农民伯伯，农民伯伯用来买房买车娶媳妇，社会上的现金流动会多很多，那么物价绝对有膨胀的可能，我主要担心物价，物价高了，其他没有征地拆迁的人们就辛苦了，尤其是低收入群体，这是需要政府统筹考虑的主要问题。