正兴，我恨死你

金山顶峰 · 发表于 2011-4-19 14:45:39

前几天，梅州城区光荣的出现了地王正兴15.3亿元，平均地价达到6525元/平方米，楼面地价2389元/平方米，这种楼房开发出来，没有1万元/平方米根本就不要想了，如今在梅州城区江南片楼房均价达到
5000元/平方米。
我们以常见的150平方米为例，那么光是毛坯房就需要75万元，加上装修大概20万元，购买家具家电15万元，购买一个停车位10万元，那么总价达到了120万元。假设你有50万元（相信这50万元也是搜刮爹娘的血汗钱啊），那么你还需要贷款70万元。贷款70万元和你已经有50万元存款是什么概念啊？如果你现在50万元存在银行，按照目前1年期的利率3.25%，那么一年光是利息你将有1.625万元。而贷款70万元，目前的贷款利率达到了6.8%那么每年给银行光是利息就要4.76万元。这个还不算完，目前梅州小区的物管通常都是在2元/平方米（加上停车位管理费、电梯维护费等均价），假设2元*150平米*12月=3600元。也就说，你如今购买一套房子，每年需要多出的钱为：16250+47600+3600=67450元，折合每月要出5620元，住一套房子每月要多出5620元，请问梅州城区有几个人的工资收入每个月有5620元？

青蛙下蛋 · 发表于 2011-4-19 15:16:53

对炒房的人来说，就是再加一个零，也算是小儿科！

匿名 *发表于 2011-4-19 15:26:47* · 发表于 2011-4-19 15:26:47

小哈妹子，

玩上玩下，
玩来玩去，
这次有人玩大了！
你的“事事关心”怎么办呢？
哈哈

上看下看
左看右看
瞻前顾后
思前想后
一句话：
没法做了吧!
呵呵

小哈，如果请我吃一饭喝口小酒，我来给你事事关心支一妙招，可保拨开云雾，柳暗花明，呵呵。

匿名 *发表于 2011-4-19 15:38:51* · 发表于 2011-4-19 15:38:51

其实ZF如果真的要房价跌，非常简单，就是学香港的方法，坚决防止炒房囤房，房价不可能不降下来，例如规定新买的房10年内转手卖的，征收高额税（等于出售价的一半），这样国家税收也多了很多，中国人都是最投机的，谁愿意为国家收入买单呀。利国利民的政策不是限购，而是限卖！！！

匿名 *发表于 2011-4-19 16:26:28* · 发表于 2011-4-19 16:26:28

大家都不买正兴的楼，看它怎么涨

函数 · 发表于 2011-4-19 16:40:57

这和小哈mm 有神马关系？点解？

引用( 时空网友 )

小哈妹子，玩上玩下，玩来玩去，这次有人玩大了！你的“事事关心..

匿名 *发表于 2011-4-19 16:45:16* · 发表于 2011-4-19 16:45:16

和哈妹密切相关

匿名 *发表于 2011-4-19 16:54:39* · 发表于 2011-4-19 16:54:39

这么好的帖子，还不顶！

这个信息说明要尽快买房，以后房价上涨肯定的。政府的房价控制目标纯粹忽悠人，价格上涨在15%以内，以前可能一年还没到15%，现在说不定涨的更快。

匿名 *发表于 2011-4-19 16:55:30* · 发表于 2011-4-19 16:55:30

赶快买房吧，这个分析说明了一切，梅州以后的房价上万

火狐338 · 发表于 2011-4-19 16:55:42

随便他怎么涨我就是买不起

正兴，我恨死你

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