合肥地产商逃了一串儿

吃肉兽

合肥楼市从未大起大落，但地产商现在却个个钱紧。三个地产商跑路、一个被围堵的消息传开，恐慌情绪随即弥漫全城。在信贷紧缩、调控持续的背景下，这样的事件也许只是个前奏。
最早的一起事件是债主在网上捅出来的。2011年10月18日，“华懿房地产公司老板携款潜逃”的帖子惊现合肥本地网上论坛。《安徽商报》找到了发帖人，这是一名建筑承包商，去年接下了华懿的工程，交了20万元保证金，迟迟未能开工，今年上半年又被迫借出了50万元，却在7月底发现再也找不到老板童长风了。

更多的华懿债主投入的是上百万乃至上千万元，但因为没有业主、没有烂尾楼，又是独独一单，这则地方新闻并没有其他媒体跟进。

十多天后，更多的讨债业主和烂尾楼齐刷刷地登场了。

先是10月31日，地处市中心黄金地段的香港广场老板黄建生被业主从家里一路堵到了合肥百花宾馆的房门口，上百名商铺业主们轮班看了三天，“欠了三个月返租租金了，怕他跑路”。

在距离市中心4公里处，“蓝钻尚界”这个商住两用楼盘的业主们已经没有老板可堵了。在楼盘停工一年、延期交房半年、老板失踪4个月后，业主们终于接受了可能“烂尾”的事实，开始寻求媒体帮助。合肥《市场星报》在“香港广场堵门事件”第二天发表了关于蓝钻的报道。

事已至此，“跑路潮”已不可避免地进入媒体和公众视野。此后，安徽最大的都市类媒体《新安晚报》又接到了市民的报料，声称一个已经落成入住两年的小区的老板也跑了，缘由是欠了几千万元工程款。这是第四起跑路事件——小区名叫枫林雅苑，开发商是安徽景都置业。

这一连串开发商跑路事件，究竟是流言还是确凿的事实？是携款潜逃还是欠债躲避？是开发商咎由自取的个案，还是最令业界心悸的资金链断裂的开始？

梦回梅江

地产现在有点像旁氏骗局的游戏，需要后续的资金注入，接盘。
很多老板都靠借钱来完成地产项目，一旦资产跌10%~20%可能这些老板的损失就是40%~50%。

如果央行继续印钞放任这种行为，那么下一个旁氏骗局更猛，直到这个游戏玩不下去。国家态度很明确：保政权——控通胀；保国有企业，保银行。三者安全了，其他再考虑吧。

梦回梅江

中国不摆脱地产的控制，那么经济重新调整了，是否又会重新被地产所绑架，又再掀起一场地产泡沫。

我估计 物业税或地产税出台的可能性很大。理由：1.土地快卖得没有了，地方政府得想办法找其他财源；2.防止中国经济再次房地产化；3.现在有钱的，能从他身上抽血的当然是拥有资产的人拉，中产已经被抽干净了；4.即使地产不好搞了，土地卖不出了，还可以发行地方债。

吃肉兽

梦回梅江 发表于 2011-11-15 21:23
中国不摆脱地产的控制，那么经济重新调整了，是否又会重新被地产所绑架，又再掀起一场地产泡沫。

我估计  ...

拭目以待，看看地方债吧。
如果钱都被富豪掠夺到国外，未来也危机重重