[讨论]梅城房地产市场分析(4)—建言政府

梦回梅江

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<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">各位看官，通过房地产市场分析</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(1)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">、</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(2)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">、</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(3)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">阐述与分析，我们得到了的结论，当然这个结论是我前</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">3</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">章分析正确的前提下得到的。结论如下：</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>1.</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">联合控制商品房的供应量来改变供求关系；</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>2.</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">排斥了其他竞争对手的进入；</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>3.</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">左右政府出台政策；</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">只要保持住、控制住这种局面，在梅州城市化的进城过程中，就必然能够使拥有土地这种公共资源的人获取高额的利润。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">广大群众不禁感到悲观。但是，稍微有点哲学思想的人都应该有这样的常识：“一切的事物不可能是静止，都是在不断变化与发展的。”通俗一点来讲就好比打麻将，上一局糊了，下一句难道就保证一定会赢？这个博弈游戏重新开始了</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">…….<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">在房地产买卖中，获取利润的是谁？大家会说一是地产商、二是政府。那么紧接下来，我们要讨论：这些利润向政府倾斜好，还是向地产商倾斜好。我个人是站在政府这边，接下来的内容全部是围绕让政府获利的角度来阐述。如果看官是站在房地产商这边，那接下来的内容就不要看了。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">我为什么站在政府这边，因为政府必须承担其各种责任，例如文教、基础设施建设与维护、维持社会治安等工作。履行这种职责必须有足够的财政支持。并非网友所说的只会搞腐败。对于没有实权的公务员来说他们是没有能力搞腐败的。当然他们的工作效率与提供的政府服务不能令我们满意。但无论如何，我们需要一个政府，你既然没有能力推翻他，那就只有想办法跟他讨价还价。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">从帮助政府从地产获益的角度上来看，具体方法我认为有几个方向：</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28.1pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">1.</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">增强政府对房地产行业的控制能力</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(1)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">最直接、最有效的方式就是储备土地，随着城镇化进程梅城必然向外延伸，目前来看基本就是广州大桥、客都进城大道的相关土地。政府推动这些基础设施建设必然导致土地升值，这是执政的筹码。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(2)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">规范、出台各种法律法规、政策。法律法规的执行与制约是政府的有效利器。现在房地产企业已经完成原始积累。而且应该是对整个市场规范化的时候，不能让他坐大，不能让他只坐收土地收益，而不承担任何风险。不允许让他们联合抬价，控制市场，自己牟利而政府却挨骂。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(3)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">当各种法律、法规、政策完善与确立之后，就是引入竞争对手的时候了。打破一家独大的垄断不仅使市场有活力，政府跟地产商博弈才具有更大优势。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28.1pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">2.</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">提高政府在土地上获益的能力</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>(1)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">是避免内部腐败</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">为了防止某些主管部门从中谋私，从而导致政府收入受损。最好的方法就是减少权力的干涉空间。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">我举个例子，房地产行业中最核心的东西就是政府出卖的土地。我们目前是如何出卖土地的？</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">建议政府在出卖土地时候开始建立公平、公正、公开的拍买制度。目前梅州出卖土地似乎都没有公开“招拍挂”的方式。我不敢说：采用“招拍挂”就能杜绝腐败，但是采用“招拍挂”的方式。能够实现减少权力寻租的空间，最起码外地的“碧桂园”与“雅居乐”的企业能够堂而皇之进来。顺便提一下：梅江区政府在</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">2010</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">年招商引资的提出：引进“碧桂园”跟“雅居乐”政府是希望他们进来的。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28.1pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">3.</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">降低土地市场繁荣的政治风险</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">政府不是企业，不能唯利是图。一旦唯利是图，后果不堪设想。当政府唯利是图，整个社会将唯利是图。那么有能力的人，有资本的人，掌握权力的人将掠夺无权无势的人。但是，不要以为这些无权无势的人会默默忍受，会永远沉默。一旦爆发、他们会用另外一种方式来表达他们的不满、愤怒、甚至绝望。到了这种地步，和谐社会、宜居宜业将当然无存。梅州经济方面跟同类地区相比乏善可陈，但如果连和谐的执政亮点都没有了，那真是一场政治灾难。省政府宁愿梅州经济落后也不愿意梅州做出违逆中央精神，破坏和谐的事情。倘若造成恶劣的社会影响，影响的了整个广东的形象与大局。那是对汪书记对梅州期望的否定，是对其英明决策的亵渎。我们在发展经济的同时，<b style="mso-bidi-font-weight: normal">对梅州自身的定位要相当清楚</b>！！！！！</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">因此，我在这里将陈述保障性、福利性住房的内容：</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; TEXT-INDENT: -21pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: -1.5"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(1)</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">在这个社会里有人永远买不起房子，对于这个群体，我们政府应该提供怎么样的服务。让他们安贫乐道，让他们不仇视社会。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; TEXT-INDENT: -21pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: -1.5"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(2)</span><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">在建立保障性住房的时候，能够将其作为一种改善投资环境的手段</span></b><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">。现在大部分企业都招不到好的员工，其中最大的问题就是：劳动者在外工作，难于照顾子女、子女在外读书难，买不起房子。他们根本不能为企业安心工作，倘若政府能够为这些劳动者解决问题，是否就是直接帮助了企业，直接改善了投资环境，而且作为梅州这个地区来讲相对其他地区，土地资源是大量富余的。为什么不能利用好这些资源来该善投资环境呢。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; TEXT-INDENT: -21pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: -1.5"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">我在这里强调一点，但纯靠廉价、资源与廉价劳动力的时代已经过去了，现在企业的发展完全是靠人的积极性、主动性与创新性了。人民也不在单纯，不在好受愚弄了。政府想收拾人心，齐心协力发展经济。就请拿出诚意来。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; TEXT-INDENT: -21pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: -1.5"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(3)<b style="mso-bidi-font-weight: normal"> </b></span><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">建立保障性住房的经济效益。</span></b><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">通过对保障性住房的分配，政府是否能够制定公平、公正的规则，作为激励劳动者努力工作、贡献社会的手段呢。我觉得这个系统工程政府应该好好思考，并且大有文章可做。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; TEXT-INDENT: -21pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-char-indent-count: -1.5"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="mso-spacerun: yes">&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">当某一批人节省了住房开支的时候，是否能有其他能力进行消费，繁荣某些行业。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(4) </span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">成为限制地产商的有效利器</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%"><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%">(5) </span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">保障性住房的政治效益</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">中央的基调是改善民生，建设和谐社会。执政者利用富余的土地资源执行民心工程，再经过媒体炒作，是不是可作为执政者的一个亮点？</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21.75pt; LINE-HEIGHT: 150%"><span style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">欢迎大家发表意见，热烈讨论。集思广益，若有新的想法，下篇帖子再见。</span><span lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14pt; LINE-HEIGHT: 150%"><o:p></o:p></span></p></div>

往事随风

精华啊！没发表到报纸之类的浪费了！

纯粹瞎谈。故弄高深。

楼猪好像什么都懂一样。那么请问你，对客天下违规操作，以旅游产业园项目来向政府批地，却搞房地产开发牟利的行径怎么评价？

梦回梅江

回网友：“纯粹瞎谈。故弄高深。”
<br />
<br />我就是瞎谈，我不想弄高深。但我写得很认真。

示羊子

天要下雨，娘要嫁人…… <img src="http://www.mzsky.cc/editface/qq/qq_02.gif" />

客家肝诶

呃   作为建筑系的学生  我觉得这些言论太虚   说个口号网上可以复制黏贴一大堆   在后面加上个要结合某某城市实际情况要发挥某某城市某某文化等等   说了等于没有说   建议要实在我觉得  具体分析的好
<br />呃   不成材的学生  大家批吧

政府要大力引进恒大,碧桂园等知名地产商进入梅州搅局,形成鲶鱼效应,改变一两家地产寡头垄断梅州地产市场,任意抬高梅州房价的局面.