[原创]香港旅游攻略 第二篇 住宿篇

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1、香港楼市一瞥

香港地少人多，住宅面积小，价格高。普通住宅价格每平方尺约5千元（即每平米在6万元左右），地段较好的高级住宅动辄每平米超过10万元，甚至每平米30万以上的住宅也不在少数。多层的小洋房，价格多在五千万以上。

香港市民大多数居住在60平米以下的公寓单位中，能住得起100平米以上公寓甚至多层洋房的，都是身家千万以上的家庭。

自从2003年SARS时期楼价见底以后，楼市总体一直在上升中。尤其是近2、3年，大批内地人来香港买楼，直接令香港楼价不断飙升。

总体来说，港岛地区的楼价高于九龙地区的楼价，所以港岛地区的酒店价格往往也高于九龙地区的酒店价格，而新界地区的楼价和酒店价格更低一些。

香港近年楼王频出。目前香港的住宅楼王为每平米超过70万港元的高级楼盘“天汇”顶层复式单位。香港的店铺价格更高，目前香港的铺王为位于铜锣湾的一个面积约10平米的饮食档口，月租超过100万港元。

丁丁旅游提醒您

ü         香港政府已推出投资移民计划，在香港投资650万港元以上，即可全家移民香港成为香港永久居民。投资方式包括购买物业和股票。650万港元相当于香港一个普通的90平米单位。

 

2、香港订房小技巧

2.1 地区选择

香港面积不大，交通便利，住宿地区比较集中，所以实际住宿地区选择对行程影响不是很大。

ü         如以观光旅游为目的，建议住旺角、油麻地一带，这个地区交通方便、住宿选择多，而且价格较为便宜；铜锣湾、尖沙咀地区交通也方便，不过价格稍贵。

ü         如以会展为目的，香港有3个常用展览场地：

n         湾仔会展中心：从地理位置上来说，湾仔、铜锣湾一带最近，不过会展期该地区的住宿价格较贵，可考虑选择略远一些的北角、尖沙咀、油麻地、旺角地区。这几个地区到湾仔站坐地铁不超过20分钟。

n         九龙湾会展中心：可选择观塘、土瓜湾、九龙城一带的酒店，这一带酒店选择不多，包括红茶馆(土瓜湾), 海逸君绰, 富豪东方, 观塘丽东, 8度海逸这几家。也可考虑回旺角、太子地区住，选择较多，路程约25分钟

n         机场亚洲展览中心：可选择大屿山/机场地区、青衣、荃湾地区的酒店。也可考虑回市区住，选择较多，路程约45分钟。

ü         其他特别的目的：

n         转机：可选择大屿山/机场地区、青衣、荃湾地区的酒店，离机场较近。也可考虑回市区住，选择较多，路程约45分钟。

n         考试：香港常用的考场包括1、天水围，可选择嘉湖海逸酒店；2、沙田，可选择丽豪、帝都等沙田区酒店，也可回旺角住，路程约30分钟

n         孕妇生产：接待内地孕妇生产的私家医院大多集中在九龙塘一带，可选择住在旺角、太子、油麻地一带。打车到相关医院约20分钟

 

 

2.2住宿级别选择

请参考下表，对照自己的预算和出行时间，选择合适的住宿级别

级别	平均价位	价位浮动	条件
平价宾馆	每房每天约200~400元	淡旺季价格相差50~100元	房间面积约5~10平方米； 无早餐；部分可免费上网 洗漱用具有提供，但质量较差，建议自带
2、3星酒店	每房每天约300~600元	淡旺季价格相差100~300元	房间面积约10~15平方米； 一般房价不含早餐，但部分有附带餐厅； 一般都可上网，但部分需要收费； 洗漱用具可放心使用，无需自带 除了住宿外，附加服务少
4星酒店	每房每天约600~1000元	淡旺季价格相差200~500元	房间面积约15~25平方米； 一般房价不含早餐，大多数酒店附带餐厅； 几乎所有都可上网，但部分需要收费； 附加服务较丰富，如叫醒、洗衣等
5星酒店	每房每天约1000~1800元	淡旺季价格相差300~800元	房间面积20平方米以上； 房价分含早餐、不含早餐两种，一般报价为不含早餐报价； 附加服务非常丰富，如机场接送、健身房、桑拿、水疗服务等
超5星酒店	每房每天2000元以上	淡旺季价格相差800元以上	服务个性化，无与伦比的享受

2.3 订房时机选择

订房的时机很重要，选择正确的时机，往往能以很低的价格订到满意的房间：

ü         淡季时，越晚订房往往能获得越便宜的房价。一般在入住前3天预订能订到较便宜的房间。

ü         旺季时，越早订房房价越实惠。一般在入住前20天左右预订能订到较实惠的房间，而且选择较多。越晚订房，越难订到，或者价格非常贵。

ü         香港酒店价格旺季浮动很大，往往一天内多次变动，所以旺季订房务必抓紧时机。

ü         旺季时强烈建议提前预订，入住即日再订房，会非常困难，甚至可能完全订不到房。

ü         香港旅游一般淡季是在大节日结束后一段短时间，如暑假过后10天，黄金周/圣诞/新年过后5、6天等，以及3、5、6月部分时间。除此之外，大部分都是旺季。

3、香港星级酒店住宿注意事项

香港酒店跟内地酒店存在一定差别，主要有以下几点：

ü         更改和取消：香港酒店预订一个显著特征是大多数必须先付房费（也有一些酒店可以前台现付，但往往价格较贵，而且需要提供信用卡担保首日入住），所以预订后万一行程有变，进行更改或取消，是有一定风险的，酒店未必允许，而且就算允许，也很可行需要收取手续费。所以预订前一定要问清楚是否可以进行更改和取消，最主要的是，尽量先确定行程再进行预订，免得招受损失。

ü         星级：香港酒店是没有权威机构认定的星级的，所谓星级都是酒店自称或者行业公认，可以作为参考。有些酒店在不同网站上显示的星级不同，因为没有统一标准，所以不妨多参考不同网站的星级数据。

ü         面积：由于地少人多，香港酒店的房间面积比内地相同星级的酒店房间面积小一半左右，请勿以内地星级酒店面积类比香港同级酒店。

ü         押金：香港酒店入住一般要收取200~600元押金不等

ü         吸烟：一些酒店有设专门的吸烟楼层，在非吸烟楼层吸烟会触发警钟，请入住时问清。而且香港很多室内地区已经禁烟，在室内（包括酒楼饭店、地铁、商城等）吸烟很可能被检控，请留意。

 

总体来说，3星及以上的酒店服务质量都不错，可以放心入住。

4、香港平价宾馆住宿注意事项

"宾馆"也就是通常所说的"平价宾馆"，一般规模较小、无整栋物业、由普通民居改装而成的，香港政府牌照事务处颁发的都属于“宾馆” 牌照；这其实和内地的小旅馆、家庭旅馆和招待所等有点类似，但是在香港，这就叫做“宾馆”，规模小的甚至只有2、3间房；一般的说，这些“宾馆” 都在某幢大厦里，而同一幢大厦往往有几家甚至几十家宾馆聚集。

 

“宾馆”价格则相对低廉，带2张单人床或者1张双人床，有独立卫浴、空调、电视和电话的标准客房，价格大约在180-400之间；房间一般都比较小，面积在5-12个平米左右；麻雀虽小，却五脏俱全，该有的设施一般都会有；但是也绝对不能拿内地的住宿条件和香港的情况来做比较；更不能以相同价格在内地可以住到什么等级的房间作比较；否则，您会感到很失望的。

 

与"酒店"具有可供参考的星级作为标准不同，"宾馆"的条件是没有一个较有公信力的衡量标准的。规模上，少则2、3间房，多则近百间房；房间面积上，虽然普遍狭小，但是最小的仅4平米左右，大的也有达到14、15平米的；价格上，不确定性相当大，往往相同房型的价格完全不同；而服务水准更是参差不齐，很多时候都取决于老板的个人修养，而且由于管理不完善，出问题的比例相对较高。因此，给客人提供性价比更高的"宾馆"，并且尽量协助和督促宾馆维持相当的服务水准和合理的价格，是丁丁一直以来努力的方向。

 

丁丁网上列出的香港合作"宾馆"有超过100