【四华资讯】将楼市调控进行到底

四华 · 发表于 2010-7-25 12:04:10

<div>
<div class=Section0 style="LAYOUT-GRID: 15.6pt none">
      将楼市调控进行到底——当前市场量跌价滞，正处于调整的第一阶段，这一阶段，从开发商的角度看，在资金流的紧缩达到临界状态之前，没有降价销售的动力。而从购房者的角度看，由于房价下跌趋势没有形成，或者下跌预期不明朗，需求释放缓慢。　　 　　随着调控政策的落实引向深入，开发商的资金流压力将不断加大，降价销售的动力逐渐强化。同时，楼市存量将不断增加，从目前的情况看，今年第三、四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。这一时期，需求也将有效释放，成交量上升，楼市去库存的速度会加快。 　　楼市调控使经济陷入“二次探底”的可能性并不存在。某专家表示：首先，我国房地产市场并不存在全国性的泡沫。去年以来房价上涨过快矛盾最突出、泡沫最明显的，主要是一些一线城市，本轮房地产调控也主要是指向一线城市，而不是一刀切的打压整个行业。其次，我国处于城市化加快发展阶段，房地产业中长期前景仍然良好，调控不会改变整个房地产行业持续发展的趋势。相反，挤出部分城市的局部泡沫，对整个行业来讲是一次良性调整。再次，加快保障性住房建设将是避免“二次探底”的重要前提。保障性住房的大规模开工将对冲商品房投资的减少，总体上房地产新增固定资产投资增速不会减慢，对经济增长的贡献将至少和2009年持平。从建设计划看，2010年全国共将新增各类保障性住房700余万套，如果按平均每套60平方米匡算，今年新开工面积总计将达到4.2亿平方米。据此估算，今年新增房地产投资将达到2.3万亿元，超过2009年的1.9万亿元。 　　楼市调控，有可能影响一点经济增长速度，但为了楼市长远健康发展，这是调控的必要代价。中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶表示，经济在继续保持回升向好态势的同时，要抓住宏观调控的有利时机，坚持楼市调控不动摇。 　　【四华点评】人民日报发文，以各专家的观点论述“将楼市调控进行到底”，这是在三部委联合表示调控政策不会松动后，对当前楼市调控的最好注解，以及或可看成主流大报代表官方的一种态度，调控松动与否的背后，是一场正在上演的争夺大戏。 <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></div></div>

统彤 · 发表于 2010-7-25 12:55:41

　　往好的方向想当然好，谁不希望楼市调控下来，购买者才能受益。

四华 · 发表于 2010-7-26 13:32:39

<div>等看，相信我们这边应该会受到一些影响……</div>

匿名 *发表于 2010-9-28 16:16:43* · 发表于 2010-9-28 16:16:43

温格 · 发表于 2010-9-28 18:31:47

不要调控啊。。

【四华资讯】将楼市调控进行到底

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

广播台

最新公告 /1