疯狂的梅城楼市应该警醒了!
新年伊始,梅城楼市新盘迭开,上演了一场你方唱罢我登场的好戏,包括正兴·归读一品、正兴•凯悦楼王、帝景湾·冠军中户型2期、锦发·君城等,各楼盘都加快了推盘步伐。往年的一月份,往往是楼市的淡季,而2011年 1月份,梅城楼市却很给力。新开楼盘也是一个接着一个。
近日,住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些二三线城市出台限购令细则,部分开发商已提前获悉这一消息。被地产界视为第三轮楼市调控的起点,但此轮以直接的行政干预方式展开的调控,已听不到太多质疑的声音。一位开发商说:“几乎已经没有人怀疑楼市泡沫的存在,而且我们知道,泡沫在二、三线市场恐怕更为严重。”疯狂的梅城楼市应该警醒了。
如果说梅城楼市之前看不清,是迷雾笼罩的诡异市,现在应该是泾渭分明,清清楚楚了,梅城楼市拐头向下已成定局。市场是不以人的意志为转移的客观规律,要知道,人性是自私的,屁股决定脑袋。在中央,楼市是政治问题,压倒一切是稳定,在稳定中发展是诉求。地方政府的问题是财政利益,没钱的政府是无用的的政府,卖地是最快的来钱手段,发展商的任务就是配合政府讲故事,高房价是吊胃口,虚荣心,自己躲起来数钞票暗暗发笑。炒房者是浑水摸鱼见风使舵的精明坏蛋,捞一把就跑的秃鹫老鹰。
“刚需”的未来才是我重点想要说的,以其被动的被强权绑架,将来受跳楼的风险之苦,不如趁早做好准备,主动出击。 图穷匕现,限购令是一把犀利的刀。楼市调控其实是温水杀蛙,跑得慢的最后都是赢家的美味佳肴,买房子的现在就赶快变成卖房子,变化变现才是你首要的任务,大钱在手,主动在我,生猛海鲜的味道一定比西北风要鲜美的多。 说者无意,闻者足戒。说不说在我,信不信在你。 |