[新闻]【四华资讯】深圳迎最严格房贷政策 破解或有新招？

四 华

广州土地出让有望缓和市中心楼价

近日，在广州市国土资源管理联席会议上，审议并原则通过了广州市2010年经营性用地出让计画，确定了今年商品住宅用地的供应规模，结构和布局。广州2010年将出让5平方公里住宅用地，其中2平方公里位于市中心六区。根据以往的土地出让资料，2008年市中心商品住宅用地供应量仅为24万平方米，2009年市中心商品住宅用地供应量不到53万平方米，尚不到全年十区商品住宅用地供应量的10％。但今年将推出的市中心六区商品住宅用地则有望超过2平方公里（即200万平方米），占全市2010年计画推出的商品住宅用地比例四成，有望大大缓和市中心楼价的上涨趋势。

 

京沪深炒房客集中抛盘 楼市有可能入下行通道

 

五大行坚决执行房贷新政策，携手抑制投机购房

　　政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。

　　业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。

 

深圳迎最严格房贷政策 破解或有新招？

 

从建行等多家深圳银行获悉，目前这些银行尚未接到总行通知，他们表示若收到通知后将不折不扣执行新政策。有银行房贷负责人称，该政策是国家近年来最为严格的房贷政策。不过，目前深圳购房者多为自住型，其中大部分为首次置业，现提高二套住房首付比例暂对银行房贷市场影响有限。目前深圳市场中二套住房首付比例已经基本提高到四成，提供的贷款利率各家银行却有所不同。如交行、招行、工行等大部分银行已经实施基准利率的１．１倍。

 

不少银行业内人士表示，目前对于该政策需要“静观其变”。此前一些银行为了增加房贷市场的份额，在二套住房的认定上做了一些文章。比如，是否属于改善性住房？首套住房结清再购买时是否认定为二套住房？借名贷款如何操作……此次政策没有提出改善性住房这一概念，但是在操作层面或许还有空间。

示羊子