精华：购房及装修完全手册（收藏级）

往事随风

<div><font color=#ff0000 size=6>在这个栏目只看这一贴已足够啦</font><br />贴这么多，只为得到你的认可，回贴顶一下我会非常高兴和自豪的，一骄傲就发更多好贴：）<img onload=javascript:resizepic(this)   alt="" src="http://bbs.mzsky.cc/face_icons/dayan/dayan_09.gif" onload=javascript:resizepic(this) border=0 /><br /><br /><br />购房指引<br />曾昭远(老火)<br />如何选择一套自己心仪的房子?本文章将比较系统比为你一一说明.<br />(本文排序,绝对有分前后.)<br />一、买房的第一因素,是钱的因素.<br />对于绝大部分工薪阶层来说,买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款).当然,如果你银两宽松就另当别论了.贷款要量力而行.不管你的贷款期多长,数量多大,你的贷款原则是,月供额不应超过家庭月均收入的40%.在确定上面的因素后,你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了.不妨先把这些楼盘的名称列出来,再按下面的要点逐一比较.<br />按揭买房,你还可以比较一下,相对来说,银行的比较显得很简单,不用你去比较什么资质什么的,你只需要看那一家给的条件最宽松,那一家给的条件最优惠就行了.反正银行基本上都是国家经营的,不存在什么大的风险.<br />二、买市区房还是买离市区较远的房子?<br />1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离.你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间.如果在半小时内的,属于近距离,半小时到1小时的,属于中等距离.如果超过1小时的,那么就属于远距的了,如果超过1.5小时的,那么你就可以开始不用考虑它了.<br />2、你上班是否自己有车?如果你开车上班的单程时间超过1小时的,那么你就得考虑一下了,因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题.<br />3、在计算这些距离问题时,你一定要亲自计算,有一些房地商的广告简直是吹出来的.例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传,事实上,除非是坐火箭,否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地.<br />三、买高层还是买多层?<br />我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题.但购买高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到比较少的面积.而且高层还有众多的问题:1、摊分面积大,实用面积小;2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大.4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低.5、收取的管理费用高.<br />从技术层面来说,高层和多层,以至单户别墅都是各有优劣的.<br />1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长.一般高层为70年,而多层是50年.<br />2、高层的建筑规范要比多层的高,质量也普遍要比多层的好.<br />一定的程度上,高层的缺点就是多层的优点.<br />四、房屋质量的问题.<br />很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌,那么,倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事.所以,越来越多的人喜欢买现楼,也就是这个原因.<br />1、关心你的发展商的过往发展记录.看看是否有不良记录.<br />2、关心你的发展商的实力,因为充足的资金投入,是你的楼盘按时保质完付的前提.<br />3、现在有一些发展商不是专业房地产商,而是临时的项目发展商,因为自己手上有一块地而临时组建的,这时你不得不小心考虑了,除了资金因素外,房地产商的官商关系也是很关键的,例如工程验收,水电通信和交通等方面的因素,都是一个值得关心的问题.<br />4、不要把质量的问题寄望于工程承建商.有一些人迷信工程承建商的名声,其实说实在一句,有一家好的工程承建商固然好,但工程的质量更多的是发展商的问题.<br />五、户型<br />户型的优劣,对于你来说,是一个保值或者即时贬值的问题.对于户型的详细说明,请查阅下篇《如何挑选住宅户型》.<br />六、交通<br />交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通.即使你自己拥有车辆,你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题.我们一般评论交通是否方便,多以公共交通是否便利为准.<br />交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通,如果你是高层用户,你还得看看电梯的大小和数量如何.太小的电梯真是令人受罪,如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情.<br />七、社区服务<br />社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别,但实质都是一样的,只是一个归属的问题.社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等.与前面不同的是,这些因素最好是按照步行时间来计算.例如步行去肉菜市场如果需要一个小时,那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事.<br />八、小区环境<br />现在的住宅区逐步向小区化发展,单栋楼房的住宅已经越来越少了,至少可以说不再是主流了.<br />小区的环境包括了绿化、休闲活动场所.一般来说,绿化实现有可能性很大,因为不需要花很多钱.但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题.在一些房地产商的规划里面,不但有会所,而且游泳尝网球场一应俱全.如果你细仔看一下售楼的说明书就知道,里面总有一句字体很小,位置很偏,但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料,均以政府最后审批及正式法律文件为准,如有更改,恕不另行通知.就凭这句话,发展商对于规划的任何更改,都是合法的.发展商根本就不把这些东西上报政府,当然,也不可能存在着审核的问题了.<br />九、日常费用<br />居住在现代城市,什么费用都可能会发生.包括环境卫生、水电费等等,另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等.也许你会觉得这是一个公众性的问题,但要是遇上一个乱收费的,那么你就麻烦多多了.</div>

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装修完全手册<br />如何挑选住宅户型<br />曾昭远(老火)<br />挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系.但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度.可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半.<br />那么怎样来选呢?下面介绍几个关键的因素,并告诉你为什么.如下5条所述,并无前后之分,你可以按不同的条款的前后进行筛选:1、按光照方向选择:（注释:所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准,此方式只限于广东邻省或光照相近的地区,其他地区可以参照换算.）(此图上为北方,右为东方）图中ABC区域的为理想光照户型:1）C户为客厅南向（就是所谓的座北向南）,主人房东向.<br />2）B户为客厅东向,主人房南向.<br />3）A户为客厅东向,主人房北向.<br />这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了.其次是主人房的外部风景.<br />图中DEF区域为一般户型:<br />1）D户为客厅南向,主人房西向（所谓的西照日,在广东地区认为对主人不利）.<br />2）E户为客厅北向,主人房东向,这户型没有特别优劣之处,如果光线可以的话,这种户型可以免除日晒之苦,倒也称心.<br />3）F户为客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点.图中GH区域为稍差户型:1）客厅为西向,主人房为南向.客厅西照日,这种户型选择不是很好.其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,西照日的光照会感觉特别强,为什么特别强呢?原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因.当然,随着楼层越高,受西照日的效应越低,为什么呢?楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了.<br />2）客厅为西向,主人房为北向.最差的户型选择.2、按布局选择:我认为,户型的布局优劣是要按如下的前后评估的:1）内隔墙的可调整性.现在出现了大量的无梁无柱的设计,而且全框架设计,里面没有什么承重墙,这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间.业方可以在室内设计师的协助下,根据自己的需求,把户型改良或者改得更适合自己的需要,这不能不说是一个以人为本的做法了.<br />2）客厅.客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心.所以客厅的布局选择至为关键.<br />客厅选择的第一个条件是要正正方方.现在楼宇设计越来越创新,以至出现了大量的45度的设计,当然美名曰:钻石型.这种设计我最不欣赏,利用率低,而且设计难度高,实用率也奇低,当然,你并没有因此而少付面积的钱.<br />3）主人房.主人房的空间的第一个关键是要大.当然,如果你喜欢小的,我也没办法.<br />4）餐厅.第二个起居活动中心.它强调的是独立性和客厅的联合性.餐厅最好是有自己的一块地头,不用因为使用和不使用时要移来挪去的.与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接.这样在视觉上能扩大客厅的面积空间.<br />5）卫生间.还是一个大字.其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高,我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待.在国外,卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用,它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了,国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面.<br />6）厨房.厨房的设计强调功能布局.有一些厨房虽然大,但是大而无用,很难做吊柜.炉头所放的位置一定要能做吊柜,否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了.<br />7）普通卧室.强调的是大.最低的情况,得放得上床后,还有点地方放张写字台或者衣柜什么的.<br />8）辅助空间.就是书房和专用的储物间等等.作为家庭来说,这些杂乱的东西也是一件不能少的.<br />9）阳台.阳台不仅要大,最好是多.如果只有一个阳台的家居最不好办事.现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了,阳台纯粹成了晾衣台.<br />10）门厅过道.门厅过道的要求是短.但不是推荐无过道.有一点过道做门厅还是好的,但千万不要长.否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事.

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房屋验收<br />新房的验收<br />在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌.其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了.只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任.<br />作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室.<br />1、看墙壁.<br />不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题.其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风.我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水.遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕.所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下.这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的.<br />墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹.有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患.<br />2、验水电.<br />首先是验一下房屋的水电是否通了.当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了.<br />验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量.再就是电线的截面面积是否符合要求.一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软.当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级.<br />3、验防水.<br />这里所说的防水,指的是厨卫的防水.当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了.如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了.如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了.你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm).然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花.主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处.<br />4、验管道<br />这里所指的管道,指的是排水/污管道.犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口.看看水是不是顺利地流走.为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会偷这个工.把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难.<br />还有一种情况,不过就与验收没关了.那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头.按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了.为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下.而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味.也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要.而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的.<br />5、验地平<br />其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的.验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差.验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量.]因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的.那么就只能从这些细节来看质量了.测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的.<br />去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水.先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志.然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置.然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内.然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志.然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少.这两个高度差就是房屋的水平差.你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度.<br />一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴.如果出这个范围,你就得注意了.我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢.以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了.<br />6、验层高<br />如果你的合同有这一个条款.那么你是应该测量一下楼宇的层高的.方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法）,你应该测量户内的多处地方.一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了.这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里.做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的.1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分.2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区.3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数.<br />7、验门窗<br />这里犹其以验收窗为主.验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性.窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏.但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实.阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度.曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了.<br />8、其他项目<br />事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的.你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了.除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了.<br />旧房的验收<br />现在的房地产二手市场也是非常活跃的,很多人都会买二手房作为置业或投资.当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是.<br />除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:1、看墙壁.一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆流涕的迹象.如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎.从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高.<br />2、看地面.主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常.另外,犹其是要看是否有发黑的部位.<br />3、把已放家私搬开.有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具.房主往往会很好心地跟你说:刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用.话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题.<br />4、验防水.旧房子验防水的难度可能更简单点.下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象.另外,洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的.<br />在新房验收的参考中,除了地平你可能不需要再操心外,其他的条目最好也认真地检查一下.以免日后给自己带来麻烦,另外,如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后维修的开支.

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装修的准备<br />装修的开始,很多人在刚买房子,甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了.事实上,买房子,是很多人一生中,最大的投资,而这个,脱离不了装修这一关.那么,该如何着手开始装备装修的事宜呢.<br />一、首先,你得确定房子的交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的.太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好.<br />二、接下来,你需要计划的是资金方面的内容.装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的.其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论.一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一.例如一栋房子为100平方米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的.<br />三、处理好装修中的夫妻角色.装修,有时候会成为夫妻中争吵的一个原因,所以不能不着重提醒.从业数年,署理的家装不在少数,期中也遇到过各种各样的夫妻:1、男主女辅:装修中,通常是男主人携着女主人.这类夫妻在一些事务的决定权上,男主人说了算.女主人最典型的例子是一声不吭,也有一些是起辅助作用的.<br />2、女主男辅:这类夫妻出现的例子有多种情况.第一种是妻管严,在家务上男方基本不敢吭声,我遇过一个客户中的男主人提起装修就说:我老婆说...,第二种是女方学历方面相对较高,男方在这方面的知识相对较少.典型的例子是男方只有小学水平,而女方有大学水平,这时候,男方多数是相对沉默的一方.<br />3、以男为主:这类夫妻在装修中,女方基本上是没出现过镜头,原因可能性太多.猜测大约有如下几种情况:第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动.第二种是女方长得太对不起大家,男主人似乎不太愿意让她出来走动.第三种是女方工作太忙或者出差了.<br />4、以女为主:这类夫妻在装修中,男方不出现的原因有二种:第一种是男方工作太忙,有的甚至是长期出差在外.第二种是男方权势很高,不方便抛头露面,多以机关高官为主.<br />5、针锋相对:这类夫妻以上了年纪的为主,通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸.我遇到过两对夫妻,一个是因为女主人坚持风水的问题,而与当医生的男主人吵起来,一吵就是一个月,工程没法开展.另一个是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高来思考,以致受到身高较高的女主人的强烈反对,当然,这时候我是支持女主人的,设计应以普通身高(1.75米)来设计.<br />6、夫唱妇随:这类夫妻多数有商有量,多以较高学历的家庭为主.男方和女方都具有相当的知识,看法也比较理智.<br />单身贵族:这类根本上还不存在夫妻,所以出现的主导者有可能是男的,也可能是女的.<br />7、待婚人士:这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女.绝大部分情况与第六类相似,男女方对于装修的问题,多数都会亲切讨论,然后再作决定.<br />8、父母代劳:这类例子出现的机率较稻oi这类中,业主双方都没有出现.为什么?因为业主根本还没有结婚.房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼,在一定的逻辑上来说,业主并非真正的业主.<br />单亲家庭:业主方的男方或者女方出缺,不过这种情况比上面各类出现的情况都要微少.但随着经济的发展,业主中的男女一方在工作地点另置新家的情况也不少.<br />四、装修时机的选择问题<br />这里需要考虑的,除了上面的问题外,主要有两方面的考虑:1、空闲时间的问题.一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,你还是等一等.<br />2、天气的因素.很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的.潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆.如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了.<br />3、价格的因素.也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修心理造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季.其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目.<br />在上面的所有问题,你都准备就诸后,那么你就可以着手下一步的计划了.

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装修概论<br />家庭装修对于中国家庭来说,也许该说是对于中国社会来说,是一个新兴行业.这时所说的装修是指二次装修.（一次装修指土建所执行的一次装修）它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一.中国人有个词叫:衣食住行.当人民群众生活在解决了衣食之后,住的问题就上来了.而住的问题在今天来说,生活富裕了,住就可以住得更好了.人们寄望于改善居住环境,以期自已及家人生活得更美好.<br />装修由室内设计及工程施工、维护保修三大部分组成.在本文1998年初次撰写时,在相对落后的地区,室内设计及保修尚未出现.而在深圳等一些沿海及大城市这些都发展得很快.不仅有无费的设计,还能保修一年.庆幸的是,当本文即将出版进行修改之际,我们听到了来自全国各地的佳音.随着整个装修行业的进一步发展,从沿海开放城市到西部,整个行业都呈现着一片欣欣向荣的景象.<br />本文是以工程施工为主,结合设计展开讨论的.<br />装修,在行业内一般正式场合叫装饰工程,它是一门综合性学科.装饰由建筑行业衍生而成,是建筑科学的延伸,它所涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的关系.主要有如下:1、建筑结构:空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数.<br />2、暖通照明:室内人工照明、空调系统.<br />3、给排水系统:生活用水与污水的给排.<br />4、消防、安全、及广播系统.涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统.<br />5、装饰材料及用品产业.它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品.<br />从装修工程从步骤上来说,包括有:<br />1、构思（包括设计）阶段.这包括了平面规划,立面规划和设计的过程.<br />2、选样阶段.确定各种材质、品种和品牌的阶段.<br />3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除（假若有的话）.<br />4、施工阶段.这包括了各种水、电、管道和木工、泥工工程的施工.<br />5、整修阶段及验收.包括了对于不合格项目的返工,出现质量问题的项目返修的阶段.<br />6、保修期.这已经是现在行业出现的一种非常普遍的事情.<br />目前,全国从事装饰工程的队伍已达600万人,其中400万人从事家居装饰.从事装修工程的人员主要有五类:1、室内专业毕业的人仕.是最为专业的一族,对于装修工程知识比较全面.<br />2、建筑及结构专业毕业的人仕.是较为专业的一族,在一些方面,比室内专业更优胜.<br />3、其他美术或工程相关行业的人士.这些人具有一定的专业知识,并不全面.<br />3、工程施工队学徒出身的人仕;有着丰富的施工经验,但专业知识较少,创造性低,施工时以仿效做法为主.<br />5、其他人士.<br />这里,我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面,另一方面,存在的各种问题也不容忽视:1、专业水平低下,在上述的四类构成人员中,第3、4、5类几乎占了绝大部分.另一方面,由于行业新兴的原因,高等教育的师资问题也是一个困扰的因素,绝大部分艺高技强的人不愿意留在学校,而是选择了工地.<br />2、企业的水平参差不齐.没钱没技术的企业长期混战于市场之中,市场准入措施不当及传统观点根深蒂固,这也是造成装修市场长期混乱的因素.<br />3、恶性价格竞争,也导致一连串的工程质量问题和事故的发生.一方面竞争对手间处于不平等的地位,资质公司和非资质企业竞争,注册企业和三无人员竞争.另一方面,业主方价格无限低,要求无限高,也是一个诱因.<br />4、政府有关部门多方采取措施,但并没有产生十分有效的效果.一直以来,政府部门管理装饰企业说到底就是管钱的界线.事实上,对于有钱的一些投资者来说,招几个工程师或者设计师,验过关后炒掉并不是什么稀罕的事.所以,技术在资金面前苍白无力,并非是一句闲话,而是一个值得深思的话题.<br />据报导,１９９９年全国家居装修装饰业总产值约１２００亿元,是１９９０年的４０倍,年均递增４５％,大体上每两年翻一番,相当于全国城镇住宅年投资总额的３０％.按照这一速度,两年后全国家居装修装饰总产值将达到２４００-３０００亿元,约为全国住宅投资总额的一半,而且这一增势近期不会减弱,这个数字还不包括更大数目的公装部分.而建设部的统计资料表明,我国每年有近5亿平方米的住宅投入使用,全国每年的家庭装修消费至少要在1900亿人民币以上.引导近年装修业直线上升的原因,最主要是来自国家的住房改革,另一方面,对生活品质的追求、银行利率的下降及租不如供的情况的出现,也是引导市场呈现一片火爆的原因.<br />中国是一个有着五千年灿烂文明的古国,随着综合国力及人民购买力的进一步提高,装修行业必定与其他生活产业一样蓬勃发展!与祖国共迎美好的将来.<br />合格的室内设计师<br />在我国,培育室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业,它包括了室内和室外两部分的内容.<br />在一切准备之前,你需要选择的,是一名合格的设计师,不管你是从那一种渠道聘请装修公司,看广告也好,朋友介绍也好,你首先要关心的是一个合格的设计师为你服务.这也是为什么笔者要把室内设计师的篇章放在装修公司的篇章之前的原因.<br />在前面的章节,我们已经介绍了中国现在装修从业人士的构成,这里,我们谈谈何谓合格的室内设计师.<br />一名合格的室内设计师应具备如下的技能:1、良好的美术表达能力:包括了素描、色彩、速写、手绘效果图绘制、模型制作能力.<br />2、良好的电脑操作能力:包括了计算机操作基储并熟练操作AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等软件的操作.这些软件乃是根据本文撰写时,行内公认的一些优中之眩3、良好的室内设计基础:包括了平面构成、立体构成、色彩构成.<br />4、良好的室内设计理论:包括了中外建筑史、各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等等.<br />5、良好的相关学科基础:包括了物理、化学、电工、音响基储应用力学、心理学、哲学(包括逻辑)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识.<br />6、良好的工程施工基础:包括了木工、泥水、给排水、电工、油漆的基础知识.同样也包括了简单的工程预算基矗请好设计师,也得用好设计师.这往往是业主方所不能充分利用的.<br />1、把你的想法告诉设计师,你需要什么,你喜欢什么.让你的设计师了解你的文化和职业背景、生活习惯和成员构成是必须的.<br />2、不要过分地给设计师设置构思的范畴.当你把上面所述的告诉设计师后,你需要的是耐心,让设计师利用他的专业知识把你的不成熟想法转为规范的东西.你无需担忧撅样做,因为任何设计师,你都拥有修改和决定的权力.<br />3、聆听设计师的方案介绍,充分理解设计师的想法.如果你不能理解,你能向他提出,并说出自己的疑问.要敢于承认自己并非专业人士,每个人都有自己的知识范畴,所以,多于设计师沟通,是你得到满意作品的关键.<br />4、当你有想法时,如果设计师持反对意见,你应再三思考其意见,这不等于你听命于设计师,而是对你自己物业的一种慎重.<br />同样,作为设计师,依照业主方的要求,作出适合其满意的设计,是追求的唯一.<br />1、认真听取甲方的基础情况、了解他/她的需要.包括生活习惯、个人爱好.<br />2、设计要依据甲方的经济承受能力.脱离工程造价控制线做出来的设计,只能是一个好而无用的东西.<br />3、设计风格要控制在甲方的接受范畴之内.一个好的风格设计,是综合各种因素考虑的,除了上面所说的情况外,涉及的内容还包括了甲方的年龄和审美能力等因素.<br />笔者坚信,请一名负责任的合格室内设计师,困扰业主的装修问题将可以大大缓解.而这里,也就引出如何知道一名设计师是否合格的问题.<br />1、听.专业的室内设计师,言出有据,对问题的看法,绝对不是信口开河的,任何问题都是有理论根据的,这不等于引经据典,而是一种成熟的做法.而且可以坚信的是,专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词.<br />2、看.专业的室内设计师,必定拥有一手基本功.这种基本功不是借助于电脑的,而是实实在在的手绘功夫.设计师手绘的示意图纸京是实在的、言有有物,表现正确和符合透视原理的.<br />3、验.专业的室内设计师,自然会拥有一本子,其中最主要的是来自环境艺术设计专业或者建筑设计专业的.当然,笔者并不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候需要的是悟性和热情.<br />定稿之时,传闻行业即将建立注册设计师的制度,虽然还不能证实这方面的传闻,但我希望这个传闻是真的,也但愿这个制度是完善的,不要再是一种不堪实践的形式.正如我一向所鼓吹的,室内设计师的注册制,是改善整个行业的关键,引用现在潮流的一句话:装修以人为本.那也就是行业之福,大家之福了.<br />没有免费的午餐<br />翻开报纸的装饰版,不难看到到处充斥着免费设计的口号,世界上真有免费的午餐吗?<br />其实,我们坐下来,冷静思考一下就可以知道,这个世界根本不存在免费午餐这回事.<br />问题一:谁能提供免费午餐?<br />1、没能力设计者.目前家装市场异常混乱,很多公司都打出了免费设计的牌子.我曾经受一家厨柜公司之托去培训他们的业务员.去到才发现,这些受训者根本连一点美术基础都没有.一周时间下来,连标准制图规范都没有学全,就很快上岗了,美名:设计师.厨柜公司的设计师不需要那么高级,也罢.那么装修公司的设计师能如此儿戏吗?我同样遇过.我在正职之外,还帮数个包工头画图.包工头一般只请我画电脑效果图,施工图都是他们自己的人马画的.那家公司并不大,不过也有几号人,几辆车,号称是港资企业.画图的电脑放在一间房间里,操作的是一个女孩,由于经常要去交图,慢慢也熟络了,了解一下才知道,她白天是在另一家企业当财务,晚上来当兼职的.其实她也不懂画图,只是由于财务的原因,略懂操作电脑罢了.应聘来这里兼职后,她自己买了几本书边学边画.不过她还是画不好,主要是一些概念的东西根本上搞不清楚,例如Autocad里面的比例问题.后来这家公司的老板也算投资了一回,让我去他们公司上课,教他们画CAD.上课只上了三节,他们几乎是全体出动,连老板的老婆也参加了(她在那家公司当财务).我超压缩地把AUTOCAD在三节课内完成.然后他们就真枪实刀地设计了.…这年头真是天才多多,这种设计师设计的,不收设计费也罢,1000元的固定工资在一个诺大的工程中简直可以忽略不计成本.<br />2、有能力设计者.还是那两句老话,羊毛生在羊身上,既当婊子又立牌坊.在深圳,很多装修公司的正式设计师在完成既定的设计任务(例如5张效果图)后,是可以在新的设计任务中提成的.这里是很明显的,一方面,这些设计师是有正式的工资的,一个初出校园的大学毕业的设计师的月工资大约在2500-3000元.随着年资的增进,工资的上升并不是简单地加一两百元的,一个有丰富经验且有一定水准的室内设计师,约五年左右,月工资可达7000以上甚至10000元以上.那么请这些设计师既然是需要付工资的,那么也就想当然得在利润中提出来了.那么为什么装修公司还要美名免费设计呢?还是顺就了客户的那种免费午餐的白日梦想.美滋滋地拿到免费设计的方案,客户殊不知道荷包内已经给宰了几下无影刀.<br />问题二:为什么设计要收费?<br />1、我们来看看一个室内设计师的培养过程.首先,他得先去学几年的美术基矗里面还得他有一定的天赋,要不然几年下来画一棵树还是像给火烧焦似的.然后他还得去学习设计基矗里面包括了复杂的理论和各种门派学说和累人的设计规范.然后就是没完没了地完成老师下达的作业要求了(其中还有很多是老师个人的私活).就这样,一个半生不熟的设计师就出炉了.这时候,他们只能当绘图员.因为他们还没有实践经验,也不熟悉材料等等.这时候他们设计的东西都是中看不中用的,拿到工地上去,多数会让驻场的工程师改得面目全非,一天下去工地参观:嗯?我设计的在哪?!2、就这样磨练两三年,这个设计师才基本能达到独立设计的阶段(前提是这两三年内他一直有设计任务在身,如果整天在办公室翻报纸也是不成的).而在这些磨练的岁月里面,多数的设计师都过着非人的生活.因为这些设计多数是部门经理或者项目经理已经设计好了,他们多数是在干体力劳动,把经理们画龙飞凤舞的草案变成正规方圆的施工图纸.我就曾经为了完成一个设计任务,通宵四天四夜没睡,所以我暗暗下了决心,如果有下辈子,我决不干设计师或程序员这两种工作.<br />3、成就了一名正式的设计师,学习的过程也不能停止.要不然,设计风格一落后,身价就掉了.于是整天还得思考,学习.设计师和其他人的最大分别是:设计师是永远没有停止思考的时候,除了脑死亡.这些过程陪随的,多数是疾病缠身和神经质.<br />从上面所述我们可以知道,一个室内设计师的成长,其代价是非常巨大的.它比一名建筑设计师或者一名平面设计师都来得艰辛.<br />问题三:免费设计害了谁?<br />1、免费设计损害了整个装饰行业.虽然是名义上的免费,但这个免费实质上使专业设计师的人生价值大大贬值.室内设计师是装饰行业的中流砥柱,新设计的出现,引导着新观念,从而又引导着新产品和新的生活品质.长期发展,将吸引不了有才能的人士加盟这个行为,从而引起行业的停滞甚至后退.由于培养一名成熟的室内设计师费时旷日,恶劣的行业自我伤害最终将使设计师出现秋黄不接,乃至严重削弱行业竞争力的可能.随着我国进一步加入WTO,过分薄弱的设计能力,将使国内装饰行业遭受寒风式的打击.<br />2、免费设计损害了业主的利益.设计师既然无法依靠设计吃饭,那么就只能依靠工程施工来养家糊口,从而使设计师处于从属地位.那么在设计时,就得处处考虑承包方的利益,包括施工的难度和材料的节约等等问题.现在很多家装公司给客户交付图纸时,往往为了显示自己设计了东西而交付了很多图纸,一个家居的施工图纸分分钟比一个酒店工程的图纸还要多、看得业主眼花了乱.而这些图纸往往都是拼凑拷贝来的,在AUTOCAD里面我们叫它BLOCK.实质上的量并没有产生相应的质.<br />3、免费设计损害了设计师的积极性.现在装饰行业有一句行话叫:看菜吃饭.同一个房间,给100元和给1000元的设计费所做出来的设计图样永远是不可能一样的.这样的恶性循环,最终将使室内设计师失去积极性和活力.业主还可能得为一份平庸的设计付出更多的金钱代价甚至血本无归.<br />问题四:室内设计,何去何从?<br />在国外,设计师往往是一个社会地位非常高的职业.在香港,从事建筑和室内设计的设计师叫做则师,与律师这些社会名望职业有着同样的地位.而很多时候,一个设计师在图纸上的签名,比一家公司的印章更具有号召力.国家应在这方面实施一些新的规则,例如通过修?lt;反不公平竞争法&amp;gt;以立法的形式禁止这种名是实非的免费设计及允许成立室内设计师事务所,这是对一种民族工业的保护,也是对一种民族文化的保护.<br />选择装修公司<br />目前装修市场鱼目混珠,如何选择一家合适的装修公司呢?这个问题往往是读者们所头痛不已的问题.笔者认为,一切应以人为本.这句话并不是一句哗众的话,而是一种基于事实的东西.<br />为什么这样说呢?首先,我们从常规的选择方式上来来逐步分析.一般情况下,多数的行家都会建议你按下面的步骤执行:1、查验证照.任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照.营业执照的主要证明是:该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围.<br />2、查验资质.凡是经过政府管理部门,主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书.其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发,例如一级企业,由国家建设部核发.资质证书证明的是:该企业所能承担的工程总造价起点,也就是说这个企业最高能承担那一些工程.<br />3、查验场地.装修公司讲实力,实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了.想当然,没实力的公司能撑得起那么豪华的办公室吗?<br />4、查验人员.很多人都相信,所观察的企业人数的多寡,是一个公司实力的另一种体现.一家公司人来人往,热火朝天的,总是令人心安的.<br />也就是因为这些观点,所以反措施也是非常容易办到的.<br />1、证照的注册资金问题,事实上,现在要办一家注册资金100万的企业,所需要的费用仅是5000左右而已.当然,注册资金越多,中介收取的费用也就越高,但费用与需要实际投入的资金两者相差总是很悬殊的.<br />2、资质的问题.要拿到别家公司的资质是很简单的,第一种是承包部门,承包的可以是设计部、工程部、或者业务一部、业务二处诸如此类的,第二种是临时挂靠,使用该公司的名义,只要愿意支付工程总额的3-5%,那么这个资质是稳挂到的.<br />3、查验场地和人员.这个有没有钱自然有不同的对付办法.有钱者,可以租一间大点的办公室,然后可以招一班人,这些员工有一些短期试用是不付出工资的,长点的试用期也只需要付一半工资,试用期一过,就炒掉,然后再招新的,如果循环.当然,还有更绝的,有一些企业是以业务提成来发工资的,底薪要么没有,要么就低得可以突略不计的程度.而没钱办这种大事的,市场也有相应的解决办法,有些企业可以提供一个开放式的办公区给你,当然,你只需要租用其中的一张办公桌就行了,而同一办公区人来人往的,不是你的同事,而是你的同行而已,他们面对的,也是你一样的困难.大家相互帮助一下,问题自然迎刃而解了.<br />所以,我们说,本来一些合情合理的常规做法,到了装修行业,可能就不一定有效了.那么,装修公司还是要选的,除非你不装修,或者非常时髦地进行DIY自己动手做,否则,这个问题始终你得解决.<br />那么,如何解决呢?笔者的意见是这样的:1、例行手续还是要例行.上面所说的一些常规做法,你可以也照样例行.当然,至于有没有效,真真假假,这得看你的分析能力和运气了.<br />2、参观样板房.你需要了解的不是对方的施工工艺如何高,而是客户的看法.一家公司可以买广告、可以买场面,但不能用金钱去收买客户的看法,犹其是家庭业主的看法.并通过他们,去了解施工方的信誉.<br />3、了解该公司的背景.包括其优良和不良记录等等.也许一个两个案例并不能说明什么问题,因为做生意过程中一点差错都没有,几乎是令人难以置信的.但如果有什么惹起众怒的公司,还是少碰为妙.<br />4、不管你和装修公司还是个人签约,除了一些公司是和法人代表直接签约外,其他的经办人,你最好是记得他的身份证资料.就像一辆车有ABS和空气胶袋一样,往往安全带是其中最实用的一样.<br />对于很多人来说,一辈子没有几次装修的机会,犹其是对于工薪阶层而言更是如此.加强行业的自律,提高行业操作的透明度和进一步制定严谨有力的法规制度是一件迫在眉睫的事,也是整个行业得以提高的契机.

往事随风

装饰工程转包的问题<br />转包这个问题,在工程行业,几乎是一个公开的秘密.大公司即使接到工程,也有可能会把工程层层转包下去,越大的工程,转包层数就越多.所以,不但选择那家装修公司会成为一件头痛的问题,选择装修公司后,头痛的问题也还不能完全的解除.<br />首先,我们要明确几件事情:<br />一、不管是大公司,还是小公司,那怕是小装修队,都是有好有坏的.我们不能说大公司就是黑心,也不能说小装修队就是不行.<br />我刚来深圳时,还是一个小孩子,那时候我叔公家来深圳较早,他们家的装修是一个小包头工做的,当然设计好不了那去,但是那个包工头就是很负责.听叔公说,那个包工头刚来深圳时,踩着一辆破单车,其实也是民工,不存在什么设计,但是他很精明,他计算的材料几乎是不会有任何浪费的,现在这个人的身家已经有几千万元了.但是他仍然没有注册公司,现在仍然窝缩在罗湖的一个商住楼里,不过手下多了不少人马.虽然现在富了,但是现在旧客户给他打个电话,他仍然会亲自为他们解决问题.<br />不幸的是,另一个没有良心的包工头却在承包我自己家的装修.那时候我家在装修,反正装修得一塌糊涂了.在以前我的文章中也有说明,我爸在几年后的一次聊天时跟我说,他说那个包工头买回来的砖他双手可以轻易把它折断.家里的马桶没有几天就坏了,水管也经常坏.墙漆轻轻一刮,就会露出底层的灰来.不过我后来出来工作后,我家的简单修理还是我妈叫这个包工头去办.只是这个包工头非常害怕见到我,后来打过几次电话想从我手上接一些业务,我说没门!前几天刚在路上遇到他,开着一辆破得不能再破的小绵羊女装摩托车,那种落泊样子,真的很悲惨.<br />到了我刚参加工作时,去深圳振华路一个朋友公司玩,这家二级资质公司真的很气派,整整一层楼,装修很高档.我在里面转了几个弯,来到一个小间.我这个朋友承包了一个这样的小房间,其实对外是挂这个公司的牌子,自己干.一年的管理费用是好几万元吧.当然,当时我的月工资只有2450元,这个承包数字听起谰or摹ｖ朋右说,瞬幌朐傺承包羚,爽现杂闽承包标的掠×撕枚嗫瞻缀贤楗,愎凰们好寄戟了〈蛩阋院缶筒辉俟铱楷这俭公霜了.当然＞咛逡的候维也脖阆肝室.<br />当然Ｊ虑槎际嵌嘌詒摹?我复出廊沃暗默这肌装畜公说也室二级资嘱的,不贵公嘶没忧一覆棵攀勤承蚌的ｓ公瞬坏自佳经元６且辜嬗开着壹蚁荔公撕团壹矣槔殖?液罄闹出Ｎ颐这些簧杓师和小姐是同事频摩话了).老板在开会时多次嘶盗不刀酝诔邪模衷说蚧乩鳎真后悔开会时开小差,没听全他愕陌伞５比唬我知道底下施工人员有相当部分是临工乩吹模为蠊不可能长期供养几百号工人ィ工人Ｖ皇帮蠊霭保牧匀馐枪工程部诔徐r摹＃<br />从上谜娴例子中鳎们挚梢坷吹铮卉是∽靶蠊保故∽靶薅危像人有好有坏一样,淮嬖着多样性小?<br />二、鋈说因素:人决定了事情娴捏果（不可抗力除外）.簧杓师有好有差,∽靶霭ね和∽靶螭人幸灿好有坏小?<br />在1998年拔业且桓承建甑膜程中鳎挥且桓楼下频业主来参观.看了相当满意就问丛凇甑膜人黔诔邪龅伞５时手挥油漆工丛凇施工鳎煌漆工就答撬诔邪龅伞于皇钦飧业主就带着撬看了楼下频房樱双方就洽谈相关业穆伊恕过思天鳎挥且桓管工乩找轿遥说油漆工挥且桓雠笥要谧靶蓿想借拔业牌照拥靡下瘢宜不小Ｒ后缆ハ缕狄抵魃县勒医喂さ匾倒芄に.厉Ｓ推峁つ昧寺ハ乱抵鞯?50050栽じ犊詈缶团塥了.当然Ｕ馐轮不氖锹ハ乱抵髯匀系姑鬼.凳担在痪弯Ｓ推峁ひ的忠帐遣淮眦的Ｖ辽傥胰贤獾闵.但仕滴巳刺坏恋.我睬旎幸背酰我没影雅普战韪苑碉７裨蛘馐挛揖偷勾竺箍了.<br />液罄甑膜作过程中鳎我又嫌龅艘桓工人础２还不同业那飧工人为人贩浅Ｃ.飧工程适且桓雎房樱预靶吹模主是该大厦发展商上级龉镜芬桓总务处长恕可能适球为姓飧大厦有不少主是上级龉镜头目担以飧工程的质量是不错龅伞由于工程项目中的地面要铺木地板,需要拆除地面的砖.我把工程的拆除任务交给艘桓工人.飧地砖贩浅难拆担匀馐刚铺不到三个月频ィ6桓工人拆得血淋淋(碎片弹跳)鳎幻了一周业谋考洌终于整飧地面拆除恕由始至终妫些工人都幻挥虾蛭诉过一次苦模幻挥索取多一分钱怼ｙ以在液罄很长业谋考里鳎绝大多数甑膜程拆卸任务都是交给飧工人的直到他液罄蚧叵家结婚没再来深圳为止怼?<br />三、鋈都是会犯错龅模问题衷于发生问题后的解决态度摇?<br />只要谠认是凡人ィ那么做事就不可能100%不犯错误的对于从事靶吹人来宜担狄彩如戳恕?<br />这点上谜请恕我用易约做例子恕Ｚ我做甑膜程中鳎蛭直有固定甑末货商的樱他们也直很守信誉.液罄蛭个很亲的亲戚模为在过去吹日子里面樱他母亲曾经帮我家很大的忙,液罄她儿子在深圳开艘家地板经销商伞于皇我就试试跟他要艘批货担匀我订这批货是幻了很明显高于恍场价进吹模为他进货的厂嘉也皇我介绍业,事实上他也不可能拿到比我更便我四货担为厂里面娴老总是蛭个很谈得乩吹哥们们经常谈论有关木地板的技术问题樱他帮我进吹这艘批货颐挥问题樱液罄蛭又嫌且桓工地需要进货伞于皇我又通知他给彝一样四货胆我有提供样板的).货档之后鳎５时球为谋考太忙颐挥去验货伞管工通知宜地板挥问题樱色差太大伞５我相信了他模为他虾蛭解释说没问题樱于皇我相信了他.结果过两天我去工地时才发现了问题.批板很明显业那艘批俗称A级板和一批B级板混合龅伞恍场价两者相差高达40元一平方米.说实在,我真的很气愤.因为观感效果差(使用上是没有问题的),后来这批地板全部拆除,包括原购地板费用、拆除费用、新购地板费用、和新安装地板的费用我共花掉了整整35000多元,这些费用全部我自己负担,也因为人情债的原因,我也无法向这个亲戚追索赔偿,只有自己认了.<br />四、装修以外的问题,这涉及政府管理和国民教育.<br />1、装修是一个综合工程,涉及的学科非常的多.但中国的国情就是这样,最复杂的东西由一群头脑最简单的人在把持着.<br />2、政府管理措施轻弱无力.很多措施都是表面性的,正如我先前说的,技术在资本面前苍白无力.在我们政府的管理措施中,只要有钱就可以解决,包括临时找一些人来充数技术专家以便通过政府的资格审查.<br />3、国民教育涉后.装修这个行业现在的教育仍然是远远不足的,或者说师资非常的差.<br />4、市场从卖方市场转为买方市场导致行业恶性竞争,从而导致很多精英人士出走,装修行业成为一个很难留住人的行业.<br />五、如何选择装修公司/队伍.<br />我个人认为选择合适的装修公司在于:<br />1、个人经历比什么都重要.不管是选择装修公司还是装修队,它的过往经历是很关键的.在没有资信的中国,你可以花钱租很大的办公室,可以请一大堆各种文凭的人来坐办公室.但你无法用金钱来购买成功的工程记录.这些记录不是政府来评定的,也不是广告所能吹出来的.就像最近南方都市报报道多次的ABA诈骗案一样,这家骗子公司的写字楼整整占用了深圳最著名的国贸大厦三层楼.<br />2、在很多人找装修时,如果没有朋友介绍,那么就会依赖广告.事实上呢?深圳有一家很大的公司.事实上大家都知道这家公司是做什么的,因为在很多深圳见过的地方都有这家公司的业务广告牌.但在一夜之间,这些广告牌都换成了别的业务宣传,从ABC公司xx业务,变成了ABC公司装饰业务.这种换变几乎是在一夜之间发生的.而且这家公司还上了深圳的什么家装x大行列.<br />3、转包是装修行业的公开秘密.越大的家装公司,就越多转包,我们叫这做层层转包.为什么会这样,因为装修属于手工艺制作,是不可能用流水线来实现工业化的.那么这种违反自然规律的东西必然会产生扭曲的结果.所以现在一些公司开始转做精品类的装修,从而通过压缩数量提高质量来发展,也是一种出路.但在现在的市道上,谁都贪图便宜,这些公司那来的业务?<br />装修业何去何从?没人会知道答案.如果几年后这个行业没有明显的改善,这篇文章的作者,也就是本人,相信也会离开这个行业,结束我奋斗22年的艺术生涯.<br />装修是一味苦药,是一碗毒药?还是良药苦口?这只能由我们同行们和我们业主们慢慢去品味了.<br />洽谈设计方案<br />当你选择好装修公司后,下一步就是进行设计方案的洽谈.<br />在一切设计之前,沟通是很关键的,而这一切源自你为设计师所提供的信息.那么这些信息有那一些呢?<br />1、自己的想法.把自己模糊的想法告诉设计师,但这并不要求很具体,而且你得强调的是,你想的是不成熟的想法,相对来说,你更希望设计师能提供更好的主意,这有利充分发挥设计师的作用.这包括了你希望房子装修到那一种档次.<br />2、告诉设计师你的职业.你并不需要告诉对方你任何于xx公司或机关,你需要是告诉一个大范围的职业,例如公司职员、艺术家、运动员、企业家或者是一名老师.为什么要关心这点呢,因为不同的行业,有着其行业特点,俗话说,三句不离本行,也就是这个道理.例如,公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点,而当医生的一回到家,往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的.<br />3、家庭成员.一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去.如果家里有小孩子时,那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西了,例如现在一些楼宇阳台栏杆很矮或者杆距很大,这就可能会有安全方面的顾虑了.<br />4、特殊成员:这主要是指宠物,很多有宠物的客户,往往会把它们视为家庭的成员,在装修中,也难免要把他们的因素也考虑进去,例如为他们营造一个小窝等等.<br />5、个人爱好:这是指一些平常的爱好,例如对色彩的敏感,特别喜欢或特别讨厌那一类的色彩等等,也会有一些人对特定的图案有特殊的感觉.例如蓝色对于不少人来说,是使精神一振的一种好颜色.<br />6、特殊嗜好:这指的是一些与众不同的爱好,例如喜欢收藏一些物品,那么业主也许喜欢把一些展示出来.我有一个客户收藏刀具不下千具,客厅就放着一把非常锋利的武士刀.<br />7、生活习惯:这是指日常的一些生活习惯,例如喜欢在家里放置一台跑步机,又或者是一名超级网虫,希望家里布满网线.我有一个客户的家里单电脑就有三台,还有服务器,几乎每个房间都是网线.<br />8、特殊家具:如果你有一台大型的钢琴之类的大件家私,那么在开始设计时,就需要把它考虑进去了.除此之外,现有的家私以后还要用的,也要把它考虑进去.<br />9、避讳事宜:每一个地方的人都有可能有一个习俗上的避讳.例如广东,很多人讳忌在门口放置镜子之类的装饰,也有一些地方的人对诸如蝴蝶之类的图案有讳忌.<br />10、宗教信仰:也许有一些业主会有特定的宗教信仰,或者基督教徒,或者是回教徒,在一些地方也有供奉先人的习惯,这是出于对先人的尊敬而不是一种宗教信仰.当然也有一些地方的人是基于传统的,例如供奉关公像等等.<br />在这些资讯提供后,一般熟手的设计师都会有一种大概的想法.一些比较好的设计师可以马上用草图勾勒出来.在经过初步的同意后,进行下一步的设计,那么就能减少无用功了.<br />一般来说,家装设计分为下面的几个阶段:一、方案设计:这里面主要是对于方案的比较和双方意见的交流阶段.<br />二、初步设计:较为深入的设计阶段,设计项目基本上成型.<br />三、施工设计:经过业主方同意后,开始绘制的施工设计阶段.<br />四、竣工设计:对于家装来说,主要是一个隐藏管道的竣工图纸.<br />在很多家装公司中,往往会提供一册几十张图纸给业主,其实,这种做法是完全不需要的,但很多人为了体?quot;认真地干了活,往往把设计变成了一种形式,通过图纸的多寡来体现设计的深浅.一般家装的业主方都没有专业的知识或人员来专门审核设计方的图纸,所以,图纸应以显著及着重的办法来完成,要言之有物地来完成设计.至于图纸的数量,我认为要以能说明问题为主要的考虑点,该表达的一定要表达,该说明的一定要说明.而且也存在着一个具体实施的问题,往往设计沦为纸上谈兵.<br />如何去看一份设计作品<br />这里所说的设计作品,包括了效果图和平面设计作品.在业内,有一些人主导以表现为主,认为图画得好不好是最关键的,而另一些人则认为画得好,不好做得好.当一份设计好的作品放置在眼前时,那么我们究竟去看呢.<br />首先要从设计方面去看:<br />1.布局是否合理.<br />2.是否符合人体工程学,交通线设置是否合理.<br />3.用色是否符合色彩学原理.<br />4.用色是否符合色彩心理学原理.<br />5.设计风格是否统一,设计造型是否配合.<br />6.人工照明设置是否合理.<br />7.自然采光是否优化.<br />8.材料使用是否符合现实要求,配搭是否合理.<br />9.个体设计是否具有技术上的可实施性.<br />10.设计是否在真实的预算范围.<br />11.设计是否符合现行的技术规范与安全规范.<br />12.设计个体的关系、尺度的把握是否合理.<br />13.兴趣中心的营造.<br />14.设计元素的应用.<br />15.设计的创造性.<br />如果是手工图,还需要看表现技法是否成熟.<br />如果是电脑图,还需要看图像表现是否逼真拟实.<br />从上面的几点来看,又有一个问题,那就是普通业主本身并不具体按照上面理论来分析的能力,因为他们并不具备这方面的知识.难道仅能从漂不漂亮来看?

往事随风

笔者的建议是这样的:<br />1.看图面大的配色是否顺眼.行内有一句俗话叫:和谐就是美.首先要从第一感觉来看.这是从大体上来说的,不管是不是内行,其实都会有自己的一种看法和审美观.<br />2.看真实度.很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图面需要.例如20平方的房子画成40平方的,层高2.6米画成3.5米的.而在平面图中,往往会把房子的框架面积和家具的比例采用不同的比例,这点犹其是发展商的图纸上最容易发生.而不幸的是这都是一种行内通病了.很多业主其实都看过无数次自己的房子了,这里面一眼就可以知道究竟家里有没有这么大,这么壮观的.<br />3.看设计是否满足自己的需要.一般你原先都会有一些自己的需要.例如你需要的柜子有没有,餐厅的餐桌大小的规划是否符合使用要求等等.<br />4.设计是否有创意.一个好的设计师,总会有画龙点睛之笔,在家装中,不是有很多的设计项目,所以一两个的纯装饰项目就能体现出很多东西出来.<br />5.设计是否对现有的环境有改进之处.你的房子都会有这样那样的天生缺陷,有一些是无可救药的,但有一些是可以改良的,这里就最能看过设计师的设计技巧了.<br />6.是否符合现实的意义.有一些设计图天马行空得有点脱离现实,这也是值得注意的,这就要根据实际的国情和环境来看了.<br />综上所述,如果你拥有一定的基础知识,上面的两类看图方法都是可以参考的,或者选择一种比较符合自己实际的办法.<br />洽谈工程预算<br />工程预算是装修工程中的一个非常关键的环节.那么如何去做一份适合自己/客户的工程预算呢.<br />现在市面上经常会有人宣传说:三房两厅豪华装修32000元之类的口号.其实这种口号明显是钻法律漏洞,因为国家有关部门并没有明文对豪华两个字作为规定.但对于高级装修,国家建设部门是有明文指标的:那就是每平方米平均造价1500元以上.一般三房两厅实用面积大约在80平方米左右.那么高级装修的造价就得要120000元.很明显,32000元是脱离现实的和空洞的.<br />另一种钻牛角尖的说法说是:我们的产品采用AAA级的夹板.事实上,国家一般采用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级、三级这样的叫法,而AAA等级在国内多数用于银行资信评定,以便和国际接轨.毫无疑问,在中国国境经销的产品都需要遵守中国的产品标准规定.如果真的有AAA级板,那么按照推论就应该有AA、A之类的等级.那么,排到第三的板仍然是A级板!<br />这种行为是一种欺诈行为和不公平竞争行为,它的漫延只会不断地损害整个行业的利益.<br />一个工程的预算究竟需要多少钱,在一个相对的地区,是存在着一个市场价格,俗称行价,它是一个平均水平的报价.这里面存在着几方面的影响因素.<br />1、市场价格受地域的影响.一些偏远地区,由于材料运输费用等方面的影响,就会使成本增加,从而推高价格.但劳动力及经营场地开支会相对低廉,也会影响价格下降.<br />2、市场价格受物价的影响.一个地方的物价高,工程的报价也会随之增高.反之,在一些物价低廉的地方,报价就会低.这里所说的物价是一个指数,而不是具体的价格.<br />3、市场价格受竞争的影响.一个地方的装饰行业发展成熟,犹其是卖方市场转为买方市场的地区,市场价格会被竞争影响而大幅度下降.<br />同样,在同一个地区,不同公司的报价也会有差异,这里面存在着几个方面的影响因素:1、工程质量:这是最主要的影响因素.保证质量,首先是保证利润,只有保证利润的情况下,才有可能保证质量.俗话说:羊毛生在羊身上.一个低的价格,必要是要从质量方面去取得必要的利润.<br />2、设计质量:一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的,或者根本就不存在设计的工程,那么,在总体价格上,是必然存在着成本的差异的.<br />3、场地成本:一家在商业旺区的公司,和一家较为偏僻的公司,在经营成本上,是有着较大的差异的.<br />4、广告开支:这本属于经营成本之一,之所以单独提出来,是因为有时候广告开支要比其他的经营成本的总和还要多.而这个开支是必须摊分到报价里面的.<br />5、管理费用:排除公司的管理不说,就从工地管理上来说,成本也是不同的,一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担,那些管理费用也是不同的.<br />那么,业主方该如何去看待一份预算呢?这是一件令人非常头痛的事情.很多业主都懂得货比三家的道理,但往往只会比价格,这是一种片面的行为.货比三家要比设计、比质量和比信誉.任何一方面不比较,都是不完整的.<br />1、比设计.可以肯定的是,设计多数是个人的因素,目前国内的现实很难区分究竟是一家大公司的设计好,还是一个个体设计师的设计好.有时候大公司能做一些非常复杂、非常专业的设计,但也有一些大公司做出来的图纸不堪入目,土里土气.这里唯一能做的,就是从图面上来看.<br />2、比质量.这个多数的业主都会通过样板房来看.但事实上,中国的国情又让这样眼见为实的东西大打折扣.样板房可能是由一家大公司做的,但你的房子可不一定会由样板房的施工队来做,这是事实.因为大公司旗下都会挂靠很多小队伍.另一种是房地产的样板房,如果你相信它是标示的价格做出来的,那么就更可悲了.一般房地产的样板房的实际施工造价往往是对外宣称的1倍,甚至2-3倍.一般的家庭根本无力奉陪.唯一的办法是,要么找项目经理,他们多数只会带去参观自己装修的工程项目,要么就是找比较正规,拥有自己企业施工规范的公司.<br />3、比信誉.相对来说,大公司的信誉要比小公司的强.但可能肯定的是,小公司更依赖信誉来生存,因为他们无力用不断的广告轰炸来宣传自己,所以通过客户间的相互推荐更是一个业务发展的主要办法.据相关的调查显示,在中国,有75%的家庭会选择朋友介绍的装修公司或者装修队装修.<br />在看过以上的分析后,你大概心目中也会对价格的构成有一个较为明显的看法.那么下一步你应该做的事情就是选择自己经济能力所能承受的范围内最好的一家公司来为你服务.<br />洽谈装修合同<br />装修合同是装修工程中最主要的法律文件.当所有的设计和工程预算都谈妥后,在装修开工前的一道必经手续.目前,一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售.不管怎么样,这里还是介绍一下.<br />签置装修合同,首先要知道装修合同的构成部分.<br />1、工程主体:包括a.施工地点名称.这是合同的执行主体.b.甲乙双方名称.这是合同的执行对象.<br />2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等.这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中.<br />3、工程工期:包括工期为多少天、违约金等.<br />4、付款方式:对款项支付手法的规定.<br />5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定.<br />6、双方签置:签置的包括双方代表人签名和日期,作为公司一方的还包括公司盖章.<br />签置装修合同,一些能规定的东西,一定要详细写明.很多人可能会找一些朋友装修,碍于情面,而没有把工作做好,以致日后出现很多休休不止的摩擦,最后连朋友都没得做了.下面是一些合同常用字眼的使用方法:1、关于项目::例如:客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）2、关于单位:a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用米.<br />b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用平方米.<br />c.家具、门扇、柜台等用项、樘等单位.有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:按正立面平方数计算,每平方米600元.<br />单位应使用习惯的国际通用单位.切忌使用英制等单位.可以计算面积的子项应避免使用项来表达.<br />3、关于数量:有二种方法<br />a.按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定.日后不再另行计算.<br />b.按单价,再乘以实际工程量.这是一种做多少算多少的做法.<br />分析:建议用a方法,在签置合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用低预算高结算的伎俩诈财.<br />4、关于备注:应对一些工艺做法标明,例如:衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板.<br />5、关于违约:不管对业主违约,或者装修公司违约,都可以用经济手法进行惩罚和赔偿.一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右.但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法.有一些人故意在千分之几后面加上元字.这就等于实际的罚款为一元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够.<br />5、关于管理费用.所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用.其中管理处收取的费用是很多种的,有一些管理处不一定会收取,有一些乱收费的管理处却无处不钻,收取的名目也很多:管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费.这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中.<br />6、关于税金.在绝大部分的城市,税金是通过装修公司的营业收入中收龋在发稿之时,全中国只有深圳一市会收取专门的装修税.它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的.这一些,都有必要明确承担者.<br />由于目前装修公司操作上面的混乱,很多人通过挂靠、假冒装修公司的名义,所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时,除非签置人是企业的法人代表,否则最好注明签置人的身份证号码.<br />附:老火装饰网装修承包合同范本<br />老火配色不死的十大定律<br />曾昭远(老火)<br />特备定律,以供喜欢DIY的朋友们参考:第一条:空间配色不得超过三种,其中白色、黑色不算色.<br />第二条:金色、银色可以与任何颜色相配衬.金色不包括黄色,银色不包括灰白色.<br />第三条:家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是:墙浅,地中,家私深.<br />第四条:厨房不要使用暖色调,黄色色系除外.<br />第五条:打死也不要深绿色的地砖.<br />第六条:即使没有人威胁打死你,你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起.否则,你会有一半的机会会犯错!<br />第七条:想制造明快现代的家居品味,那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外),尽量使用素色的设计.<br />第八条:天花板的颜色必须浅于或与墙面同色.当墙面的颜色为深色设计时,天花板必须采用浅色.天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者.<br />第九条:空间非封闭惯穿的,必须使用同一配色方案.不同的封闭空间,可以使用不同的配色方案.<br />第十条:本定律如果用于家居以外,90%可能错误!<br />释义:<br />什么叫灰度?很简单,把你要用的颜色用黑白复印机印出来比一下就行了.不管是暖色系还是冷色系,必然有它的灰度的.<br />什么叫素色:就是纯单色.<br />什么叫色系:接近的同色.<br />在一般的室内设计中,都会限制使用颜色在三种之内.当然,这不是一种绝对,由于专业的室内设计师熟悉更深层次的色彩关系,用色可能超出三种,但一般只会超出一种或两种.<br />限制三种颜色的定义:<br />1、同一个相对封闭空间内的三种颜色,包括天花、墙面、地面和家私.客厅和主人房可以有各成系统的的不同配色,但如果客厅和餐厅是连在一起的,视为同一空间.<br />2、白色、黑色、灰色、金色、银色不计算在三种颜色的限制之内.但金色和银色一般不能同时存在,只能在同一空间使用金或银的一种.<br />3、图案类以其呈现色为准.例如一块花布有多种颜色,由于色彩有多种关系,所以专业上以主要呈现色为准.办法是眯着眼睛看,即可看出其主要色调.但如果一个大型的图案的个别色块很大的话,同样得视为一种色.<br />自购材料的误区<br />说实在的,外行看热闹,在论坛中,往往有一些业主在宣扬自己如何地购买了那些材料,又如何如何地划算.其实,这里面主要还是一个信誉的问题.其实,业主自己去购买材料,依据不完全统计,大约要多花1/3-1/2的钱.那究竟是花了冤枉钱在哪?<br />1、买高价货.对于商家而言,业主的购买量和次数有限,价格除非蒙的因素外,根本不可能有优惠.我可以说我的使用量是论坛在座看此文的业主们的总和的不知道多少倍,再怎么说,我的价格绝对是要比大家的低得多了.<br />那些业主如何解决这个问题?唯一有点帮助的做法是:不要带女士(包括老婆和母亲）去买货;尽量穿得不要太斯文;多逛几家商店、记得有问题也不要问,如果在逛商店的过程中你还是解决不了的问题就继续逛.<br />2、买劣质货.可以说,除非购买的东西是业主的专业范围,例如你是做计算机的,去买开关插座,否则你有很大的机会遇到假货.现在的劣质货可分为很多种劣法.一种是本身就是劣质材料.例如用含铝量低的铝合金当成含铝量正常的铝合金来卖.一种是代替材料.例如有一次,我曾经去买一种不锈钢把手,服务员拿了一副ABS(工程塑料)的给我,该把手表层混含有金属听起来还真像是钢的.我说这是不锈钢吗?服务员说是.我冷冷地对着她说:是你无知还是我色弱?<br />3、买冤枉货.高价货是指同一样货品你用更高的价格去买,而冤枉货是本来可以买便宜的,你买了高价格的另一种货.这个世界上那怕是intel都可以找到amd来代替,那么其他的东西一样是有可代替品的.世界上只有最合适的货,没有最好的货的.例如在做一些不具有承重要求的柜子时,有些地方可有大芯板的,当然可以不用买价格高的细芯板.<br />4、逃得过初一,还有一个十五.货品到了工地,还得防装修队一手.虽然很多本着良心经营的装修公司或装修队不屑于做这种事,但是一些街边的装修队仍然喜欢来此一手.这些行为包括了:1)虚报需求.以木板为例,本来30张能完成的虚报成40张.很自然,你的房子不会自己吃掉这10张板.<br />2)偷龙转凤.以乳胶漆为例,业主买回来真货,那么他们会偷偷地转成假货.然后把真货转手再卖出去.<br />3)混水摸鱼.因为大部分的业主对工序不了解,有一些人就利用这一点,谎报工程工序,本来一道工序能完成的,就变成了二道.事实上这些加进去的工序是不存在的而业主因为这些工序增加的货就会被转移.典型的例子是在做一项泥水工程时,要求业主购买什么什么添加剂,虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有一些人根本就不会真的添加进去.<br />4)偷工减料.最明显的例子就是本身电线要加保护管的,在施工中把管道去掉了,然后匆忙把线槽封闭.这一招一下子既省钱又偷料,一举两得.<br />在装饰行业信用危机的今天,自购材料也许是一种上策,也许也是一种下策.问题只是,你自己认为那一种合适你罢了.你不管选择那一种,要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋.但一般来说,落入装修公司的口袋你会得到更好的服务,并且可能需要花的钱要比起花在经销商的钱要少得多.如果你的装修公司有保修期的话,那么钱投给装修公司要比给经销商划算.<br />装修话污染<br />装修的污染问题,近些年来经过一番揭露、炒作,已经是滚瓜烂熟的话题.笔者当然也不能不掺和一下这个话题.<br />家装的污染问题,主要集中在三个方面:甲醛、氡、TDI.在谈及这些话题之前,首先我们当然是先了解一下这些词语其实质意义是什么.<br />一、甲醛<br />说起甲醛,我们得知道究竟什么是甲醛.甲醛,分子式HCOH,是是一种无色、有刺激性的气体.比重0.815(-20℃),溶点-92℃,沸点-19.5℃,燃点约300℃;易溶于水和乙醇,在碱性溶液中有强还原作用.其４０％的甲醛水溶液称福尔马林,此溶液的沸点为１９度,故在室温时极易挥发,遇热更甚.<br />甲醛是重要的有机化工原料,广泛应用于树脂合成、工程塑料聚甲醛、农药、医药、染料等行业,主要用作消毒剂,也可作粘合剂为乌洛托品、酚醛树脂、脲醛树脂、合成树脂、合成纤维、工程塑料聚甲醛、三羟甲基丙烷等的原料.<br />国家对于甲醛的安全标准是这样规定的:1、对人体的健康最高允许空气含量浓度０．０８ｍｇ／ｍ.<br />2、实木复合地板中的甲醛含量是:A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克／100克（9mg／100g）;B类实木复合地板甲醛释放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／100g）3、人造板材中甲醛释放量应小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）;4、木地板中甲醛释放量应小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）.<br />甲醛的主要危害:<br />室内含量为０１毫克／立方米时就有异味和不适感;０.５毫克／立方米可刺激眼睛,引起流泪;０.６毫克／立方米可引起咽喉不适或疼痛;浓度高时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘,甚至肺水肿.长期接触低剂量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌.<br />二、氡<br />氡,绝对是一个新名词,要不是大家都炒作一下,这个字可能就只有物理/化学家会使用它.所以我们不得不先了解何为氡了.<br />氡其实是元素周期表的第86位元素,位于第六周期零族,元素名称Rn.属惰性气体.自然界中氡有三个同位素222Rn、220Rn、219Rn,通常所说的氡主要指222Rn,222Rn是天然放射性元素衰变系列铀系中的中间产物,半衰期为3.825天,氡的母体元素为铀,铀的衰变产生氡.<br />在这里,我们至少可以理解到两点:<br />1、氡是天然物质.<br />2、氡是具有放射性的.<br />氡的主要危害:<br />氡几乎是无所不在的,包括土壤、水、石材、其他建筑和装饰材料都可能含有或多或少的氡.氡无色无味,超标量的氡其放射性会增加肺癌的发病率.<br />三、TDI<br />TDI(甲苯二异氰酸酯/toluenediisocyanate).甲苯二异氰酸酯是常用的多异氰酸酯一种,而多异氰酸酯是是聚氨酯（PU）材料和重要基础原料.聚氨酯工业最常用的TDI是2,4-TDI和2,6-TDI两种异构体质量比80.20的混合物,主要用于生产软质聚氨酯泡沫及聚氨酯弹性体、涂料、胶粘剂等.<br />TDI的主要危害:<br />TDI在装修中主要存在于油漆项目之中,超出标准的游离TDI会对人体造成伤害.游离TDI对人体的危害主要是致敏和刺激作用,包括造成疼痛流泪、结膜充血、咳嗽胸闷、气急哮喘、红色丘疹、斑丘疹、接触性过敏性皮炎等症状.国际上对于游离TDI的限志oI是控制在0.5%以下.<br />通过了解这些概念,其实问题也就清楚了.<br />一、关于甲醛:<br />甲醛是一种基础化工材料.所关的材料中含有甲醛是在所难免的.问题是其含量如何而已.对于这方面的内容,国家已经对有关的产品有一个安全标准,所以,到信誉较好的大商场购买一些优质产品即可,切莫贪图小便宜而使自己受尽折磨.<br />二、关于氡<br />我们已经知道氡几乎是无所不在的,但氡真正对人体构成危胁是需要达一定的剂量的,根本没必要谈氡色变.我们知道,太阳是世界上最大的放射体,氡的放射性远远不及太阳,难道我们能不依赖太阳生存吗?人是生物,任何生物禝是有生命极限的,有一些人以为防氡就能达到长命延寿的结果,只能是自欺欺人,我们可以减少氡的危害,但永远不能与氡隔绝.<br />三、关于TDI<br />和甲醛一样,TDI也是一种基础化工材料.其存在也是正常的.购买一些TDI含量低的产品是唯一的办法,但如果你想完全避开它,那么除非你回去原始森林了(原始森林可能又有天然状态氡的问题).<br />对付装修的污染的至高法宝不外两种:<br />1、购买正货.<br />2、装修过程及装修后的一个月内尽量保持室内通风,尽量减少室内的不良物质含量.<br />现在有一些人,基于谋利的目的,断章取义地夸大污染问题的严重性,最终会是徒劳无功的.<br />浅谈北方家居<br />由于气温地域、人文习惯及观念各方面的差异,南北方家居的结构、内置等方面有着很多不同的地方.作者为新书的编写特意从深圳到北京进行了为期一个月的调查,并根据调查所得谈谈这方面的看法.北京作为我国的政治及文化中心,给外地人的第一感觉是文化气氛非常浓厚.如果说深圳给人一种新苗乍发的话,那么北京可以说是一种老树新春的感觉.从古老建筑边上冒起的一栋栋高楼大厦,总给人一种非常强烈的生机.<br />在参观有关的建筑居室后,笔者想对一些北方固有的特点谈谈自己的看法.当然,这些看法禝是比较直观的.

往事随风

一、气候的因素<br />1、气候的因素,是南北方民用建筑差异的最大因素.<br />1）采暖.在长江以北再往北一些地方的大中城市,基本上室内都采用了管道采暖.采暖的方式也五花八门,但基本上以小区燃煤锅炉的热水循环为主要形式.这在室内装修中,就有一个采暖设备处理的问题,主要是散热片的处理问题.<br />由于传统作风的问题,北方的采暖设备的安装位置往往禝是相当野蛮的,安装方一般都不顾及室内的美观性等因素,而且这些设备约需占用室内空间的2%-3%.<br />以我在北京所居住的一个三居室的客厅为例.其散热器的位置既不是在边角处,也不是在中间,而是在离邻墙600mm的位置,而这600mm的相对空隙的位置放置沙发之类的家具放不下,空着又可惜.而散热器纵横的管道设置也非常不合理.供暖管道采用明管是无可否非的,因为这涉及到一个方便维护的问题.当然,如果管道质量很高的话,采用暗管的形式也是存在可能的.在这个居室中,进水管道离天花达35mm,刚好就在窗户的上边.其实,这些管道完全可以设置在离天花10mm左右的高度,那么采用一些装饰手段就相对美观多了.<br />笔者认为,北方在近期内解决用更清洁的燃料代替燃煤的问题是很难解决的.但从装修的角度来看,我们完全可以通过更好的办法来处理这些管道和散热器的问题.<br />北京的同行在处理这些问题,犹其是处理散器的问题上,最主要的处理方法就是在窗台的高度做一个装饰柜子,然后把散热器包起来,在其正面采用栅格或者百叶的形式散热.这种方式固然有一定的可取性,如果纯粹从装修的角度来处理这个问题的话,也应有更细心的地方.那就是这些柜子很少有真正的对流设计.这不仅是在家居中,我看到一些银行的装修对于散热器的处理也是如此.这种柜体的对流设计,只需要在其下部再做一个进气口即可,基于热往上流的特点,这样可以使得热能在柜内而不是柜的外口处进行交换,笔者认为此举可以提高散热性能,而又不会影响太多的装饰效果.<br />2)保温<br />与供暧相配套的一个设施就是保温.它主要是由两方面的内容组成的:墙体保温及窗户保温.<br />墙体保温方面来说,旧的房子有一些采用的是加厚墙体的方式,而现在多数的新房子采用的是加一层保温层的做法.加厚墙体的做法可取之处是墙体不会开裂,不足之处是保温性能较差.而采用保温层的做法,处理墙面开裂则是一个很关键的问题（另文介绍）,其优点是保温性能较佳.<br />二、习惯的因素<br />1、在北京,你往往在厨房是见不着地漏的.和几个行家沟通了一下,说法主要有两种:1）厨房的地面一般不采用水洗的办法,所以不需要地漏.（装修业人士语）2）厨房的采用地漏会有异味.（建筑业人士语）笔者认为,这两点都不是一种非常有说服力的解释.厨房的清洁只能限定使用湿布拖擦的方法是明显不是一种理想的做法,而有异味一词则显得牵强.因为异味的问题,可以采用弯头的方法处理,而因为弯头处于室内,室内又有供暖,所以应不存在结冰的忧虑.<br />2、另一个在北京见不到的设施就是门槛.不管是大门、厨房,即使是厕所,都是见不着门槛的.听业内人士介绍,他们的地面坡度做得比较大,水流较快,所以不需要采用门槛的方法.关于这点,笔者是很容易找到反面例子的.我临时居住的这个房子的客厅,听业主介绍就在上个月因为厨房洗菜盆的污水渗溢（一层）,导致客厅的木地板报废.其实,如果在有门槛、有地漏,即使在地面坡度不大的情况下,这种事情都是可以避免的.<br />所以,对于上面所述的习惯问题,究竟是生活习惯,还是设计习惯,那就真的值得研讨了.<br />三、设计的因素.<br />笔者有幸在几个朋友的带领下,参观了北京海淀及朝阳区的几套热销的房子.我对其中的居室设计有一些不同的看法.<br />1、管道设置的问题.上面所说的供暖管道的安装相对于（天然）气管道的安装来说,简直是小巫见大巫.作为一个来京的外地人来说,我认为这里面有服务态度的问题也有设计的问题.在我所见到的一处房子的厨房里面,（天然）气管道的走向高度过高,离厨房操作台的高度过大,而且计量表的设置位置也明显不妥.甚至（天然）气管道的安装位置就明显不适合放置厨房操作台(一般炉具在操作台上).<br />2、人性化设计的问题.在北京朝阳地区见到一个热销的房子,竟然有窗台上部比窗台下部大的情景.我将此情形向一位装饰业同行咨询,他说:北京人多房子少,一般质量不是很差的房子,不愁卖不出去.从这点来看,也可以理解为什么北京在人性化方面的设计重视不够了,我们可以理解为市场压力不够所导致的.<br />3、排污管的问题.北京很多房子的排污管的进管口都是设置在地板上的,排污管的进水位离地达250mm或以上.这使得长长高高的排污管道横穿厨柜的内部,使得厨柜的有效使用空间大打折扣.而在深圳,排污管多数是设置在地板底上,然后管口通过地板露出地面,这样橱柜里面的管道就可以在橱柜的踢脚线部位走动,不影响厢体内的使用空间.<br />笔者撰写此文,首先并没有贬低北京业内的意思.相反,我认为作为一种旁观者清的看法,我认为值得有关的人士参考.北京高校林立,我想,北京在技术储备方面是丝毫不让我国任何一座城市的,甚至北京在这一方面具有非常强的发展潜力.但在一切开始之前,有关设计观念、犹其是人性化方面的设计,是值得大家深思的.<br />偷工减料<br />偷工减料,这是个百分百的贬义词,它祸国殃民、为害各行各业.作为一名装修行业从业员,我对于偷工减料是十分憎恶的.<br />当首都人民在欢庆他们拥有一个现代化的北京西站不久,西站就因为质量问题而臭名远播,中央下令彻查事件,众多官员商人受到刑事审讯.在这之前,有谁想过在这样一个首都窗口工程中竟然有人敢如此猖狂地偷工减料呢?<br />有过装修经验的朋友往往会被装修搞得头破额烂.大家都会在装修时货比三家吧.那你是否知道为什么有时候的价格会有如此相差呢?有一些朋友向我诉苦,说有朋友出卖了他,把他的新家给弄得不成样了.事实上,如果你请你所谓的朋友装修,你有50%的机会失去一个朋友.请你慎重选择装修公司,尽量选择有信誉的装修队伍.<br />看完本页,你就会明白了,偷工减料是如何无处不在.下面以一个装修5万元的装修为例,列出一些可能的偷工减料项目.（下面所列数据采用原文撰写时的1998年市价计算）<br />一、泥水1、买不合规格的、劣质水泥.每包可节省5元左右吧.约可节省100-200左右.<br />2、买不合规格的、劣质瓷砖.每块可节省0.5-1.0元或更多.这一项约为可节省900元.<br />3、偷工,瓷砖水泥不实内空.可省工钱约为150-250元.<br />二、木工<br />1、买不合规格的、劣质木板.以一块9厘夹板为例.进口的深圳市价为75-80元/块.而国产的一些差货仅为55-60元/块.差价是20元/块.以一个80平方米的家居为例,用9厘板约为50块左右.单这一项可以节省开支为:1000元.<br />2、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,在合同时模棱两可,混水摸鱼.这一项约为节省400元.<br />3、用劣质驳接构件.<br />4、用假冒劣质木地板.以金香木假冒金象牙（均为俗名）一平方米可获取50元左右差价,一个家庭按使用60平方米计算,可赚3000元.<br />5、快速铺设地板.节省工钱约为500元.<br />三、油漆<br />1、用假乳胶漆.近来传说乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料造成的.可以节省500元左右.<br />2、减少遍数.节省更多.约为500至1000元左右.<br />3、用劣质清漆.节省不少,约为200左右.<br />四、金工<br />1、用低规格、低含金量的材料,例如用不是很纯的铝合金,或者用不锈铁假冒不锈钢.这项约可节省400元左右或者更多.<br />2、少焊点、减少打磨.节省人工.这项约可节省200元.<br />五、电工<br />1、用劣质电线.可节省100-200元左右.<br />2、不用保护管.可节省材料200元左右.节省人工约为200元左右.<br />有些业主以为自已买料可以避免偷工减料,其实那伤得更惨.别忘了这个世界有调包计.有事别找我,材料业主你自已买的,呵呵.<br />如果经营得当,一个五万的工程可以偷工减料1万元.当然上面的偷工减料你是不可能发觉,即使发现,也是一、二年后的问题了.偷工减料有时候偷的也许是几块钱的事,但数量一计算,就会是一个大数目.<br />本文不是教你如何偷工减料.如果你是业主,是希望给你提个醒;如果你是业内同行,也希望你能摈弃这类行为,共同净化我们的经营环境.<br />当然,做工程这一行,还有其他还多地方可以做手脚的.老火虽然不干偷偷摸摸的事,但也稍留一手,日后被迫上梁山,也好有个后路.<br />实木地板和复合地板的比较<br />很多人比较地板都是相当片面的,当然,我写这篇文章也带有我个人的看法,仅供参考.不足之处,还请指教.<br />1.关于起拱的争议.<br />很多朋友弃实木地板而选复合地板多是因为实木地板容易起拱的问题.其实这个问题的提法是有一定的问题的.首先我们要关注一个客观问题,那就是现在在市面上从事装修行业的人士很多人没有或者说没有能力去认真研究过这个问题.在改革开放初期,相当部分富起来的家庭开始大搞装修,但市面上的装修队伍素质参差不莠.而偏偏实木地板是一个骄气的东西,并不是个个都能应付的.所以,就造成了很多这些问题.上个星期,有一家公司的老总找我,就谈起他家的实木地板问题.地板是去年年底铺的,刚铺上没完工就已经起拱,结果装修的人都跑掉了.到今年4月已经修了三次,现象只有一个就是拱,拱得连门扇都开关不得.<br />我没去现场看,简单地问了他一些情况,一听完,我就想到了问题的所在.首先,当时为了美观,没留地板的伸缩缝.这个问题明显是违反了自然规律,因为任何东西都存在多多少少的热胀冷缩的,犹其是在冷天铺地板,当时处于冷缩状态,为了好看而把缝做小了,到了热天不拱起是一种不可能的事.其次,为了所谓的固定,而大量使用了胶水.这里有一些细节的问题,如果是素板的话,那么使用白乳胶或者903胶都是没问题的,原则是要先让地板自身吸湿起拱,然后再打磨,他不会再有什么变化的.如果是漆板的话,建议是滴胶不用,非要用也只能是使用少量的903胶,绝对不能使用白乳胶.而当时这家装修公司做的时候使用的却是白乳胶,由于白乳胶属于水性胶,木地板吸湿必然起拱.<br />如果一台专业相机在一个不懂操作的人手里,它是连傻瓜相机都不如的.但是我们不能说专业相机不好,对吧?其实实木地板的起拱问题,是由于操作或者一些性能的确不行的木板所起来的,并不能一杆子打倒一群人.<br />那么,复合地板的起拱呢?我想大家都没有听过有任何厂商谈过这个问题.事实上,复合地板由于铺设的问题,虽然不会局部起拱,但是会整体起拱.因为复合地板在房间的中部位置并没有固定点,基于自然规律,复合地板也是难免会有热胀冷缩的.所以,很多复合地板走起来,就会有软绵绵的感觉,这就是因为起拱了.<br />2.关于耐磨的争议.<br />现在多数复合地板的厂商在公布其耐磨数据时,多数公布的数字都是高达1000转以上的（当然,不同的机构检测所说的转数并不一定一样,有一些说的是5000转以上.)而这些厂商宣传时对实木地板的转数多数采用的是500转数.本人认为,任何测试都应是科学的,任何比较都应是客观的,不应以一概全.<br />首先,转数的比较应使用类似耐磨度的产品.或者说,应选择双方最强或者双方最弱的来比.当学生时,我是经常泡在木工厂的,当时我在仓库里面发现了一块木头相当不错,就决撅拿来做一副双节棍,后来和一个师弟玩起来时,一棍就把它的不锈钢做的棍子打扁了.我想转个说法,也许我是能接受的,因为复合地板的表面客观相比之下的确是要比实木地板耐磨的.<br />其次是耐磨的理解问题.如果仅仅是表面的耐磨的问题的话,我想这里会有一个小问题,复合地板耐磨的部分也就只有0.8厘(0.8毫米),而实木地板的厚度是18毫米,足足是复合地板的14倍.那么大家都一起磨穿的话,我想最后还不知道是谁输了呢.<br />另一个问题是边解折裂的问题,复合地板虽然表面相当耐磨,但其边角则是其最脆弱的部分,复合地板长期使用,首先破损的就是这里.所以,这种耐磨是有条件的,就像我们听说的气功铁布衫,其奥妙在于刀砍下去的砍法,如果是正面斩下去,是毫发不伤的,但是如果刀在斩下去之后,同时拖动的话,那么这个挨砍的人准定是血淋淋的.<br />3.关于保养的争议.<br />我前面其实也说过,实木地板是一样比较骄气的东西,而复合地板相当来说,是省事多了.就像我们穿衣服一样,如果你是喜欢穿布料衣服的人,那么永远理解不了一些人为什么花钱买一件皮衣还得经常花钱去干洗店保养的.所以这种争论并没有什么真正的意义.作为实木地板的使用,就得花点精力,谁让你喜欢人家的那种华丽和舒适呢?而且很多人并没有实木地板的正确使用和保养的知识,往往把保养的工作量夸大了.事实上,对于复合地板而言,同样有保养的需要,只是形式不同.<br />4.关于防水的争议.<br />曾经何时,我去了一趟建材市场,见到一间复合地板商在展示时,把复合地板泡在水里,说不变形,然后说实木地板什么什么了.其实这种说法并不准确,因为谁都知道,在古代,甚至在现代,很多船的船体都是木制的,木怕水一说本身不太符合五行相克的普遍原理.其实要让实木地板防水的话,那么方法很简单,就是上漆时只需要六面上漆就行了,整块木板都给油漆包起来,那么还有可能受潮变形吗?可惜的是,现在的实木地板商并不在这方面用点脑筋.当然,要让整个地板结构都不怕水,首选就是要整个工序都防水,这就涉及到预算的问题,目前整个行业搞价格竞争的情况下,谁都不愿意去多加一道工序,何况整个地面泡在水里的情况几乎为零.据我所知,市面上有一种叫油檀的地板(色泽较暗),由于本身就含有油性,所以即使不作任何处理,放在水里那怕是100年,估计也没有什么变化,那么复合地板的2小时相比之下可能就相形见拙了.<br />5.关于环保的争议.<br />目前环保这个问题有点给滥用了.我们知道环保这个含义是很广的.而复合地板厂首先一个环保的含义是因为不需要砍伐太多的木材,节省资源.另一个含义是含有污染物质少(这个含义是复合地板与复合地板相争的,与实木地板无关,因为实木地板本身就不含有什么污染物质,要是有,我早该绝食了,因为我不能再用筷子了）.复合地板的第三个环保含义是自身有相当部分原材料来自废料回收.所以,如果以是否砍伐木材来作为环保的一种说法的话是毫无意义的,因为木材是一种为人类所利用的原材料,环不环保是如何砍的问题.其实环保用词泛滥的问题还有很多,包括攻击大理石含有辐射对人身有害一说.作为一名装饰从业人员,我真为大理石这种古老的建材叫冤.大家都知道,大理石和木材一样,都是大自然产品.目前所说的强辐射体,例如铀,这种铀要达到武器级并非是纯天然而成的,而是由人工提炼的.而大理石的辅射量远远比不上太阳的辐射厉害,要知道太阳是世界上最大的辐射体,其光和热都是以辐射形式存在的.所以厂商在宣传时,对于环保的内容,的确是有必要给予说明.<br />6.关于价格的争议<br />我认为这是一个个人承受能力的问题.而事实上来说,实木地板的原材料生长需要时间和大量的培植工作.单位成本本身就比工业化的复合地板高得多.所以,价格的问题,要视乎个人的预算情况来选择.<br />7.复合地板是商用地板<br />很多厂商都在宣扬,复合地板是xx世纪的新产品,欧美的潮流等等.事实上呢?在欧美,就没有什么人会在家庭使用复合地板.复合地板的第一用途是商业地板,主要用于商场店铺等装修,办公室的装修采用复合地板的也很少,多使用地毯.那么,这个潮流是谁在欧美创造了呢?相信也只有始俑者知道.也许是中国太多人没出过国了,有一些出去喝了一些咸水的人总是喜欢胡说八道,说得国外的月亮总是比中国的圆.当然,这并不表示复合地板就不能在家庭使用,这仅是一个说法恰当的问题.就像我们说到刀一样,自然会联想持刀杀人这个词,这里的刀彻底是一个武器,但我们一样可以用刀在家里切菜.不同的是,刀的两种用途大家都很明白,而复合地板让一些人吹得变成了天上没有,人间仅存的东西了.<br />大家看完我的前面所说,好像觉得我在维护实木地板一样,其实不然.由于实木地板的厂家极少推广自己的品牌,所以并没有像样的联盟出来代表实木地板说话,这方面的声音太少了.而我个人认为,不管是复合地板还是实木地板,存在就是合理,大家都有自己的长处,但绝对不应用一种侮辱式的攻击方面贬低对方,更加不能滥用一些莫名其妙的数据错误引导消费者.在写这篇文章时,有一个客户来电说,有一家公司向他推荐实木地板,说他们的地板是由人民保险公司承险的,我问,你查询过保险公司保的是什么险种?如果保险的是实木地板不会从地面飞起来砸中人的话,我想这个险不保也罢.任何一个真正明白的人都会知道,基于个人的理由选用什么地板,包括价格、美观、保养等等理由,都是业主的个人自由和权利.而厂商向消费者提供正确和客观的数据资料,则是一种责任和法律的要求.我想我最想批判的,不是这两种地板谁是谁非,而是厂商的态兜男虏罚ok6.欢石材榷妓造石材的比较6.一、欢石在日常酶春中糜是分为钟猛:硎湍静花岗石残砘般担的凡斜匾纹理称为硎湍点斑为母鋈称为花岗石残且桓从广义此担街植煌从狭义此担蠹叶母指牵云南硎出苍病石材率瞪夏兀,现在全国各娣苫几块石桓词出来的.<br />这两者也可以从地质概念来区分.花岗石是火成岩,也叫酸性结晶深成岩,是火成岩中分布最广的一种岩石,由长石、石英和云母组成,其成分以二氧化硅为主,约占65%～75%,岩质坚硬密实.所谓的火成岩就是地下的岩浆或火山喷溢的熔岩冷凝结晶而成的岩石.<br />火成岩中二氧化硅的含量、长石的性质及其含量决定了石材的性质.当二氧化硅的含量大于65％,就属于酸性岩,这种岩石中正长石、斜长石、石英等基本矿物形成晶体时,呈粒状结构,就称为花岗岩.<br />大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩.地壳的内力作用促使原来的各类岩石发生质的变化的过程.质的变化是指原来岩石的结构、构造和矿物成分的改变.经过质变形成的新的岩石类型称为变质岩.大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成.其主要成分以碳酸钙为主,约占50%以上.其他还有碳酸镁、氧化钙、氧化锰及二氧化硅等.由于大理石一般都含有杂质,而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用,也容易风化和溶蚀,而使表面很快失去光泽,大理石一般性质比较软,这是相对于花岗石而言的.当然,你没必要去理会这个,因为这个地质年代都是按亿来计算的,在我们有生之年,这个质变都是有限的一种变化.<br />当然,上面所说的大理石与花岗石在上述的分类中,都是一种较狭义上的定义.现在市面上所说的,一般有纹理的都是变质岩,所以也通称大理石了.而显点斑结晶颗粒的,也就通称花岗岩了.事实上,太详细的分类,那是地质学家的事了,对于室内装修来说,差不多就行了.当然,如果你的石材用于室外,由于环境较为恶劣,就需要进行较为详细的分类了.<br />因为天然石材表面有细孔,所以在耐污方面比较弱.一般在加工厂都会在其表面进行处理.在室内装修中,电视机台面、窗台台面、室内地面等适合使用大理石.而门槛、厨柜台面、室外地面就适合使用花岗石.其中厨柜台面最好是使用深色的花岗石.<br />现在市面上销售的天然石材,部分色泽是经过人工处理的,这些石材一般使用半到一年左右就会显露出其真实面孔.最明显的是现在市面上的大花绿,很多都是染色而成的,并非真正的大花绿.<br />另外要注意的是背面网格,出现这种情况有两种:1.石材本身较脆,必须加网格,例如西班牙米黄.2.偷工减料,这些石材的厚度被削薄了,强度不够,所以加了网格,一般颜色较深的石材如果有网格,多数是这个因素.<br />二、人造石材是以不饱和聚酯树脂为粘结剂,配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料,以及适量的阻燃剂、颜色等,经配料混合、浇铸、振动压缩、挤压等方法成型固化制成的一种人造石材.人造石材是人工根据实际使用中的问题而研究出来的,它在防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步.当然,人造的东西自然有人造的缺点,人造石一般的自然性显然不足,所以被用于橱柜等对于实用要求较高的场所多,对于窗台、地面等强调装饰性的就少了.<br />另一个妨碍人造石使用的因素是人的因素.由于人造石的制作工艺差异很大,所以性能特征也不完全一致.所以上面所说的性能并一定是你所购买的人造石的性能.目前市面上进口的人造石在性能上面是比较好的,相对来说,国产的就可能只有吹的份了.简单点说,进口的大理石允许用砂纸打磨表面的划痕,用户自己处理一下就不再显见了,而很多国产的人造石显然不能支持这种做法,越打磨越烂.<br />人造石适合应用在一些恶劣环境中,例如厨房、洗手间等等.因为纹理相对太假,在装修中极少被用于装饰性的项目.<br />选购人造石,最好是先拿一块样板进行恶劣性试验,例如倒酱油或者油污、以及进行磨损试验.<br />综上所述,究竟选购那种,要根据使用用途的不同和个人经济能力而定.<br />给排水管道<br />对于家庭装修来说,给排水管道主要是讲给水管道部分.现在市面上的管道材质五花百门,用户往往摸不到头绪.那么究竟有那些种类,又有那些合适使用呢?下面,我们会详细进行分析.

往事随风

一、管道类型<br />1、镀锌铁管<br />镀锌铁管是目前使用量最多的一种材料,由于镀锌铁管的锈蚀造成水中重金属含量过高,影响人体健康,许多发达国家和地区的政府部门已开始明令禁止使用镀锌铁管.目前我国正在逐渐淘汰这种类型的管道.<br />2、铜管<br />一种比较传统但价格比较昂贵的管道材质,耐用而且施工较为方便.在很多进口卫浴产品中,铜管都是首位之眩价格是影响其使用量的最主要原因,另外铜蚀也是一方面的因素.<br />3、不锈钢管<br />不锈钢管是一种较为耐用的管道材料.但其价格较高,且施工工艺要求比较高,犹其其材质强度较硬,现场加工非常困难.所以,在装修工程中被选择的机率较低.<br />4、铝塑复合管<br />铝塑复合管是目前市面上较为吃香的一种管材,由于其质轻、耐用而且施工方便,其可弯曲性更适合在家装中使用.其主要缺点是在用作热水管使用时,由于长期的热胀冷缩会造成管壁错位以致造成渗漏.<br />5、不锈钢复合管<br />不锈钢复合管与铝塑复合管在结构上差不多,在一定程度上,性能也比较相近.同样,由于钢的强度问题,施工工艺仍然是一个问题.<br />6、PVC管<br />PVC(聚氯乙烯)塑料管是一种现代合成材料管材.但近年内科技界发现,能使PVC变得更为柔软的化学添加剂酞,对人体内肾、肝、睾丸影响甚大,会导致癌症、肾损坏,破坏人体功能再造系统,影响发育.一般来说,由于其强度远远不能适用于水管的承压要求,所以极少使用于自来水管.大部分情况下,PVC管适用于电线管道和排污管道.<br />7、PP管<br />PP(PolyPropylene)管分为多种,分别有:1、PP-B(嵌段共聚聚丙烯)由于在施工中采用溶接技术,所以也俗称热溶管.由于其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀,正在成为一种推广的材料,但目前装修工程中选用的还比较少,一般来说,这种材质不但适合用于冷水管道,也适合用于热水管道,甚至纯净饮用水管道.<br />2、PP-C(改性共聚聚丙烯)管,性能基本同上.<br />2、PP-R(无规共聚聚丙烯)管,性能基本同上.<br />PP-C（B）与PP-R的物理特性基本相似,应用范围基本相同,工程中可替换使用.主要差别为PP-C（B）材料耐低温脆性优于PP-R;PP-R材料耐高温性好于PP-C（B）.在实际应用中,当液体介质温度≤5℃时,优先选用PP-C（B）管;当液体介质温度≥65℃时,优先选用PP-R管;当液体介质温度5℃-65℃之间区域时,PP-C（B）与PP-R的使用性能基本一致二、管道安装注意事项在装修中,防水往往比任何一样话题更为重要.在管道安装和使用过程中需要注意那些事项呢?<br />1、安装管道一定要找专业技工.不管你的装修多么豪华高档,如果你在这方面不舍得用钱就不划算了.往往管道的暴裂或者泄漏,都会造成水管本身价格数十倍、数百倍、甚至上千倍的损失.<br />2、安装后一定要进行增压测试.增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象.<br />3、在没有加压条件下的测试办法:<br />1)关闭水管总阀.(即水表前面的水管开关)2)打开房间里面的水龙头20分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头.<br />3)关闭马桶水箱和洗衣机等具蓄水功能的设备进水开关.<br />3)打开水管总阀.<br />4)打开总阀后20分钟查看水表是否走动,包括缓慢的走动.<br />如果有走动,即为漏水了.如果没有走动,即是没事.<br />4、在日常使用中,如果发现如下情况,尽快检查有关管道:1)墙漆表面发霉出泡.<br />2)踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡.<br />玻璃的分类<br />玻璃在装修中的使用是非常普遍的,从外墙窗户到室内屏风、门扇等等都会使用到,在这节中,我们将讨论这方面的内容.<br />玻璃简单分类主要分为平板玻璃和特种玻璃.平板玻璃主要分为三种:即引上法平板玻璃(分有槽/无槽两种)、平拉法平板玻璃和浮法玻璃.由于浮法玻璃由于厚度均匀、上下表面平整平行,再加上劳动生产率高及利于管理等方面的因素影响,浮法玻璃正成为玻璃制造方式的主流.而特种玻璃则品种众多,下面按装修中常见的品种一一说明:一、普通平板玻璃.<br />1、3--4厘玻璃,mm在日常中也称为厘.我们所说的3厘玻璃,就是指厚度3mm的玻璃.这种规格的玻璃主要用于画框表面.<br />2、5--6厘玻璃,主要用于外墙窗户、门扇等小面积透光造型等等3、7--9厘玻璃,主要用于室内屏风等较大面积但又有框架保护的造型之中.<br />4、9--10厘玻璃,可用于室内大面积隔断、拦杆等装修项目.<br />5、11--12厘玻璃,可用于地弹簧玻璃门和一些活动人流较大的隔断之中.<br />6、15厘以上玻璃,一般市面上销售较少,往往需要订货,主要用于较大面积的地弹簧玻璃门外墙整块玻璃墙面.<br />二、其他玻璃<br />其他玻璃一说,只是笔者在分类时相对于平板玻璃而言,并非业内正式分类.主要有:1、钢化玻璃.它是普通平板玻璃经过再加工处理而成一种预应力玻璃.钢化玻璃相对于普通平板玻璃来说,具有两大特征:1)前者强度是后者的数倍,抗拉度是后者的3倍以上,抗冲击是后者5倍以上.<br />2)钢化玻璃不容易破碎,即使破碎也会以无锐角的颗粒形式碎裂,对人体伤害大大降低.<br />2、磨砂玻璃.它也是在普通平板玻璃上面再磨砂加工而成.一般厚度多在9厘以下,以5、6厘厚度具多.<br />3、喷砂玻璃.性能上基本上与磨砂玻璃相似,不同的改磨砂为喷砂.由于两者视觉上类同,很多业主,甚至装修专业人员都把它们混为一谈.<br />4、压花玻璃.是采用压延方法制造的一种平板玻璃.其最大的特点是透光不透明,多使用于洗手间等装修区域.<br />5、夹丝玻璃.是采用压延方法,将金属丝或金属网嵌于玻璃板内制成的一种具有抗冲击平板玻璃,受撞击时只会形成辐射状裂纹而不致于堕下伤人.故多采用于高层楼宇和震荡性强的厂房.<br />6、中空玻璃.多采用胶接法将两块玻璃保持一定间隔,间隔中是干燥的空气,周边再用密封材料密封而成,主要用于有隔音要求的装修工程之中.<br />7、夹层玻璃.夹层玻璃一般由两片普通平板玻璃(也可以是钢化玻璃或其他特殊玻璃)和玻璃之间的有机胶合层构成.当受到破坏时,碎片仍粘附在胶层上,避免了碎片飞溅对人体的伤害.多用于有安全要求的装修项目.]8、防弹玻璃.实际上就是夹层玻璃的一种,只是构成的玻璃多采用强度较高的钢化玻璃,而且夹层的数量也相对较多.多采用于银行或者豪宅等对安全要求非常高的装修工程之中.<br />9、热弯玻璃.由平板玻璃加热软化在模具中成型,再经退火制成的曲面玻璃.在一些高级装修中出现的频率越来越高,需要预定,没有现货.<br />10、玻璃砖.玻璃砖的制作工艺基本和平板玻璃一样,不同的是成型方法.<br />其中间为干燥的空气.多用于装饰性项目或者有保温要求的透光造型之中.<br />11、玻璃纸.也称玻璃膜,具有多种颜色和花色.根据纸膜的性能不同,具有不同的性能.绝大部分起隔热、防红外线、防紫外线、防爆等作用.<br />三、玻璃施工和使用中的注意事项<br />1、在运输过程中,一定要注意固定和加软护垫.一般建议采用竖立的方法运输.车辆的行驾也应该注意保持稳定和中慢速.<br />2、玻璃安装的另一面是封闭的话,要注意在安装前清洁好表面.最好使用专用的玻璃清洁剂,并且要待其干透后证实没有污痕后方可安装,安装时最好使用干净的建筑手套.<br />3、玻璃的安装,要使用硅酮密封胶进行固定,在窗户等安装中,还需要与橡胶密封条等配合使用.<br />4、在施工完毕后,要注意加贴防撞警告标志,一般可以用不干贴、彩色电工胶布等予以提示.<br />瓷砖的比较<br />我国生产瓷砖的历史悠久,中国的英文China本身就有陶瓷的意思.目前市面上的瓷砖品种琳琅满目,多得让人眼花缭乱.下面让我们来看看瓷砖方面的内容和它们之间的关系:一、釉面砖1、顾名思义,釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖.它基于原材料的分别,可分为两种:1)陶制釉面砖,即由陶土烧制而成,吸水率较高,强度相对较低.其主要特征是背面颜色为红色.<br />2)瓷制釉面砖,即由瓷土烧制而成,吸水率较低,强度相对较高.其主要特征是背面颜色是灰白色.<br />要注意的是,上面所说的吸水率和强度的比较都是相对的,目前也有一些陶制釉面砖的吸水率和强度比瓷制釉面砖好的.<br />2、釉面砖的釉面根据光泽的不同,还可以分为下面两种:1)亮光釉面砖.适合于制造干净的效果.<br />2)哑光釉面砖.适合于制造时尚的效果.<br />3、常见问题<br />釉面砖是装修中最常见的砖种,由于色彩图案丰富,而且防污能力强,被广泛使用于墙面和地面之中,常见的质量问题主要有两方面:1)龟裂龟裂产生的根本原因是坯与釉层间的应力超出了坯釉间的热膨胀系数之差.当釉面比坯的热膨胀系数大,冷却时釉的收缩大于坯体,釉会受拉伸应力,当拉伸应力大于釉层所能承受的极限强度时,就会产生龟裂现象.<br />2)背渗<br />不管那一种砖,吸水都是自然的,但当坯体密度过于疏松时,就不仅是吸水的问题了,而是渗水泥的问题.即水泥的污水会渗透到表面.<br />4、常用规格<br />正方形釉面砖有152×152mm、200×200mm、长方形釉面砖有152×200mm、200×300mm等,常用的釉面砖厚度5mm及6mm.<br />二、通体砖<br />通体砖的表面不上釉,而且正面和反面的材质和色泽一致,因此得名.<br />通体砖是一种耐磨砖,虽然现在还有渗花通体砖等品种,但相对来说,其花色比不上釉面砖.由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计,所以通体砖也越来越成为一种时尚,被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面,一般较少会使用于墙面,而多数的防滑砖都属于通体砖.<br />通体砖常有的规格有300x300mm、400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm等等.<br />三、抛光砖<br />抛光砖就是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种.抛光砖属于通体砖的一种.相对于通体砖的平面粗糙而言,抛光砖就要光洁多了.抛光砖性质坚硬耐磨,适合在除洗手间、厨房和室内环境以外的多数室内空间中使用.在运用渗花技术的基础上,抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果.<br />也许是业内的大意,也许是业内的故意,抛光砖却留下了一个致命的缺点:易脏.这是抛光砖在抛光时留下的凹凸气孔造成的,这些气孔会藏污纳垢,以致抛光砖谈污色变,甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力.<br />也许大家意识到这点,在后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层,但这层防污层又使抛光砖失去了通体砖的效果.如果要继续通体,就只好继续刷防污层了.装修界也有在施工前打上水蜡以防粘污的做法.<br />抛光砖的常用规划是400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm.<br />四、玻化砖<br />为了解决抛光砖出现的易脏问题,市面上又出现了一种叫玻化砖的品种.玻化砖其实就是全瓷砖.其表面光洁但又不需要抛光,所以不存在抛光气孔的问题.<br />玻化砖是一种强化的抛光砖,它采用高温烧制而成.质地比抛光砖更硬更耐磨.毫无疑问,它的价格也同样更高.<br />玻化砖主要是地面砖,常用规划是400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm.<br />五、马赛克<br />马赛克(Mosaic)是一种特殊存在方式的砖,它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖.它以小巧玲珑、色彩斑斓被广泛使用于室内小面积地墙面和室外大小幅墙面和地面.它主要分为:1、陶瓷马赛克.是最传统的一种马赛克,以小巧玲珑著称,但较为单调,档次较低.<br />2、大理石马赛克.是中期发展的一种马赛克品种,丰富多彩,但其耐酸碱性差、防水性能不好,所以市场反映并不是很好.<br />3、玻璃马赛克.玻璃的色彩斑斓给马赛克带来蓬勃生机.它依据玻璃的品种不同,又分为多种小品种:1)熔融玻璃马赛克.以硅酸盐等为主要原料,在高温下熔化成型并呈乳浊或半乳浊状,内含少量气泡和未熔颗粒的玻璃马赛克.<br />2)烧结玻璃马赛克.以玻璃粉为主要原料,加入适量粘结剂等压制成一定规格尺寸的生坯;在一定温度下烧结而成的玻璃马赛克.<br />3)金星玻璃马赛克.内含少量气泡和一定量的金属结晶颗粒,具有明显遇光闪烁的玻璃马赛克.<br />4、常用规格<br />马赛克常用规格有20×20mm、25×25mm、30×30mm,厚度依次在4mm-4.3mm之间.<br />市面上还有其他五花八门的砖的名称,但不管其叫法如何乱法,基本上都可以划入上述的品种之一种.<br />下面介绍一下砖的选择:<br />瓷砖的选择,除了颜色揖镢喜欢的外,其他的必须用科学态度去决择.<br />首先从包装箱内拿出任意四块瓷砖,放在平坦的地面.然后对比一下,四块砖是否平坦一致?看看瓷砖对角与对角的地方是否嵌接?再就是用手掌敲击瓷砖表面,听声音:好的瓷砖声音比较低沉;而不好的瓷砖声音明亮,并有明显回响.当然,从声音上来评好坏是相对的.但第一种比较却不可轻视.国产与进口的最大分别主要就在瓷砖制品的规格一致性上.<br />涂料的比较<br />涂料,习惯上我们也称之为油漆.是装修中的一道必需的菜式.不管是高级装修,或者普通装修,都会和油漆多多少少扯上关系.在这一节,我们将会来讨论油漆的种类和一些注意事项,当然,由于油漆的品种实在是太多了,我们只讨论属于装修的部分.<br />一、涂料的用途<br />涂料对于被施用的对象来说,它的第一个用途是保护表面,第二个用途是修饰作用.就以木制品来说,由于木制品表面属多孔结构,不耐脏污.同时木制品的表面多节眼,不够美观.而涂料就能同时解决这方面的问题.<br />二、涂料的分类<br />1、按部位不同,油漆主要分为墙漆、木器漆和金属漆.墙漆包括了外墙漆、内墙漆和顶面漆,它主要是乳胶漆等品种;木漆主要有硝基漆、聚氨脂漆等等,金属漆主要是磁漆.<br />2、按状态不同,油漆又可分为水性漆和油性漆.乳胶漆是主要的水性漆,而硝基漆、聚脂氨漆等多属于油性漆.<br />3、按功能不同,油漆又可分为很多种:防水漆、防火漆、防霉漆、防蚊漆、及具有多种功能的多功能漆等等.<br />4、按作用形态又可分为挥发性漆和不挥发性漆.<br />5、按表面效果上来分,又可分为透明漆、半透明漆和不透明漆.<br />三、涂料的品种<br />1、木器漆.<br />1)硝基清漆.硝基清漆是一种由硝化棉、醇酸树脂、增塑剂及有机溶剂调制而成的透明漆,属挥发性油漆,具有干燥快、光泽柔和等特点.硝基清漆分为亮光、半哑光和哑光三种,可根据需要选用.硝基漆也有其缺点:高湿天气易泛白、丰满度低,硬度低.<br />2)手扫漆.属于硝基清漆的一种,是由硝化棉,各种合成树脂,颜料及有机溶剂调制而成的一种非透明漆.此漆专为人工施工而配制,更具有快干特征.<br />3)硝基漆的主要辅助剂<br />a.天那水.它是由酯、醇、苯、酮类等有机溶剂混合而成的一种具有香蕉气味的无色透明液体.主要起调合硝基漆及起固化作用.<br />b.化白水,也叫防白水,术名为乙二醇单丁醚.在潮湿天气施工时,漆膜会有发白现象,适当加入稀释剂量10~15％的硝基磁化白水即可消除．2)聚酯漆.它是用聚酯树脂为主要成膜物制成的一种厚质漆.聚脂漆的漆膜丰满,层厚面硬.聚脂漆同样拥有清漆品种,叫聚脂清漆.<br />聚脂漆施工过程中需要进行固化,这些固化剂的份量占了油漆总份量三分之一.这些固化剂也称为硬化剂,其主要成分是TDI(甲苯二异氰酸酯/toluenediisocyanate).这些处于游离状态的TDI会变黄,不但使家私漆面变黄,同样也会使邻近的墙面变黄,这是聚脂漆的一大缺点.目前市面上已经出现了耐黄变聚脂漆,但也只能做耐黄而已,还不能做到完全防止变黄的情况.另外,超出标准的游离TDI还会对人体造成伤害.游离TDI对人体的危害主要是致敏和刺激作用,包括造成疼痛流泪、结膜充血、咳嗽胸闷、气急哮喘、红色丘疹、斑丘疹、接触性过敏性皮炎等症状.国际上对于游离TDI的限制标准是控制在0.5%以下.<br />4)聚氨脂漆.<br />聚氨脂漆聚氨酯漆即聚氨基甲酸酯漆.它漆膜强韧,光泽丰满,附着力强,耐水耐磨、耐腐蚀性.被广泛用于高级木器家具,也可用于金属表面.其缺点主要有遇潮起泡,漆膜粉化等问题,与聚脂漆一样,它同样存在着变黄的问题.<br />聚氨脂漆的清漆品种称为聚氨脂清漆.<br />2、内墙漆<br />内墙漆主要可分为水溶性漆和乳胶漆.<br />一般装修采用的是乳胶漆.乳胶漆即是乳液性涂料,按照基材的不同,分为聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液两大类.乳胶漆以水为稀释剂,是一种施工方便、安全、耐水洗、透气性好的的漆种,它可根据不同的配色方案调配出不同的色泽.<br />乳胶漆的制作成分中基本上由水、颜料、乳液、填充剂和各种助剂组成,这些原材料是不含什么毒性的.作为乳胶漆而言,可能含毒的主要是成膜剂中的乙二醇和防霉剂中的有机汞.目前市面上闹得很凶的关于乳胶漆有毒一说,主要是信息发布者的无知造成的,这些人在没有分析出究竟墙漆是何种漆的情况下就认定乳胶漆有毒是一种不负责任的做法.<br />目前市面上所谓含有大量甲醛的所谓乳胶漆,其实是是水溶性漆,而不是乳胶漆,一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶漆的.所以,选择正货和保持通风,是防止污染的有效办法.<br />3、外墙漆<br />外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多.但漆膜较硬,抗水能力更强.外墙乳胶漆一般使用于外墙,也可以使用于洗手间等高潮湿的地方.<br />当然,外墙乳胶漆可以内用,但请不要尝试将内墙乳胶漆外用.<br />4、防火漆<br />防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料.由于目前家居中大量使用木材、布料等易燃材料,所以,防火,已经是一个值得提起的议题了.<br />四、漆种的选择<br />1、要根据自己的需要选择合适的漆种.不可一味追求一种高级,更不可贪图便宜而去选购一些劣质品.<br />2、尽量在专卖店或者大型商店购买这些油漆,同时要注意其包装的优劣.<br />3、不要轻信广告宣传的数据,你需要关心的,只是对方是否符合国家标准(GB).<br />泥水工程基础材料<br />水泥、沙在装修工程中属于辅料范畴,是不可或缺的工程基础材料.<br />一、水泥<br />水泥依据颜色可分为黑色水泥、白色水泥和彩色水泥.黑色水泥多用于砌墙、墙面批烫、粘贴瓷砖.白色水泥大部分用于填补砖缝等修饰性的用途.彩色水泥多用于水面或墙面具有装饰性的装修项目和一些人造地面,例如水磨石.<br />水泥依据粘力的不同,又分为不同的标号.<br />水泥依照成分的不同,也可分为多种:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥、火山灰水泥和粉煤灰水泥.我们常用的水泥是普通硅酸盐水泥及硅酸盐水泥,一般使用的是普通硅酸盐水泥,普通袋装的重量为50kg.<br />国家于2001年4月对水泥的标号制定新的标准.通用水泥新标准是:GB175-1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》、GB1344-1999《矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》、GB12958-1999《复合硅酸盐水泥》.六大水泥标准实行以MPa表示的强度等级,如32.5、32.5R、42.5、42.5R等,使强度等级的数值与水泥28天抗压强度指标的最低值相同.新标准还统一规划了我国水泥的强度等级,硅酸盐水泥分3个强度等级6个类型,即42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R.其他五大水泥也分3个等级6个类型,即32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R.<br />国家建材局经测试,得出新水泥标准的强度等级与老水泥标准的水泥标号之间存在如下表中对等关系:GB175-92GB175-1999725(R)62.5(R)625(R)52.5(R)525(R)42.5(R)425(R)32.5(R)二、沙沙也称砂,是水泥沙浆里面的必须材料.如果水泥沙浆里面没有沙,那么水泥沙浆的凝固强度将几乎是零.<br />从规格上沙可分为细沙、中沙和粗沙.沙子粒径0.25-0.35mm为细沙,粒径0.35-0.5mm为中沙,大于0.5mm的由称为粗沙.一般家装中推荐使用中沙.<br />从来源上沙可分为海沙、河沙和山沙.在建筑装饰中,国家是严禁使用海沙的.海沙虽然洁净,但盐分高,对工程质量造成很大的影响.要分辨是否是海沙,主要是看沙里面是否含有海洋细小贝壳.山沙由于表面粗糙,所以水泥附着效果好,但山沙成分复杂,多数含有泥土和其他有机杂质.所以,一般装饰工程中,都推荐使用河沙.河沙表面粗糙度适中,而且较为干净,含有杂质较少.一般从市面上购买回来的沙都得用网子进行筛选后方可使用.<br />三、添加剂<br />水泥沙浆添加剂目的是加强其粘力和弹性,主要的品种有:1)107胶(聚乙烯醇缩甲醛),由于107胶含毒,污染环境,目前国内一些城市已经开始禁止107的继续使用.<br />2)白乳胶(聚醋酸乙烯乳液),性能要比107要好,但价格也相对较高.<br />四、水泥沙浆的调配<br />一般来说,家装中的水泥沙浆比例约为1:3(水泥:沙),水的用量应以现场视感为主,不宜太干,亦不能太希其中添加剂的比例不宜超过40%.<br />五、红砖<br />红砖一般由红土制成,依据各地土质的不同,颜色也不完全一样.一般来说,红土制成的砖及煤渣制成的砖比较坚固.<br />由于制造红砖需取粘土,在特定角度来说,会破坏农田或自然植被,再加上结构承重的问题,所以现在国家已经开始禁止红砖在建筑中的使用,但笔者对于在厨卫内墙使用空心砖的做法有保留意见,因为因此引起的问题不胜其烦.<br />红砖规划在225*105*70mm(公差±5mm)<br />六、空心砖<br />空心砖是近年内建筑行业常用的墙体主材,由于质轻、消耗原材少等优势,已经成为国家建筑部门首先推荐的产品.与红砖一样,空心砖的常见制造原料是粘土和煤渣灰,一般规格是240*115*90mm.<br />七、填缝剂<br />彩色砖石填缝剂是一种单组份水泥基聚合物改性干混合砂浆.逞粉状,一般国内销售是用小包安装.虽然在国外面市较早,但在国内还是一样新玩意.它具有持久、防水、耐压等特点,是一般填缝材料白水泥的替代品,用于高级装饰工程,可填充各种石材及瓷砖缝隙.有两种调配方式:1、适量清水（约5.5～6.5公升）,并充分搅拌至均匀无颗粒膏糊状.<br />2、先加水于桶内,然后慢慢加入粉剂,并不断搅拌至均匀无颗粒、成膏状.然后静置5～10分钟,再略搅拌后使用.<br />使用填缝剂的缝隙,不应小于1mm,而且以1-5mm为宜.也有宽缝做法,即缝隙在6-12mm.<br />木作板材<br />木质建材是家装中经常使用的材料,由于各方面的因素,这些品质不同的板材,也就因为用户对材料的不熟悉,往往容易造成一系列的问题.这里我们将说明介绍一下木质建材,主要是木夹板方面的.<br />一、木板的分类<br />1、按材质分类可分为:实木板、人造板两大类.目前除了地板和门扇会使用实木板外,一般我们所使用的板材都是人工加工出来的人造板.<br />2、按成型分类可分为:实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等等.

往事随风

二、木板的品种<br />1、实木板.<br />顾名思义,实木板就是采用完整的木材制成的木板材.这些板材坚固耐用、纹路自然,是装修中优中之眩但由于此类板材造价高,而且施工工艺要求高,在装修中使用反而并不多.<br />实木板一般按照板材实质名称分类,没有统一的标准规格.<br />2、实木地板<br />实木地板是近几年装修中最常见的一种地面装饰材料.它是中国家庭生活素质提高的一个非常显著的象征.实木地板拥有实木板的优点,但由于它由工厂的工业化生产线生产,规格统一,所以施工容易,甚至比其他的板材施工都要快速,但其缺点是对工艺要求比较高.如果施工者的水平不够,往往造成一系列的问题,例如起拱、变形等等.<br />实木地板名称由木材名称与接边处理名称组成.接边处理主要分为平口(无企口)、企口、双企口三种.平口地板属于淘汰产品.而双企口地板由于技术不成熟尚不能成气候.目前多数铺设的地板属于单企口地板,一般所说的企口地板也是指单企口地板.<br />实木地板依漆面的处理,也可分为漆板和素板两种.漆板是指在出厂前已经上好面漆的,而素板则指尚未上漆的.漆板施工工期短、但表面平整度不如素板,会有稍微的不平.素板施工工期慢,一般要比漆板长多一倍至二倍时间,但表面平整.<br />3、复合地板<br />复合木地板,也叫强化木地板,由于一些企业出于一些不同的目的,往往会自己命名一些名字,例如超强木地板、钻石型木地板等等,不管其名称多么的复杂、多么的不同,这些板材都属于复合地板.<br />正如我们管直升机叫直升机而不是直升飞机,这些板材并不使用木,所以用复合木地板一词是不合理的,合适的名字是复合地板.国家对于此类地板的标准名称是:浸渍纸层压木地板.<br />复合地板一般都是由四层材料复合组成:底层、基材层、装饰层和耐磨层组成.其中耐磨层的转数决定了复合地板的寿命.<br />1)底层:由聚脂材料制成,起防潮作用.<br />2)基层:一般由密度板制成,视密度板密度的不同,也分低密度板、中密度板和高密度板.<br />3)装饰层:是将印有特定图案(仿真实纹理为主)的特殊纸放入三聚氢氨溶液中浸泡后,经过化学处理,利用三聚氢氨加热反应后化学性质稳定,不再发生化学反应的特性,使这种纸成为一种美观耐用的装饰层.<br />4)耐磨层:是在强化地板的表层上均匀压制一层三氧化二铝组成的耐磨剂.三氧化二铝的含量和薄膜的厚度决定了耐磨的转数.每平方米含三氧化二铝为30克左右的耐磨层转数约为4000转,含量为38克的耐磨转数约为5000转,含量为44克的耐磨转数应在9000转左右,含量和膜度越大,转数越高,也就越耐磨.<br />复合地板的缺点是铺设大面积时,会有整体起拱变形的现象.由于其为复合而成,板与板之间的边角容易折断或磨损.<br />4、夹板<br />夹板,也称胶合板、行内俗称细芯板.由三层或多层一毫米厚的单板或薄板胶贴热压制而成.是目前手工制作家具最为常用的材料.夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为1mm）.<br />5、装饰面板<br />装饰面板,俗称面板.是将实木板精密刨切成厚度为0.2mm左右的微薄木皮,以夹板为基材,经过胶粘工艺制做而成的具有单面装饰作用的装饰板材.它是夹板存在的特殊方式,厚度为3厘.装饰面板是目前有别于混油做法的一种高级装修材料.<br />6、细木工板<br />细木工板,行内俗称大芯板.大芯板是由两片单板中间粘压拼接木板而成.大芯板的价格比细芯板要便宜,其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差,但横向抗弯压强度较高.<br />7、刨花板<br />刨花板是用木材碎料为主要原料,再渗加胶水,添加剂经压制而成的薄型板材.按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板二类.此类板材主要优点是价格极其便宜.其缺点也很明显:强度极差.一般不适宜制作较大型或者有力学要求的家私.<br />8、密度板<br />密度板,也称纤维板.是以木质纤维或其他植物纤维为原料,施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材,按其密度的不同,分为高密度板、中密度板、低密度板.密度板由于质软耐冲击,也容易再加工.在国外,密度板是制作家私的一种良好材料,但由于国家关于高度板的标准比国际的标准低数倍,所以,密度板在我国的使用质量还有待提高.<br />8、防火板<br />防火板是采用硅质材料或钙质材料为主要原料,与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合,经蒸压技术制成的装饰板材.是目前越来越多使用的一种新型材料,其使用不仅仅是因为防火的因素.防火板的施工对于粘贴胶水的要求比较高,质量较好的防火板价格比装饰面板也要贵.防火板的厚度一般为0.8mm、1mm和1.2mm.<br />9、三聚氰胺板<br />三聚氰胺板,全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板.是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚氰胺树脂胶粘剂中浸泡,然后干燥到一定固化程度,将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面,经热压而成的装饰板.<br />三聚氰胺板是一种墙面装饰材料.目前有人用三聚氰胺板假冒复合地板用于地面装饰,这是不合适的.<br />天然文化石与人造文化石的比较<br />在本书的前面章节,我们已经谈过了有关天然石材与人造石材的差别.下面我们要谈及的,是属于石材类别中,有关文化石的内容.<br />文化石在家居里面的使用概念,源自国外.虽然我国早有使用类似的墙面处理,但一般是用于室外.在20世纪90年代初,文化石的概念进行进入我国,但当时的文化石基本上是进口的,1997年每平方米进口文化石材料价高达1000元人民币以上.<br />文化石的大量使用,是在99年后,在当时,国内开始出现了众多内资或合资的文化石生产厂家.市场的竞争使得价格大幅度下降,现在,便宜的文化石100元左右就可以买到一平方米,而稍好点的也就是在300元左右.<br />那么究竟什么是文化石呢?简单一句话:文化石就是用于室内外的、规格尺寸小于400x400mm、表面粗糙的天然或人造石材.其中规格尺寸小于400x400mm、表面粗糙是其最主要的两项特征.<br />文化石本身并不具有特定的文化内涵.但是文化石具有粗砺的质感、自然的形态,可以说,文化石是人们回归自然、返朴归真的心态在室内装饰中的一种体现.这种心态,我们也可以理解为是一种生活文化.<br />一、天然文化石<br />天然文化石是开采于自然界的石材矿床,其中的板岩、砂岩、石英石,经过加工,成为一种装饰建材.天然文化石材质坚硬,色泽鲜明,纹理丰富、风格各异.具有抗压、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蚀、吸水率低等优点.<br />二、人造文化石<br />人造文化石是采用硅钙、石膏等材料精制而成.它摹仿天然石材的外形纹理,具有质地轻、色彩丰富、不霉、不燃、便于安装等特点.<br />三、天然文化石与人造文化石的比较<br />天然文化石最主要的特点是耐用,不怕脏,可无限次擦洗.但装饰效果受石材原纹理限制,除了方形石外,其他的施工较为困难,犹其是拼接时.人造文化石的优点在于可以自行创造色彩,即使买回来时颜色不喜欢,也可以自己用乳胶漆一类的涂料再加工.另外,人造文化石多数采用箱装,其中不同块状已经分配好比例,安装比较方便.但人造文化石怕脏,不容易清洁,而且有一些文化石受厂商水平、模具数目的影响,款式十分虚伪.<br />四、文化石的安装.<br />安装文化石有着不同的安装方法.天然文化石可以直接在墙面施工,先把墙面打毛,然后用水打湿后用水泥粘贴即可.人造文化石除了可以天然石材的办法外,还可以用胶粘的方法.先用9厘板或者12厘板打底,然后直接用玻璃胶粘胶即可.<br />五、一些注意事项<br />1、文化石在室内不适宜大面积使用,一般来说,其墙面使用面积不适宜超过其所在空间墙面的1/3.且居室中不宜多次出现文化石墙面.<br />2、文化石安装在室外,尽量不要选用砂岩类的石质,因为此类石材容易渗水.即使表面做了防水处理,也容易受日晒雨淋致防水层老化.<br />3、室内安装文化石可选用类近色或者互补色,但不宜使用冷暖对比强调的色泽.<br />其实,文化石与其他的装饰材料一样,要根据需要而应用,切莫片面追求潮流而用之,也切莫逆反潮流而弃之.<br />防盗网与电子监控<br />不知道究竟最早从那一个地方开始,也不知道最早是什么时候发生,反正从80年代初开始,防盗网如雨后春笋,越长越高,直到铺天盖地.先是用小铁条,后来用扁铁,再后来就出现了越来越粗的不锈钢.<br />这种情况不但沿海城市有,慢慢地,连内地城市也都到处是防盗网了.到了近年,一些现代派人士开始大力批判防盗网,并鼓吹使用电子监控系统.<br />在室内设计界,有一句非常著名的语录:功能第一,形式第二.而在防盗网这个问题上,恰恰是功能与形式的最典型冲突.笔者就此谈谈一些看法:一、防盗网笔者认为防盗网首先是一种社会现暇锬反映.在80年代末开始,国内治安开始恶化.在当时警力不足和现实情况下,防盗网是一个非常有效的自我保护方法.<br />防盗网有两个好处:<br />1、加强防盗保护;<br />2、增加室内实用面积.<br />3偷扔诺恪?止小孩子在窗口玩耍时不小心摔下防盗网有个问也有三个坏1、加强防发生火灾时,将降低逃生的机率3偷扔庞室有碍观瞻,影响建筑外观3偷扔诺网笔者认成为盗贼效的自利的攀爬物,危害没有装这个问的镜用安全防盗网有个问设计和使用中的法:注意事项1、加强网笔者认的设计,尽量采用统一的款式,保持建筑的统一外观,这是利已利人型出防盗网加室这个问的安装一定要使用膨胀螺丝,并多点固?防盗网嫉恪不要网这个问上放置重物3偷扔?网笔者认的设计,尽量使用不锈钢材质,以免锈迹斑斑,有碍观瞻又不利于使用3偷扔?网笔者认的设计,应预留足够闯.逃生门∧自人也许会说窗户底下没有楼梯要逃生门做什么?放心,消防员有云梯3偷扔?、逃生门的锁具应定时(半月)开启一次,以确保状态良好,并定时上润滑油（每月)防盗网在发电子监控防盗网电子这个分为两种1、加强防集群电子这个,也叫小区监控.是通过小区在各个角落设置的闭路监控系统进行监视的.主要采取二.好处种:1）闭路摄影机.通过闭路摄影机把有关的图像传送到小区值班室进行监控.2、增加）晕式些非通行区域,例如围墙边设置红外线探测仪,使小区值班室能知道在该区域出现,防3偷扔庞、用面电子这个.也叫用面监控.是通过安装在用面的探测系统进行监控,当发生,防时,会把报警信号传送至小区值班室,同时,用面也可以设置成为遇警响号∧3偷扔诺恪有关探测头的法:基础知识1、加强）红外探测头.它是通过探测人体辐射.特定波段的红外线实施触发的.红外线可以采用直线探测,也可以实施扇形探测3偷扔庞）微波探测头.它是通过用面物体移动实施触发的3偷扔诺）双探测头,就是同时采用红外线与微波触发.这是会现保险型出因为红外线容易被干扰,而且可以通过一定手段减少身体红外辐射量防盗微波的误警率高.两者结骸是自利于提高探测型臣确度防盗网三、两者的比较1、加强防是一个非常种多用途.遭个二.,并且具有一定的明示阻吓作用,这种阻碍的难吨社会般盗贼所不能不估量的3偷扔加室电子监控社会现搅网纯粹型遭个二.,除非是事先盗贼已经知道网蜀则可能起不了阻吓作用.相反,如果盗贼已经侵入用面,当报警系统呼叫颖,可能会对采用对居住人员不利的行动,而不是逃之夭夭3偷扔诺网笔者认的价格相对便宜,而电子监控要做到是一个那样的全屋防范,价格可能会高出数倍甚至十几倍3偷扔?网笔者认可以承担独立的防御功能,当发现盗贼采用暴力破坏时,应有足够的时间报警求助（我国的城市处警限时为三分钟,而盗贼用普通破坏手法破坏足够的笔者认进入应不低于10分钟）3偷扔?发电子监控不能独立运作,它需要有一个搅网系统的防御体系,例如完整的小区隔断措施和小区保安3偷扔总而言之,笔者攘网,即使采用电子监控,也应该在窗户、阳台等部位内部采用一定的硬措施,例如钢窗?家居这个不适宜采用完全的软措施.在这一点上面,笔者坚信功能滴式,二.第二这句话的正确性防盗网防盗网家居装修简明工序流程表（略）3?3偷扔水电与空调3偷扔一、供水管道3偷扔关于供水管道的管材的选购,请详阅本手册《给排水管道》篇幅.这里介绍的是有关安装方面的内容3偷扔在发电力线路防盗网电力线路主要是用于人工照明(另文介绍)和电器使用,下面将向各位谈谈有关的式些知识:现在大多数新建的房子电线都是不行的,我接手型嘲修百分百都是要重新铺设的.会般的标准是:1、主线用2.5平方毫米铜线;庞、空调线要用4平方毫米的,且要每台空调都单独走线;诺恪电话线室电视线等信号线不能跟电线平行走线3偷扔?室电线要用保护胶盒,埋入墙体的藩用胶管（包括pvc管）,接课式定要用直/弯头.如果在不能使用胶管的地罚,得使用金属软管予以保护3偷扔?、购买电线、开关等式定要买好货,唯一标别的就是其是否符合国家标准.在购买时应让经销商注明这一点防盗网三、空调系统3偷扔房子低嘲修,免不了要装空调系统.AirConditioningEngineering,这包括了制冷和供暖.这里先谈谈制冷,制冷在目前的主要手段是空调机.当然我并不打算在此叫大家自己去安装空调机,这不是很现实,厂家或供销商都有提供安装的这里是讲讲有关的注意事项3偷扔伎防空调机的选购.尽量选用名牌货,说真的,买家电式定要买名牌网蜀则手尾可长了.尽量到有声誉的大商家处购买,最好去厂家的直销点买记住保留好保修卡和有关发票3偷扔加、匹数要适当匹数关乎制冷的力度.客厅的空调匹数要稍网大一点,以便留有功率余地.卧房有0.5匹-1匹就够了,客厅最好有1.5匹或以上