疫情对房地产市场冲击明显 2月70城房价涨幅稳中有落

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2月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落，二手住宅销售价格涨跌互现。受疫情影响，多个二三线城市出现“零成交”局面，但主要城市房价依然保持相对稳定。

3月16日，国家统计局发布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

总体来看，2月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落，二手住宅销售价格涨跌互现。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

多个二三线城市出现“零成交”局面。数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；武汉、石家庄与太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄与呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠与平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州与扬州等12个城市无成交。

疫情对楼市的影响不容忽视。“在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，2月份首次出现了环比涨幅为负的现象，充分说明市场在降温。这也说明房东在不断调整定价策略，以应对疫情所带来的冲击。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

不过，从统计局数据可以看出，受疫情影响主要城市房价依然保持了相对稳定。58安居客房产研究院分院院长张波表示，2月份央行调整了贷款市场报价利率(LPR)，不但对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求加快入市，对于稳定楼市起到了积极作用。

来源：梅州日报