房地产市场价格保持总体稳定

无星无杠

各地多措并举落实长效管理机制
房地产市场价格保持总体稳定

      国家统计局公布的数据显示，9月份我国商品住宅销售价格涨幅基本稳定，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少。专家分析，各地坚持“房住不炒”定位，多措并举进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格保持了总体稳定。

     9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定

     国家统计局21日发布的统计数据显示，9月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。

     国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，9月份，商品住宅销售价格涨幅基本稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

     从环比来看，9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个，比上个月减少2个；下跌的城市有12个，比上个月多2个；6个城市房价环比持平，比上个月多1个。其中，环比最高增幅为南宁的2.1%；最高降幅为湖南岳阳的-0.5%。

      二三线城市新房价格同比涨幅回落

     从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

     9月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅连续4个月放缓：分别同比上涨9.3%和8.4%，涨幅均比上月回落0.6个百分点；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅也连续5个月回落；一线城市新房价格同比涨幅达4.6%，二手住宅销售价格同比上涨0.1%。

     同时，土地市场持续降温也印证房地产市场的平稳发展。1至9月，土地市场成交量价降幅虽有所收窄但仍超10%。其中，房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续9个月超过20%；土地成交价款8186亿元，下降18.2%，连续9个月超过10%。

     “房住不炒”各地落实房地产调控长效机制

      9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定。

     作为资金密集型行业，房地产业直接受到金融环境变化的影响。业内人士分析，最近几个月，监管层不断收紧房地产信托、银行贷款、境内外发债等房企融资渠道。在监管不放松的情况下，全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。

     自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。机构统计数据显示，9月份全国房地产调控政策发布近50次，8月，中央和各地出台房地产调控政策约60次，前9个月全国合计超过400次。

     （据新华社北京10月21日电）