楼市走向逐渐明晰，2019年房价已有答案

无星无杠

  2019年的房价必然是一个转折点，在这个转折点，房价会结束“不断上涨”的局面，走向“缓慢下跌”直到房价平稳的局面。

  房价在过去已经实现了数十倍的暴涨，一二线城市和三四线城市乃至农村的房价都在上升，然而房价已经再度达到高位，本身就存在泡沫，越是上涨，泡沫越大，总是会有人吃亏。

  从人口方面来看，一二线城市的人口在不断增加，对房子的需求数量还会增加，虽然一二线城市的房价存在泡沫，但是有着众多的接盘需求在。

  所以，一二线城市的房价极大可能是稳定，下跌也是很有可能的，而三四线城市的房价就不一样了，棚改货币化逐渐结束，热钱逐渐消失，市场也开始回归到理智的状态，所以三四线城市的房价没有任何的支撑，房价会下降。

  国内的房地产政策也愈加严格，多方位多形式多角度来调控房价，同时政策中最核心的就是“房子是住的，不是炒的”，所以房地产调控政策会更加抑制房价的上涨。

  不过，大幅度下跌是不可能的，房价的上涨就是像一个高速运动的火车，突然急刹停下来是要不得的，会对火车有损伤，而缓慢停下来则是最好的最有利的。

  房价也是这样，国民财富主要存在形式就是房子，房子大幅度下跌，即意味着房子价值暴跌，这对有房子的居民是一个重大损伤，也不利于整个房地产行业的平稳发展，毕竟房企现在的日子不好过，负债高，拿地成本大，现金流紧张，待还贷款利息多，所以缓慢下降是最好的。

  房价是有周期的，任何的商品的都会上涨，更是可能存在下跌，有的时候不是房价不下跌，只是没有到房价下跌的时候，什么东西的价格可以一直上涨呢?

    小小金融表示，万达这样的房地产企业都开始背离开发房地产了，寻求万达的转型，诸多大佬都在表达房价要降，并不看好房价还会上涨。