梅城、67%二孩政策刺激楼市大户型不愁卖

无星无杠

　　67%二孩政策刺激楼市大户型不愁卖。

　　据统计，今年1-10月，梅州市国土资源局出让了梅州城区商住用地13宗，面积64.6585公顷，成交均价为2105元/平方米。梅江区三角镇、金山办的成交面积和价格都较乐观，其中梅江区三角地上坪存的土地出让单价最高，为3374.344元/平方米。

　　

　　从成交户型结构分析，由于受居住习惯、经济收入等因素影响，梅州市购房者普遍热衷选择中户型。去年90-144平方米的住宅成交量占了总销量的67%。“可能随着二孩计划的放开和房地产政策的松绑，梅州的大户型住宅也会成为大势所趋。”一位房地产销售员告诉记者，近日已有不少人前来询问大户型的价格以及户型设计。

　　来源：南方日报

统彤

　　这是房地产商想象的吧？不过也可能有这个可能在。

lansheyueying

梅州本来一直就是以大户型为主

augustjerry

原来梅州还有小户型的房子？

小彦子0711

小彦子0711

梅城的房子跟大城市比可以说算是大户型的了，再大一些就应该算是豪宅了哦！

井田

邓永成：二孩放开难言房地产利好2015-10-31 04:00:00 环球时报 邓永成 分享 .209参与 　　十八届五中全会公报公布后，全面放开二孩成为舆论焦点。有人欢呼，放开二孩预示着房地产的春天到来;也有人揣测，放开二孩是不是也有拯救低迷楼市的考量。而笔者认为，二孩新政将给我国房地产市场带来“利好”，但不会使房地产激烈波动，更不可能推动房价大涨。

　　总体上看，放开二孩对房地产的影响相对比较小。考虑到孩子的成长周期，各类消费品对生长的重要性有差异。在新生儿成长消费品需求链上，房地产处于末端，需求压力传导到住房，过程中不断衰竭。在孩子培养的支出计划安排中，住房问题不得不排在末位。

　　所谓放开二孩将导致学区房需求倍增，房价大涨的说法则是一个伪命题。首先，没有必要为两个孩子买两套学区房。即使是购买学区房的高收入家庭，对于“土豪”价的学区房也是尽量压低总面积。其次，以上海市现行政策规定为例，若干年内一套住房允许一户家庭的两个孩子到规定的学区小学入学。一套学区房的名额已足够一个二孩家庭使用。

　　放开二孩对房型和单套住房的面积会产生什么影响？有一种普遍的说法认为：二孩新政下，三房受挤压，四房是刚需，五房是改需，设计必须考虑保姆住房，大户型走俏!这种简单的加法计算存在认识上的误区。二孩会增加单套房间数量的需求，但孩子的数量并不直接与房间数量相关。子女是否分房住，什么时候分房住取决于父母的购房能力和子女性别。事实上三十多年的独生子女政策并没有对我国房型产生明显影响，人们没有因为子女少而减少对房间数量的需求。

乡音不改

拿地价都 3374 多了，卖的话，起码翻一倍。

蒹葭

乡音不改 发表于 2015-11-19 02:08
拿地价都 3374 多了，卖的话，起码翻一倍。

地皮价跟楼价不一样的

rattle-and-hum

楼主   不愁卖就赶紧砸锅卖铁的 全买房子啊

国家就靠你咯  撑着哈