你无法忽视的城市商物——高粘性商物

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　　现代商业竞争的杀手锏——高粘性
　　“用一次，就离不开它”听起来是不是很耳熟?这曾经是一句我们耳熟能详的广告语。简单第一句话正传达出一种服务粘性。处于当前同质化竞争高度激烈的现代商业生态里，商家都惯用一个杀手锏：增加服务粘性，让顾客对某种产品和服务产生深度依赖和品牌偏好。情感关怀、增加体验、提高顾客转换成本等等是增加服务粘性的常用手段。
　　这种服务粘性在房地产开发领域同样兼具。例如，位于高粘性的地段的物业，能够满足业主商务、商业、居住、休闲娱乐等全方位的需求，因而让客户对其形成依赖，这就是一种服务粘性。这样的地段一般位于城市中心区，基于城市枢纽而形成商办集中区，也是商业核心地段。
　　高粘性地段具有健全的配套、便利的交通和极强的资源整合效应，是城市商务效率中心。这种地段的商办物业在运营的过程中，能够为客户提供全方位的需求，由此形成高效路径依赖，亦即成为服务粘性。这对于当前高压、快节奏生活环境中追求高效的现代商业精英来说，无疑是提供了很好的价值选择。
　　在世界范围内的一些城市，商务区一般位于高粘性的地段，而形成一个城市的商务枢纽。如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、广州天河城、深圳卓越城等，这些地段因为聚集了众多优势的资源，对于大型企业产生强烈的吸附力和依赖性，该地段的物业也无一例外地都是一个城市的价值屋脊。

　　高粘性地段的顶级商业综合体——万象江山
　　作为鸿艺集团、正兴地产联手精心打造的梅州首个96万㎡航母级城市综合体——万象江山，项目占地约25万㎡，总建面积约96万㎡，规划建设有国际一流的大型购物中心、时尚步行街、高尚住宅社区、商务公寓、甲级写字楼和五星级酒店等主题板块，以商物、信息、物流、下沉式广场等功能区，是梅州地区规模最大、品牌最多、功能最全、硬件最好、档次最高、形象最优的国际化大型城市综合体。其中含18万㎡商业面积，颠覆梅州传统单一商业模式，成为梅州目前首屈一指的商业航母。
　　万象江山项目位于金燕大道与梅水路交汇处，雄踞江南新城繁华核心商圈，地处江南城市中央，享中心优越资源，交通便利，出行高效，属于典型的高粘性地段。众所周知，城市中心是交通路网密度最高、交通线路覆盖最全的区域。万象江山所在江南新城CBD集高速公路、城市快速路、高铁于一体，是江南新城中心交通枢纽。万象江山因占据中心高地，将成为江南新城中央首个交通枢纽式综合体。
　　万象江山规划甲级写字楼，未来将成为江南新城地标物业，改写区域的商务地位;同时规划有18 万㎡一站式购物公园，这将填补梅州高端综合性体验式商业空白，为区域工作、生活职业人士们打造一个既适合工作也适合生活的空间。作为梅州首个商务城市综合体项目，万象江山也是目前梅州唯一在售写字楼群，可谓独占鳌头。

　　商务集聚效应——高粘性催生结果
　　作为梅州城市规划新区，江南新城将会成为梅州兼具文化教育、旅游度假、生态居住、商业商务、休闲娱乐的梅州新型城镇化创新区、幸福导向型产业集聚区、世界客都展示区，是梅州城市未来发展的制高点。拥有高标准公共服务配套、高效交通系统构建、高质量生活环境，已然成为梅州城市中心，是市级行政、文化、商业、商务等职能中心。现有注册的银行、保险、证券、公司等企业远比新县城、江北片区要多，未来将会成为梅州城市规模之首。这种高端产业的集聚效应，正是中心区地段高粘性特征的直观反映。
　　而作为江南新区的中心片区，无疑将承袭相同的商务集聚效应。而万象江山是目前该片区唯一城市综合体，正好就在杭广高速、杭广高铁、国道G206三道交通枢纽汇聚点，金燕大道、客都大道、中环路、华南大道、彬芳大道五大交通主干道交汇处，快捷易达，得享梅州城区密集城市流。由此将衍生巨大的商务、消费需求，与承载这些需求的物业形成名明显的粘性，继而形成商务集聚效应。
　　万象江山是鸿艺集团与正兴地产联袂开发的首个商务代表作，在硬件配套上汇集两大集团的高规格和高标准，可直接与其他城市的商业综合体相媲美，是梅州首个航母级城市综合体。项目总建筑面积约96万㎡，包含68万㎡住宅面积、18万㎡万象汇一站式购物公园、约10万㎡星级酒店建筑面积的商务、休闲、娱乐、购物的城市综合体项目，业态十分丰富，提升商办效率与体验。
　　据了解，万象江山·六合府10月26日已经全球盛大认筹，盛况空前!认筹持续期享1万抵3万优惠。万象江山·六合府位居梅州宜居核心，交通枢纽中心;坐拥人文学院区，万千配套荟萃;采用首席Art Deco风格，建筑最极致风景线;立体化3D写意园林，Art Deco+SPA 风格的极致融合;40-270㎡全优生活区，完美居住体验;金钥匙联盟物业，尊崇物业呵护每一天。自建设以来，一直备受业内外人士关注，这些都是因为高粘性地段带来的价值预期。