【四华资讯】广州楼市“刚需”当道，楼价或温和上涨

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【四华资讯】广州楼市“刚需”当道，楼价或温和上涨

1、 南方日报：多数上市房企首季业绩飘红 二季度或转向下滑

   近日，保利地产发布的2013年一季度业绩报告显示，其一季度营业收入同比增幅逾五成。此前，招商地产、万科其一季度业绩报告显示营业收入同比增幅分别70.38%与35.32%。目前30家上市房企中有三分之二营业收入同比增长，甚至有六家净利润同比增幅超过100%。行业专家称，房市整体回暖趋势以及二手房交易市场的井喷，是导致一季度房企销售情况和净利润大幅增长的主要动因。而充裕的资金流，将促使房企大量拿地，布局未来发展。一季度业绩飘红，并不代表今年房地产市场将持续走旺。政策面目前还扑朔迷离，二手房交易已全面回落，一手房增速也在放缓，消费者观望情绪趋浓，二季度大部分房企业绩可能会下滑甚至出现“断层”。

2、 广州日报：五一广州楼市“刚需”当道 稳中有涨

   根据合富辉煌的预计，今年“五一”花都区新货约5000套，对比近两年的“五一”黄金月，今年新货大增数倍，100平方米以下的产品接近六成，符合目前“刚需”当道的楼市特性。在经历了3月政策“末班车”疯狂后，从化楼市现已拨开“限购”疑云，整个市场处于盘整阶段。对于即将到来的“五一”推货小高峰，不少发展商表示，受到限价、购房不入户等政策影响，新推产品的价格仍会以“稳”字当头，但也会有部分定位较高的项目考虑以双合同避限价的方式，即将超出限价水位线的房价归在装修合同中，让网签时的房价依旧在限价线之内，以此暗中调整价格。

3、 和讯房产：一季度购房者信心指数下跌 14.5%的人将提前买房

   根据世联地产最新公布的调查数据显示，购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度有所下降。一季度中央政府推出了“新国五条”调控政策，然而一些城市房价不降反而加速上涨，在一定程度上打击了购房者的信心。这也是自2011年4季度以来，购房者信心指数首次出现下降，而面对未来买房预期，有14.5%的人表示会提前买房。

4、 新快报：房地产行业协会：今年广州楼价或温和上涨

   昨日，广州市房地产行业协会和广州市房地产中介协会联合召开了《2013广州房地产发展蓝皮书》发布会，预测广州今年住宅价格将呈现温和上涨趋势。对于今年第一季度广州房价同比涨幅高达22.5%，业内人士表示，相对于全年7%至8%的房价目标涨幅，房价调控任务严峻。

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