最近央视采访发现不少大城市的担保公司如雨后春笋般的出现,各个担保公司积极上街做宣传拉人投资入伙。 据了解,最普通的担保公司投资的投资人,月利率能够达到2%左右,有些做的更高,高达4%的月利率。而担保公司将款项贷款出去,一般需要月利率3%,甚至于10%。也就是很多公司需要偿还年利率30%——50%。 当进一步了解哪些类型公司需要来担保公司借这种高利贷的时候,主要反映还是房地产公司。甚至于有部分房地产公司由于银行贷款不到,直接自己开设这种类型的担保公司进行融资,然后进行一大串的恶性关联交易,将融资来的钱投入房地产市场。 今年,国家对房地产调控政策不断紧缩,从限购到调高利息,到如今调高首付,再到如今紧缩银根,不断调高准备金。房地产企业想在银行贷款越来越难,加上今年的房地产市场购房者普遍存在观望态度,更加加剧了房地产市场的资金困难。最让房地产市场难受还是2009、2010年火爆的房地产市场中,大量新建小区商品房一拥而上,如今都是纷纷到了上市的日子。从目前看,房地长企业还勉强能够坚守同盟,通过遮遮掩掩的优惠进行适当的促销降价,而一些如碧桂园的大型房企,已经明显进行抛售,套现资金流。当越来越多的房企在资金压力下要进行套现的时候,恐怕新一轮如2008年的房地产暴跌就将来临了! |