买房钱地方政府拿走七成夸张吗？

无星无杠

   这是从网上看到的一文，有记者调查统计得出，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。数据表明，老百姓的买房钱，被地方政府拿走了七成以上，举个例子来说，如果你买了一套房子，价值200万，政府“拿走了”其中的140万。这听着让人有一点儿不敢相信，一直以来，公众对高房价的指责对象，一个是土地财政拉动了房价上涨，另一个是开发商暴利，如果按照70%政府拿走了这个说法来计算，剩下的30%中，再去掉钢筋水泥等建筑成本，开发商还有赚头吗？
   然而仔细分析起来，我们又不难发现，一个建设项目，从规划到立项，从动工到建成房子，从销售到入住，每一个环节，无疑都有着这样那样的税费，都是政府部门征缴和收取的，用多如牛毛来形容税费之多，并不为过，比如土地出让金、拆迁管理费、营业税、印花税、城建税、企业所得税等等，如果将这些全部加起来，与房价对比，超过房价50%恐怕也算不上是一件很奇怪的事情。
   买房钱“政府拿走七成”或者是有一点夸张的，那么究竟是多少？50%？40%？这样的比例？