原来梅州房价是这样变贵的、梅州房价有可能跌吗？？？？

十字街头

梅州市人民政府公报 2009 年第5 期
梅州市人民政府
二○○九年二月九日
关于促进梅州市房地产行业
平稳健康发展的若干意见
为推动绿色崛起，实现科学发展，进一步加强和改善房地产市场调控，促进我
市房地产业平稳健康发展，根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若
干意见》（国办发〔2008〕131号 ）、广东省人民政府《关于进一步加大投资力度扩
大内需促进经济平稳较快发展的若干意见》（粤府〔2008〕98 号）等规定，结合我
市实际，提出以下意见。
一、全面落实国家和省有关普通商品住房税收优惠政策。根据梅州实际情况，
合理认定二手住房交易税收征收基准价格标准，进一步降低居民购买和转让房屋过
程中的税收负担。（主要责任部门：市地税局、市国税局、市财政局、市建设局）
二、加大公积金贷款支持力度。梅州市住房公积金个人贷款首付比例由30%降
至20%，职工单方最高贷款金额由现行20万元调整为30万元，夫妻双方贷款由30
万元调至40万元。适当降低住房公积金的提取门槛，鼓励职工提取本人配偶及直系
亲属的住房公积金购买住房。允许梅州城区和县（市）异地办理住房公积金贷款手
续。（主要责任部门：市住房公积金管理中心、市建设局）
三、进一步落实房改政策，加大住房货币补贴的发放力度。从现在开始，凡新
购商品房的国家机关事业单位工作人员，财政可提供20万元以内5年的住房公积金
贷款贴息，所贷住房公积金从个人工资中在规定年限内扣还。同时，调整住房补贴
的额度，鼓励干部职工改善住房条件。从现在开始，凡新购商品房的国家机关事业
单位工作人员，只要符合货币分房条件的，优先发放住房货币补贴，促进住房消费。
（主要责任部门：市财政局、市建设局、市住房公积金管理中心）
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四、加强政策性住房保障工作。根据我市实际，及时调整有关政策性住房的建
设规模，加强管理，积极探索中低收入家庭购房补贴的措施。（主要责任部门：市建
设局、市财政局）
五、促进房地产市场流通。加快协调处理房改房、拆迁安置房产权办理中的各
类遗留问题，鼓励房改房、拆迁安置房上市流通。（主要责任部门：市建设局、市国
土资源局、市城乡规划局、市市政公用事业管理局）
六、改革户籍制度。放开梅州城区户籍入户的限制，吸引本市事业有成的农民
企业主、有条件想进城的普通农民，以及外地有志到梅州发展的人士到梅城安家落
户。对于进城的农民和外来人员在梅州城区新购商品房除可以入户外，还可以享受
城镇居民在子女就读、社保、医保等方面的待遇和政策。（主要责任部门：市公安局、
市教育局、市民政局、市劳动保障局、市卫生局、市建设局）
七、加大对房地产业的金融扶持力度。在确保资金安全、规范的前提下，进一
步加大房地产信贷有效投放力度。重点支持普通商品住房和政策性住房开发建设，
支持经营管理和企业信誉好的开发企业发展壮大。积极拓展住房消费信贷业务，全
力保障个人购买自住住房的贷款需求。（主要责任部门：人行梅州中心支行）
八、减轻房地产企业资金周转压力。在2009年12月30日前，房地产开发企业
可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费，最长可延期至
办理预售许可证前。（主要责任部门：市建设局、市财政局、市人防办、市城乡规划
局、市市政公用事业管理局）
九、加强房地产税收管理工作。对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按
国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清
算。（主要责任部门：市地税局、市国税局、市财政局、市国土资源局）
十、加强房地产市场监测。进一步完善房地产交易信息系统，准确监测房地产
市场运行态势。加强部门协作，逐步建立房地产市场信息共享平台，建立健全房地
产价格信息公开制度，完善房地产市场预警预报机制。（主要责任部门：市建设局、
市国土资源局、市城乡规划局、市地税局）
十一、进一步规范房地产市场秩序。加强房地产开发项目广告管理和商品房合
同管理。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促
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进商品住房销售，稳定和促进房地产市场。加强房地产市场诚信体系建设，严厉打
击各类违法违规行为，切实保障房地产消费者的合法权益。（主要责任部门：市文化
广电新闻出版局、市建设局、市工商局）
十二、营造氛围促进住房消费。加强对我市城市建设、城市发展和房地产市场
发展前景的宣传。客观、公正地报道房地产市场情况，对各种散布虚假信息、扰乱
市场秩序的行为要严肃查处。同时，要加强市场经济条件下风险意识的宣传和教育
工作。适时举办商品房展销会，营造氛围，促进住房消费。（主要责任部门：市文
化广电新闻出版局、市建设局、市工商局）
十三、统一思想认识，切实加强对房地产工作的领导。切实把房地产工作摆在
突出的位置，坚持绿色崛起，突显科学发展，完善房地产市场宏观调控联席会制度。
由市政府牵头，相关部门、金融机构负责人参加，定期分析房地产市场形势，研究
解决发展中的重大问题，制定和督促落实土地供应计划、项目建设计划，促进市场
供需平衡，实现房地产市场稳定健康发展。（主要责任部门：市府办、市建设局）
本意见自发布之日起施行。本意见适用于梅州城区（包括梅县新城），各县（市）
可参照执行。如上级有新政策出台，按新政策执行。相关各部门应根据各自职责制
定具体实施细则，经市政府批准后实施。

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现在才知道呀?梅州仁民穷,但是市直机关的公募员富得流油呀.而且有五年免息贷款优惠!不过明年开始这个政策就要没有了.

芝华士

好享受啊，市直单位

雨中小筑

是党的人，都好办事。

上山打老虎

财政收入和低价的关系这个不是单梅州的问题 而是全国都是这样。

对酒听歌

2008经济萧条，全国都救市

对酒听歌

2009，37号文，开始是一年，后来延期2年，到2012.2月就停止了